北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
2000年的时候，我们在南方开发了一个小区，卖房时承诺的是由物业提供集中供暖。所以房价卖的比别家的高，销售也很快。
我们之所以敢作出这承诺，是因为当时东亚金融危机仍在继续，国内经济一片低迷，对煤炭的需求大幅减少，所以价格低，导致我们也就敢吹牛逼了。
但之后开发到一半的时候出状况了，2001年中国入世成功，国外订单大幅增加，对煤炭电力的需求也就增大了。
而且房地产在1998年房改之后也大规模开发，北方对取暖用煤的需求也翻倍增长呗，导致煤炭价格飙升，到2003年的时候就几乎翻番了，而且预测还会继续涨。
那无论是我们公司还是当地的合作方就都为难了，这集中供暖还弄不弄？其实我们是无所谓的，因为不是本地人，盖完房拍屁股走人就是了。但合作公司不行，他们是当地国企跑不了，物业也是必须由他们负责的。
但毕竟我们是开发商，一定要讲究诚信+道德，既然是已经和买房人签订了合同，那该反悔的时候就必须耍赖，直接告诉业主改成燃气自采暖就完事儿了。
说实话当初我们是非常的心里没底的，因为这种事儿在北方就根本不可能被接受，买房人非得把售楼处给砸了不可。
但是奇了怪了，不仅当地的合作公司很有信心，买房人业主们也几乎没有太矫情的，心平气和的就接受了方案，太出乎我们的意料了。
要知道当时我们是做过室温测试的，如果是集中供暖，那三九天也能保证在18度以上。可自采暖就差多了，在楼内只有少数业主烧燃气的情况下，大多数房间绝对超不过10度，而且还是阴冷潮湿的，这日子咋过啊？
但当地南方人就是那么的通情达理，合作公司的人解释说，我们几千上万年都是这么过来的，绝大多数百姓根本就没体验过暖气。所以有没有集中供暖的完全不在乎，就因为没概念。
就算在北方体验过的，回到南方这种地方也没办法，不得不接受，没几天也就习惯了。虽然也觉得阴冷，但绝对没有北方人那么感受强烈。
反正当时我在南方的冬天是真的受不了，就算开了空调，室温达到15度以上，我仍然是被冻的不行，寒气透着骨头往里钻似的。
而当地人呢，虽然也喊冷，但人家能正常活动，绝不可能说蜷着不动了。甚至人家到了晚上还敢洗澡呢，我在边上看着都哆嗦，比在东北看人冬泳恐怖多了。
这就是南北方人对于寒冷的不同吧。前几天我写了篇小文，说有个网友是南方人，过年带孩子回家，结果老人就是不让开空调，怕费电，闹的一家挺不愉快的。
文章发了之后很多人留言说不理解，按说就算老人节俭，那也不可能冻着孙子吧？电费才多少钱啊，至于这么节俭吗？
这就是南北方对于寒冷的感受不同了，在北方人的意识里，冬天室内温度低于16度就没法待了，能把市长热线给打爆了。
而在人家南方人的意识里，室内几度不是正常现象吗？有什么受不了的。所以两位老人不是不心疼孙子，而是从心底里就认为不冷，完全没必要开空调。
今天是我老娘给上海亲戚打电话，然后随口问了句上海冷不冷？回答说不冷，就是有点阴天刮风。但屋里很暖和，开着空调能到10度呢，湿度也才50%多。然后是我三姨还给我妈看了一下温度计，我明显感到我老娘对着手机开始打哆嗦了……
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