今晚的文章比较简单，主要给大家说下，开年后，重庆取消限售，上周公布的，还有就是年前重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措，这点和去年3次的微调，其实是差不多的，主要实现的目标就是止跌，另外就是全力推动房地产的新模式，直白来说，就是我们特色的中国版本的新加坡模式
我们先来看关键点，推动经济持续向上，关于房地产的关键点
1，房产税调整
2，租赁住房
3，支持托管
4，保障性的住房
取消限售这点，没什么太好说的，大家关注其实就1点，税费问题，只要房产证和契税发票满2年，就没有5.3增值税了，其他没什么太好说的
今天，天狼给大家录制了九龙坡区一个盘，有评论直接这么说，现在这个版块发展不好，容易接盘，天狼反复在给大家强调，楼市的下半场不是上半场了，大多数的购房者的房子其实不具备投资的属性了，在年前，推动经济持续向上，关于房地产关键点，已经给大家说的很明白了我们来看
一个是租房，一个是托管，实际上都是围绕租房在展开，更不要说后面保障性住房，保障性的住房里面其实就包含了租房，当然也确实有售房，但是归根结底是什么呢？是拉动房价上涨吗？显然不是的，除了实现止跌回暖目标以外，更多重要作用还是发展新模式，也就是新加坡模式
去年的市场，天狼在给大家总结2024年的重庆楼市，特别是二手房的时候，天狼就给大家说过了，100万级别以下卖的很好，为什么呢？大家说关键点是价格，是价格确实是最关键，但是月供这个环节上和租金他们之间差异不大，也许大家还不明白这点
这么来给大家直白的说，当租金的收益和存款银行收益对比，高于或者=银行收益情况下，业主就不会出现只有更低，没有最低这个局面，那么做到了这点，就实现止跌这个非常关键的目标，同样也会推动一些购房入市的，那么这就可以去实现第二个目标，回暖
当然：”“当租金的收益和存款银行收益对比”这个角度不是自住角度，是投资角度，对于大部分的购房者特别是刚需型的购房者不要太看重这点，这部分的购房者买房核心就是没有太大压力总价+完善配套+书包，就OK了
好吧，关于重庆年前年后的微调，就给大家说这么说了
