导语：2月13日，西安2宗地块出让，其中高新区35.249亩，航天基地23.108亩。合计出让地块面积58.357亩。
PART 01
高新区35.249亩
高新区本次出让的是GX3- 44-23地块。
GX3- 44-23地块位于高新区国际社区大吉环道以东 、灵韵二路以南，为住宅用地。该地块占地35.249亩，地上建筑面积35249平方米。容积率1.5，建筑密度30%，绿化率30%。
GX3- 44-23地块竞得人需要配建建设200平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、 629 平方米养老服务用房。
GX3- 44-23地块东南侧是西安梁家滩国际学校，东北侧是西安高新区第七初级中学和西安高新区第二十四小学，向北有西安首创奥特莱斯，地块西侧是沣河梁家滩运动公园。
△沣河梁家滩运动公园
西安高新区第七初级中学，又名高新一中初中梁家滩校区，隶属西安高新一中初中“名校+”教育联合体。学校位于西安市高新国际社区，灵秀一路与灵韵一路交汇处。
△西安高新区第七初级中学
西安高新区第二十四小学位于西安高新区细柳街道，大吉环道以南、灵韵一路以北，灵秀一路以西，设36个班，学位1620个。西安高新区第二十四小学是西安高新区实验小学“名校＋”成员校。
△西安高新区第二十四小学
GX3- 44-23地块北侧是已经交付的紫薇国际生态城和天地源龙湖春江天境，在地块向东还有高科两个待售项目（研悦星睿项目和研悦文远项目）。
研悦文远项目位于高新区国际社区灵韵二路以南、灵秀一路以东，占地37.942亩，为住宅用地。容积率2.0，建筑密度28%，绿化率35%，建筑高度18--36米。
研悦星睿项目位于高新区国际社区灵韵一路以南、灵秀一路以东，占地51.688亩，为住宅用地。容积率2.0，建筑密度28%，绿化率35%，建筑高度18--36米。
研悦星睿项目和研悦文远项目这2个项目地块是西安科学城智越建设开发有限公司在2024年11月15日摘得2宗地块。西安科学城智越建设开发有限公司是西安高科国际社区建设开发有限公司全资子公司，西安高科国际社区建设开发有限公司是西安高科集团有限公司全资子公司。
GX3- 44-23地块容积率1.5，属于低密地块，同时高科的2个项目地块容积率2.0。周边配套有公园、商业、以及优质教育资源加持，该区域适合做低密高端改善项目。
GX3- 44-23地块起拍价26000万元，竞买保证金6000万元。
GX3- 44-23地块网上挂牌期限为2025年3月5日9时至3月18日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年3月14日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2025年3月18 日16时整。
PART 02
航天基地23.108亩
西安航天基地本次出让的是HT01-18-10-1地块。该地块也是西安航天基地今年首批供应清单中地块。
HT01-18-10-1地块位于西安航天基地航天中路与航天东路十字东南角，地块占地面积23.108亩。容积率2.8，绿化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。
该地块竞得人需要配套建设将宗地中的150平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、150平方米养老服务用房。
HT01-18-10-1地块南侧是距离地铁15号线（正在建设）韩家湾站约200米，地块东北方向是航天城第四小学航天中路校区，向北还有西安人民医院航天城院区。地块东侧是泰发祥时光雅境项目。在区域内还有大华锦绣年华项目在售。
HT01-18-10-1地块周围有教育，地铁，医疗等配套资源。
HT01-18-10-1地块起拍价30030万元，竞买保证金6100万元。
HT01-18-10-1地块网上挂牌期限为2025年3月5日9时至2025年3月18日16时整，网上挂 牌竞买保证金支付截至时间为2025 年3 月14日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025 年3月18日16时整。
