一场狂飙突进的城市化浪潮，记录着城市快速扩张的历史轨迹，也让城中村成为了兰州这座城市发展的见证者，它不仅关乎着城市面貌的更新，更牵动着无数普通人的命运。
近些年来，兰州城中村的弊端日益凸显，基础设施落后、环境卫生堪忧、治安问题频发，这不仅影响着一部分兰州人的生活质量，也制约着城市的整体发展，正因如此，改造成了必然选择，但这一过程，也注定充满挑战。
而兰州很多搁置了许久的城中村改造项目，也因为产权关系复杂、改造资金巨大等因素导致推进困难，很多兰州人也因此而诟病，甚至对项目的拆迁与改造，充斥着失望的情绪。
好在迈入2025年，为了持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部开始加力实施城中村和危旧房改造，并计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。
有了利好政策的加持，兰州的城中村的改造速度也已按下了“加速键”，且很多棚改及城中村项目也于近期，发出了新的动态……
1月26日，城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目的建设用地规划许可证发放，且该地块已于去年年底，被甘肃图万房地产开发有限公司以8080万元成功竞得。
项目大致位置 制图@指兰针
据以往信息即可得知，该项目计划新建总建筑面积约30699.90平方米，主要建设住宅建筑面积约21132.00平方米，商业建筑面积5384.22平方米，地下建筑面积约4183.69平方米，（停车位170个），改造户数75户。
它的改造，不仅能改善区域内部环境，也能让老城区更加干净整洁，助推兰州主城区的价值回归，而此次项目的新进展也就意味着它很快即将动工了。
1月9日，兰州市公共资源交易中心公示了兰州市城关区草场街村东李家湾片区城中村改造项目勘察的中标结果。
截至目前，该项目勘察部分已被甘肃省城乡规划设计研究院有限公司以194.85万元获得。实际上早在去年9月，该项目就公示了招标计划，同年年底，兰州市公共资源交易中心便发布了项目的勘察招标公告。
项目大致位置 制图@指兰针
据悉，该项目是由兰州市城关区城市发展投资有限公司负责实施的企业投资项目。总用地面积为 160000㎡（约240亩），建设用地总面积为133900㎡（约合200.85亩），总建筑面积为434450.84㎡，主要建设住宅 、配套商业、幼儿园、地下车库等。
而项目总用地面积133900㎡（约合 200.849 亩），总建筑面397290㎡，其中：地上建筑面积322400㎡幼儿园建筑面积 3600.00 ㎡，社区配套公共建筑面积3600㎡，阳台不计容面积20700㎡）。
除了最近发出新动态的几个项目外，最让人感到庆幸的是：2025年，兰州已针对很大一批城改项目，有了明确的规划与部署……
据悉，2025年兰州市住建领域谋划储备项目400个，总投资3141.92亿元，年度计划投资339.88亿元，其中包括棚改城改、保障性安居工程等多个领域。
这其中，棚改城改项目就包括十里店棚户区改造、红星巷棚户区改造、城关区张苏滩村城中村改造一期项目、刘家坪城中村改造（一期）建设等项目。
安宁区十里店街道棚户区（城中村）改造重建安置小区建设项目12#、13#楼施工总建筑面积60834㎡，去年年中，该项目13#楼已浇筑至8层，12#楼正在准备开挖作业中，目前推进顺利。
今年1月23日，由三建公司承建的兰州兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目主体结构分部工程顺利通过验收，验收的范围是1#楼（16-30层）、2#楼（-2-30层）、3#楼（-2-15层）、4#楼（-2-10层）、5#商铺及地下车库。
而此次验收的顺利通过，也就标志着该项目全面进入装饰装修及机电安装施工阶段，为项目如期竣工验收奠定了坚实的基础。
而受兰州人关注的张苏滩城改项目占地面积约27.3公顷（合约410亩），包括张苏滩粮油市场、雁滩建材市场、三森美居、三森家具及张苏滩村村民居住区等。其一期项目已于去年年底，发布了局部地块规划维护方案的公示，进一步有了行动。
此外，城关区刘家坪城中村改造（一期）也于去年年底公开招标，计划将于今年2月正式开工，并于2028年02月20日竣工。
该项目安置房建设用地面积15571.65平方米，新建城中村改造项目总建筑面积68720.75平方米，配建安置房52943.62平方米，同步建设地下人防及车库15777.13平方米，配套实施绿化、铺装及综合管网。
除了棚改及城改项目外，兰州2025年谋划储备保障安居工程则有：兰州科技创新园二期保障性租贯住房项目、兰州市人才安居工程保障性租赁住房(七里河区工林路段)项日一期、兰州小农业机械总公司保障性住房(综合）等项目。
截止去年12月11日，兰州科技创新园二期保障性租贯住房项目的第四批工程单体楼栋顺利完成竣工验收工作，兰州市人才安居工程保障性租赁住房（七里河区工林路段）项目一期，也于去年12月中旬发布了建设项目用地预审与选址意见书》的批前公示，而兰州市农业机械总公司保障性住房项目则拟于2026年6月底完成竣工验收，建设期为21个月。
兰州科技创新园二期保障性租赁住房项目效果图
人才安居工程保障性租赁住房（七里河区工林路段）项目大致位置示意图 @制图 指兰针
能肯定的是，这一批批今年列入谋划储备清单的项目，很大概率就要正式动工了。
此外，七里河区彭家坪片区、城关区雁滩片区、安宁区十里店片区等也被列为重点改造区域，很快将完成拆迁并启动建设，而七里河西站三角线片区，安宁区“老三厂”家属院，西固区全域等重点改造项目也在有序的推进当中。
值得一提的是，今年七里河彭家坪片区又将新增一个工业项目，且大概率会联动着周边的产业项目，一起做一次完善与升级，再加上整个片区的改造升级，不久后，这里也定将呈现出一个崭新的样貌。
而城关区雁滩片区最近一段时间也是动作频频，位处雁园路以东、雁兴路以西、天庆花园以北、泰林·黄河馨苑二期以南的范围，占地约合139.05亩的CG-43-1用地于去年年底公布了相关的实施层面详细规划。
项目大致位置 制图@指兰针
该用地划不仅城镇住宅用地、公用设施营业网点用地、公园绿地和城镇村道路用地四种用地类型，还包含有3000平的文化活动中心，3350平的幼儿园含托儿所，350平的托老所等设施。
而小雁滩地块作为兰州市最早纳入城中村改造的61个村之一，去年年底也有绿城管理与兰州金航恒业房地产开发有限公司正式签约，就“小雁滩”项目的开发达成了战略合作协议，一旦项目顺利落地，定能进一步完善雁滩基础设施和城市功能。
值得一提的是，备受关注的七里河西站三角线片区的改造项目也有了新的进展，其中兰州西客站棚改安置点二期改造项目（天佑苑）由甘肃铁发置业房地产开发有限公司实施。
该项目的实施计划分为多个阶段：一期工程（1-7#楼）已经建成并交付使用，部分居民已经顺利安置，二期工程（9#、10#、12#楼）于2021年5月开工建设，目前进展顺利，而三期工程已于2024年4月开展了部分房屋征收工作，待完成资金筹措后，将尽快实施剩余房屋的征收和项目建设。
随着一批批改造项目的持续推进，兰州城市面貌将焕然一新，人居环境将得到极大改善，城市功能也将更加完善，而这些曾经的“城市伤疤”将蝶变为“城市亮点”，为兰州高质量发展注入新的动力！
期待新的一年，一幅充满活力且更加崭新的现代化都市画卷，能在兰州徐徐展开。
作者=指兰针·小芒果
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