保利珠江印象，来了！
今天上午，楼市君受邀提前参观项目示范区，3大全新板房都拍到了，有不少惊喜彩蛋。
按照节点，项目很快会对外正式开放，开盘时间也不远了，着急的买家先来看一手谍照~
｜保利珠江印象示范区实拍
壹
从沙盘可以看到，保利珠江印象仅规划了2栋楼，两梯五户，一共才310套的货量。
它通过旋转楼栋的设计，扩大南向采光面的同时，实现了两个主要亮点：
10个户型中有7个户型可以望江、100%的全南向！
首推楼栋和货量待定，楼市君也将保持密切关注。
｜广州楼市发布 摄
其中，望江户型主要在东北侧，69平B、80平、85平、105平和113平都可以有一定的角度可以看江。
户型分布和主要景观视野，楼市君也做了一张图，大家可以参考一下~
| 广州楼市发布 制图
项目的江景也非常不错。
虽然说江景非一线江景，但保利珠江印象距离珠江仅有200米。这么说吧，步行到江边，都用不着一首歌的时间！
｜项目看江视野航拍
｜广州楼市发布 摄
而江对岸，是海珠西城市景观，远远还能瞧见小蛮腰、珠江新城地标。
毫不夸张地说，这窗外的景观，并不比千万级别的江景豪宅差多少！
｜项目看江视野航拍
｜广州楼市发布 摄
而大家最关注的户型设计，保利珠江印象所有户型都做到了约110%的使用率！
新规后的大阳台、大飘窗等设计，都具备。
比如建面约69㎡的B户型，拥有四开间南向、三卧室朝南以及近12米的大采光面等设计亮点。
| 广州楼市发布 制图
如果参考样板房，打开第一个卧室，还能优化出一个约20㎡的大方厅！
楼市君认为，这个户型或许是对居住舒适度和空间体验感提升最明显的户型。
|69平样板房实景
|广州楼市发布 摄
又如建面约85平的户型来说，四开间南向，客厅开间达到3.8米，整体南向采光面高达约11米。
LDKB一体化、独立入户玄关、三卧室全南向等等都是标配。甚至，酒店式主卧套间还进一步升级为三面飘窗、270°环幕采光！
| 广州楼市发布 制图
楼市君也同样拍到样板房谍照。
超强收纳系统、贴心两卫设计、越级空间表现...现场实际体验的空间感，差不多与广钢110平左右的二手房相当！
|85平样板房实景
|广州楼市发布 摄
最后是建面约113平户型，四房设计直接一步到位。
户型的各个空间设计，也基本是奔着对标市面上的大平层而来。
比如南北对流、约6.5米长的景观阳台、5开间朝南等等，这些往往只在140平以上户型才有的设计，它都拥有。
最关键的是，这个户型也是距离珠江最近的户型，无论在客厅还是主卧，都能拥有观江视角！
| 广州楼市发布 制图
这个户型最大的优点在于空间感。
样板房把客厅旁的卧室一起，优化为一个LDKB大方厅，摆上两三个圆桌都不是问题。
酒店式主卧套房，还预留了独立的梳妆台空间，在这个面积段的产品中相当少见。
|113平样板房实景
|广州楼市发布 摄
想要获取更多样板房谍照，欢迎添加楼市君微信~
贰
除了户型和江景之外，保利珠江印象的配套也一点都不差。
学铁商都在步行范围内，综合素质甚至比同门兄弟保利雅郡还更加优秀！
| 广州楼市发布 摄
省一级教育加持，12年书包全揽
比如教育配套上，东沙项目（含保利珠江印象）配建的学校，包括了2所幼儿园和1所小学。
其中，6班幼儿园就在项目楼下，一路之隔的小学，已经官宣为省一级的康有为纪念小学作为办学主体。
再加上板块周边规划的一所小学、一所初中，教育资源十分充足。
可以说，从幼儿园到初中，12年的书包，都为家长们包圆了。
｜广州楼市发布 制图
700米地铁，一线直达珠城
而买家关心的交通，保利珠江印象也足够便利。
楼市君实测了下，从项目步行大约700米就到在建的10号线东沙站。按照计划，预计在今年就能通车。
日后业主通勤出行，1站就到对岸海珠西、4站中大商圈，无需换乘直通珠江新城、海珠西商圈。
至于自驾方面，在建的白鹅潭大道和东沙隧道就在家门口，一脚油门即可直达万象城、太古商业。
｜广州楼市发布 制图
重奢商业齐聚，实现“消费自由”
目前，白鹅潭已经逐步进入兑现期，商业、文化、交通等多个层面，都迎来了重要进展。
比如最重要的商业，日常购物消费，项目旁边的健康港星河COCO Park已在运营中，万象城、双太古两大重奢商业，将在今明年轮番登场。
别忘了，还有保利珠江天悦约6万㎡的滨江商业，整体就参考了新加坡国家化港湾城市的设计理念。
未来，业主们走上两步，就能来到一条0距离亲水的休闲绿道，在港湾环抱的“广粤天地”中实现“消费自由”，广钢业主看了也只能说声羡慕。
｜广州楼市发布 制图
可以说，保利珠江印象的潜在买家群体非常广。
对于刚需来说，保利珠江印象是进入滨江豪宅生活的，那张最亲民的门票；
对于有“分巢”需求的豪宅买家而言，保利珠江印象是与家人保持一碗汤距离的最佳选择；
即便是投资需求的买家，医药港大量人才的流入，也对小户型有着巨大的需求，投资出租完全不愁！
目前，整个白鹅潭板块的小户型断货，供求比低至0.5左右，急需新品解渴。
而保利珠江印象仅有310套货，也是白鹅潭稀缺的全能江景小户，大概率也会被抢。
据悉，保利珠江印象已经开启了预约参观，参考保利雅郡，随时都会开盘。
有置业需求的买家，提早不妨关注一下~
