调规是一个极其敏感的事情！
行情不好的当下，不管是梅溪湖的临湖商办用地，还是洋湖、大王山地铁口的商业用地，还是省府、市府的商业用地，都逃不脱被调整的命运！
现在，长沙楼市的一哥--滨江新城也扛不住了！跟梅二的待遇不同，没有听到凉凉的声音，双标真的是无处不在，哈哈。
近日，在长沙城发集团发布土地推介信息中，滨江C7、C8地块规划已经发生调整（正式调整还需要公示）。
C7东地块由此前的商业拟调规为住宅，由此C7整体改为纯住宅用地，总建面约26.5万㎡，容积率3.0，限高100米。
C7由接近70%的住宅地块，变为100%纯住宅，这是顺应市场的妥协，对打造滨江北中心肯定有负面影响，但也没有办法，不调规可能就没有人拿地，没有人拿地就谈不上发展！
好处就是，江景房的选择更多了，限高由150米又调回100米，还不是超高层，接受度会更高。
C8西北、东北地块由商住拟调规为住宅，总建面约10.9万㎡，容积率3.0，限高100米。C8南侧仍为商业地块。
如今C7、C8地块规划拟调整，滨江新城即将迎来全新一线江景大平层，C8还是4号线正地铁口，最终售价有望突破3万/㎡。
当然，目前只是招商手册上的规划调整了，正式落地之前还存在调整的可能性，我们拭目以待！
目前，滨江新城已发展为长沙最热门的片区之一，土地资源稀缺，仅剩C1、C4、C5、C7、C8地块和一些零星地块未出让。
其中C4、C5是纯商业，短期内估计无人拿地，特别是C5地标是最难啃的骨头。C1的是临江低密住宅，短期内也不会动。
在质量与速度之间，寻求平衡，是发展的关键！
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