2月12日晚间，九州通（600998.SH）发布公告，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“汇添富九州通医药REIT”）最终募集基金份额4亿份，发售价格为2.895元/份，基金募集资金总额为人民币11.58亿元。
其中，网下投资者认购数量为0.70亿份，占发售份额总数的17.50%，有效认购倍数达50倍；公众投资者认购数量为0.30亿份，占发售份额总数的7.50%，有效认购倍数达1192倍。刷新公募REITs公众发售认购倍数新高记录。
汇添富九州通医药REIT分别于2024年12月20日和2024年12月24日获得上海证券交易所和中国证券监督管理委员会出具的无异议函和准予注册批复。
2025年2月12日，汇添富九州通医药REIT完成发售，后续将在上海证券交易所上市，交易代码为508084，基金场内简称为“九州通R”，扩位简称为“汇添富九州通医药REIT”。
汇添富九州通医药REIT发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。战略配售基金份额数量为3亿份，占发售份额总数的75.00%，其中，原始权益人九州通医药集团物流有限公司认购数量为1.36亿份，占发售份额总数的34.00%，其他战略投资者认购数量为1.64亿份，占发售份额总数的41.00%；网下投资者认购数量为0.70亿份，占发售份额总数的17.50%，有效认购倍数达50倍；公众投资者认购数量为0.30亿份，占发售份额总数的7.50%，有效认购倍数达1,192倍。
根据公开资料，九州通是国内领先的OTC药品配送商，拥有遍布全国的现代物流网络，已在全国31个省会城市及110个地级市拥有141座高标准的物流仓库，以及建筑总面积达426万平方米的经营及配套设施，其中符合GSP标准的仓库设施为290万平方米、冷库容量11.36万立方米，具备1532万箱储存能力、1.66亿箱吞吐量。
汇添富九州通医药REIT底层资产是九州通东西湖现代医药物流仓储项目，该项目位于武汉市东西湖区，拥有显著的地理优势，可以覆盖30公里范围内的多家三甲医院，确保快速响应医药物流保供需求。
汇添富基金表示，作为全国首单医药仓储物流REIT，汇添富九州通医药REIT再一次刷新了公众认购倍数的新高，达到1192倍。这得益于资产类型的创新性和底层资产运营的稳定性。医药仓储物流作为链接上游医药供应与下游医药消费的重要中间环节，具有较高的运营稳定性及较大的未来发展空间。汇添富九州通医药REIT的发行，不仅为投资者提供了更为多元化的资产选择，也为公募REIT市场扩展了新的资产类型。
九州通方面表示，本次医药仓储物流基础设施公募REITs的发行将助力公司盘活医药仓储物流资产及配套设施，回笼权益性资金，促进公司主营业务的快速发展；同时，可显现公司持有优质医药物流仓储资产的公允价值，进而提升公司的市场价值，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。
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