东城区景山平房腾退后，腾笼换鸟，动作再加快。
首开地产做了大楼+新四合院，准备招募基金公司入驻，大楼的租金可以到每个月90万元，贵吗？
这个新的园区叫首开·首院，靠近故宫，位于一环内的东城沙滩后街22号院，是一个独立的大院，占地9000平，总建筑体量约1.4万平方米，曾是首开集团的办公所在地，主动外迁后项目对其腾笼换鸟。
换“文化金融产业园”的方向招商。
“小金融街”，这只是对它一个昵称，实际体量远远达不到。我们也会发现，平房区腾退后，除部分整院能做居住院落转让，或是会所外，大规模的成批量运营还是非常困难。
首开地产的资金这两年比之前紧张，大家知道要腾退的磁器口6号地现在有所暂缓。开子新开发的商品房，部分品质也有些力不从心。
东西城产业高端化，也带来了豪宅化。比如鼓楼大街的2024年新交房四合院别墅区，需求量挺大，套总价也是6000万+起步。
但我们发现，东西城做胡同豪宅也有尴尬——胡同口用的是到腰部的电子平推门。确实不能用全封闭的门看起来观感不佳。
但不设门的话，外省市的游客兄弟们又要挤爆这里…
而这种半开放式设计，豪宅业主也并不太在意…
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