| 出让地块位置及周边配套、小区分布图| 亚艺核心区住宅小区林立| 建投恒福壹号| 建投恒福壹号即将开放园林实景
2024进入下半场，各区开始发力挂地。
日前，禅城住建局挂牌一宗蚊型宅地，出让面积仅有8308.15㎡，容积率为2.5。
出让文件显示，地块起拍楼面价约12084元/㎡，拟于8月5日上午10点网拍出让，增价幅度为500万/轮。
面积虽然小，但地段却很成熟。从地图来看，出让地块就在这里，北侧紧挨二手小区文华郦苑，南侧即纯新盘怡亚通珑樾。
从位置来看，地块就在亚艺公园站和湾华站之间，步行到两头地铁站都在十分钟左右，不算很近但也不远。
地块现状已经是平整状态，暂时作为临时停车场，仍有社会车辆停在地块上。
至于周边配套，几乎都是肉眼可见。大型商圈已有天虹购物广场，广佛线往西两个站还有新DNA购物广场，往东到亚艺公园将来还有华润万象生活、九鼎国际城等。
截止目前，地块周边已经聚集了一众大、中、小型社区，生活氛围非常浓厚，整体居住格局已经成熟。
对于亚艺板块来说，一手供应一直短缺，核心在于地块开发程度已经很高。因此，即使只是一块蚊型宅地，也备受关注。
目前，该板块在售有建投恒福壹号、怡亚通珑樾，目标客群都是针对高端改善客户，户型产品都是偏大面积。
其中，建投恒福壹号目前主推八栋，有些特价房3万出头，本周末将开放园林示范区。珑樾卖的是毛坯单位，首批先推的是142㎡四房，首开均价约2.55万/㎡，部分一口价2.2万+也有。
至于湾华地铁站上盖的粤海拾桂府，三四房都有，整盘已经是现楼或准现楼，目前售价2万/㎡出头就有了。
