184轮报价
成交价89.6435亿元
楼面价高达117474元/㎡
溢价率38.2%
2月20日，虹口区土地市场传来捷报！虹口区C080302单元hk329-11地块由金茂&庆隆联合体以89.6435亿元成功竞得，溢价率38.2%。
虹口区C080302单元hk329-11地块东至曲阳南路,南至新宏星小学和规划公共绿地,西至规划公共绿地,北至四平路，出让土地面积19318.86平方米，土地用途为普通商品房，容积率为3.95，建筑限高100米。从地理位置来看，该项目地块位于瑞虹新城板块，临近轨道交通10号线和4号线，太阳宫、月亮湾等商业综合体，交通、商业、教育、医疗等配套完善。
虹口区规划和自然资源局介绍，虹口区C080302单元hk329-11地块的出让，吸引了中海、保利、招商&绿城、华润&越秀、金茂&庆隆共5家头部房企参与竞买。经过184轮报价，最终由金茂&庆隆联合体成功竞得该地块，成交楼面地价117472元/平方米、总价89.6435亿元，溢价率38.2%。
这一重磅消息不仅彰显了市场对虹口未来发展的高度信心，更标志着虹口建设迈入全新阶段，虹口“上海北外滩、都市新标杆”的战略定位再获强力支撑。
虹口位于黄浦江、苏州河"一江一河"交汇处，尽享浦江两岸世纪同框，区位优势明显、发展积淀深厚。自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来，虹口积极推动北外滩规划落实落地，引领带动全区加快高质量发展，全力打造新时代都市发展新标杆。
围绕“上海北外滩、都市新标杆”的战略定位，虹口区全力推进北外滩开发建设，区域面貌日新月异，宜居宜业环境不断提升，吸引了众多优质企业和人才集聚。以2024年为例，当年前三季度，虹口地区生产总值增长8.9%、增速全市第一；2024年全年规上服务业营收增速全市第二、中心城区第一，1—11月规上工业产值增速全市第一；2024年新增企业7726家，注册资金亿元以上65家、千万元以上548家，实到外资增长35.46%、增速全市第一；44项民生实事项目全部完成……虹口在经济、民生、城区治理等领域成绩亮眼，多项数据跑在全市前列、攀上历史新高。
市场对虹口未来发展的高度信心，还源于虹口营商环境的持续优化。近年来，虹口区连续推出1.0至8.0版营商环境行动方案，实施多项改革举措。全市首创“虹口秒贷”融资直通车，赋能64家园区（楼宇）整体授信，已为65家中小企业成功撮合贷款近5亿元。构建亲清统一新型政商关系，落实重点企业“服务包”，积极为企纾困解难，“虹小助”上线以来累计办理企业诉求884件。推行“项目管家”全程帮办，实现全市首例商品住宅“拿地即公示”，新建住宅“交房即交证”。
随着金茂&庆隆联合体的入驻，虹口将再添一座地标性建筑，进一步提升区域综合竞争力和影响力。未来，虹口区将继续坚持高标准规划、高水平建设，全力打造新时代都市发展新标杆，为上海加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市贡献力量。
记者：张燕丽
资料：虹口区规划和自然资源局
图片：虹口区融媒体中心图片库、虹口区规划和自然资源局
编辑：张燕丽
