500个大项目，南京市2025年经济社会发展重大项目详细名单正式公布！
地铁4号线三期、南京北站等多个重磅项目都在其中，除去443个实施项目外，还有57个前期项目，个个都是重磅。（点击文末“阅读原文”即可查看详细名单）
另外，据南京市发改委，近日《南京市2025年政府投资计划》正式出炉，全市共安排政府投资计划A类项目188个，年度计划投资488.6亿元，大批重磅工程上榜。
来看今年经济社会发展重大项目的主要看点：
01
4号线三期或将率先启动
在年度重大项目名单的57个前期项目中，其中4号线三期工程赫然在列。这也意味着，4号线三期或将率先启动！
目前4号线二期工程正在建设之中，预计明年开通，通车后南京过江地铁又将新增一条。
而4号线三期工程包含东西两段，建成后可直达南京北站，是连接江南和江北的重要纽带。
西段：线路起于4号线二期珍珠泉站，至南京北站枢纽北侧的余家营站，全长约7.6km，均为地下线；设站4座，新建停车场一座，主变电所一座。
东段：线路起于4号线一期终点站仙林湖站，终到华侨城东站，全长约6.3km，设站4座。
4号线三期工程是南京地铁三期规划的线路之一，不过目前南京地铁三期规划还未批复，而4号线三期工程率先出现在南京年度重大项目名单中，这条线路大概率是稳了。（具体以官方批复为准）
值得一提的是，由于4号线三期工程未来将连通南京北站，因此，三期工程中的西段是否会先一步开始呢？可以期待一下。
毕竟地铁仍然是过江通行的重要方式，网友们对于连接江南江北的4号线三期、连接南京南站与南京北站的18号线，都翘首以盼。
另外提一下关于最近的地铁5号线延迟开通的消息，据“现代快报”报道：
南京地铁5号线北段正在进行车站装饰装修、联调联试等工作。按照计划，5号线北段有望3月中旬开始试跑，最快4月底前具备开通试运营条件。
02
南京北站频频“出镜”，高铁新城要崛起
纵览重大项目名单就能发现，南京北站的“出镜率”非常高，首先是去年已开建的南京北站综合客运枢纽。该工程总投资152亿元，总建筑面积近70万方，计划于2027年与北沿江高铁同步开通运营。
此外，在57个前期项目中，与南京北站相关的就有4个：南京北站枢纽经济区地铁小镇、南京北站会展商贸区片区开发、南京北站片区会展中心（一期）、南京北站枢纽经济区EOD。
从中可以看出，南京北站高铁新城即将崛起：
一方面是南京北站枢纽经济区地铁小镇的建设。根据设计规划，未来南京北站将有4/15/18/S4/3号线，5条地铁交汇，这里或将规划2万人，打造为宜居社区。
去年10月，北站片区已成功出让两幅宅地，均由南京宁北置业开发有限公司竞得，其背后是南京江北新区铁路建设投资有限责任公司100%控股，国企开发，北站片区建设加码。
另一方面是北站的产业将同步推进。南京北站会展商贸区片区开发、南京北站片区会展中心（一期）、南京北站枢纽经济区EOD这三个项目都是首次亮相，南京北站片区的未来前景不可小觑。
03
聚江心洲独立过江通道稳了
在前期重大项目的表单中，江心洲独立过江通道也位列其中。
据此前南京发布消息，连接河西大街和江心洲的江心洲过夹江通道已经启动招标程序，正在加快落地。
如今，江心洲独立过江通道位列南京年度重大项目，也意味着这条过江通道基本是稳了！
处在长江之中的江心洲，目前车行通道仅有应天大街隧道和江心洲长江大桥两条过江通道，出行不是很方便，独立的过江通道将为江心洲岛民的日常出行提供更为便捷的交通，同时，也能加强江心洲与河西商务区的联系，促进商业消费。
04
商业全面爆发，多个停滞商业有望突破
在年度重大项目中，商业项目也占据了重要的一部分。
招商局江苏中心、南京华贸商务中心、嘉华国际中心（商业）、德基三期等一批重量级商业纷纷在列，商业项目看点多多。
据此前南京消费发布消息，2025年南京新开商业项目总体量超130万方，包括华润万象生活、香港置地、招商蛇口、华贸集团等头部商企的多个项目，涉及大校场、新街口等多个板块。
值得一提的是，重大项目中还提及了多个进展迟缓的商业体，如鼓楼滨江的和记洋行、湖南路的军人俱乐部、夫子庙的科举博物馆二期等，这些项目都是2025年的重大工程，有望取得突破进展。
在年度重大项目表单中，还涉及禄口机场三期、高校扩建、南京博物院南院等重大项目，南京正推动重大项目早开工、快建设、早投产，以高质量项目推动全市经济社会高质量发展！
来源|启明星楼市（ID：zznjw025）
作者|住小星
图片来源|受访者供图
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