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前言
随着中美关系的紧张态势不断升级，美国对华人的敌意也在逐渐增强，某些州甚至出台了禁止中国人购买房产的规定。
更令人担忧的是，不仅针对那些打算购房的华人，就连已经获得美国绿卡并购置房产的华人也可能面临被迫出售房产的风险。
这些政策无疑让许多在美国定居的华人感到不安，那么，这种现象背后的原因究竟是什么？
佛州“购房禁令”的出台与争议
2025年1月24日，美国联邦参议院的一些参议员向国会提交了《不再多一英寸或一亩法案》，旨在通过总统的措施，禁止中国公民或公司在美国购买房产。
尽管该法案最终未能通过，但这似乎并未减弱他们限制中国人在美国购置房产或土地的决心。
实际上，早在2023年5月，就已有此类法案的提议。当时，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯推出了一项限制“中国人购房”的法律（SB 264），规定未获得美国国籍或绿卡的中国公民不得购买任何不动产，违反者可能会被强制出售房产，即便拥有绿卡也难以幸免。
对于这一规定，美国国内出现了极大的“分歧”。支持者认为这是对抗中国对美国土地侵蚀的必要措施，而批评者则认为这是针对华人的系统性歧视，引发了广泛的争议。
罗恩·德桑蒂斯
佛州华人迅速联合起来，对这一规定提起诉讼，指控其违反了美国宪法第十四修正案的平等保护条款及1968年《公平住房法》，但地方法院最终裁定他们败诉。
佛州并非个案，得克萨斯州、南卡罗来纳州、阿肯色州等至少11个州也相继提出了类似的法案，禁止中国公民及实体购置土地或房产，甚至影响到绿卡持有者。这些法案的推动者大多以“国家安全”为借口，夸大中国投资的威胁。
然而，数据显示，中国实体在美国拥有的土地仅占外资持有量的1%，远低于加拿大、荷兰等国。美国农业部的统计显示，中国持有的22万英亩土地中，大部分为农业或商业用地，例如双汇集团收购的猪肉加工厂，其经营模式并未因中资的介入而改变。
华盛顿邮报指出，所谓的“威胁论”更多是政治操弄。中国人在美国购房并非新现象，早在10年前，就已有许多人开始在美国购房，甚至一度成为美国海外最大的购房群体。
尽管这些购买力在美国总体中只占一小部分，但大多数都是高端房产，100万美元的房屋中，每14套就有一套是中国人购买的。根据美国房地产经纪人协会的调查，中国人在购房上的花费是美国人的三倍。
有些人在美国购房纯粹是为了投资赚钱，毕竟美国的房价增长较快，即使卖不出去也可以作为二手房东。还有一些人则是为了转移资产，但无论如何，他们都为美国经济做出了贡献。
然而，令人意想不到的是，购房如今竟成为美国一些政客口中的“安全威胁”。这种指控未免有些牵强。第一次被拒绝还不够，还要第二次提出，甚至加入了一些新的条例，试图获得支持。
特别是在特朗普上任之初，中美关系再次紧张，这显然是试图通过这种方式为共和党吸引更多支持者，同时在对华制裁中找到一个立足点。
特朗普
这一法案让许多在美华人陷入集体焦虑。许多人在美国打拼多年，好不容易获得绿卡并购置了房产，却可能因为一个法案而面临“无家可归”的境地。
当然，这些人也不愿意坐以待毙。实际上，不仅仅是中国，许多其他国家也面临类似情况，只是没有中国那么严重。随后，抗议浪潮随之涌现，得州休斯顿、达拉斯等地华人发起示威，高举“反对新版排华法案”标语，并联手民主党议员施压。
这种“购房禁令”看似是对中国人的制裁，实际上对美国自身的许多发展也造成了困境。例如，佛罗里达大学材料科学与工程教授曾表示，如果不能从中国招生，那么他们只能招收一些质量不高的学生，这将对他们的研究造成很大的限制。
甚至有近280名员工签署请愿书，呼吁能够招收中国的顶级人才，否则将对学校的研究造成毁灭性的打击。佛罗里达州不仅限制购房，甚至还不让中国人在这里上学和获得奖金，这无疑是对华人的歧视。
佛罗里达大学
这些现象不禁让人想起1882年的《排华法案》，该法案禁止华人移民并剥夺在美华人购房权，直到1943年才废止。直到2012年，美国国会才为此正式道歉，但如今类似的剧情似乎正在重演。
面对困境，华人社区开始觉醒。曾经，华人成功阻止了特朗普的微信禁令，如今，也有可能将这一法案扼杀在摇篮里。
《不再多一英寸或一亩法案》仍在国会僵持。历史数据显示，美国国会提案的成法率不足2%，且针对特定国籍的禁令容易引发WTO诉讼。但州层面的法律战将持续发酵，佛州案件的最终判决可能成为风向标。
文章信源：原文刊登于九派新闻---2024.02.04：《美法院暂阻佛州“中国人买房”禁令，律师：这警告了其他歧视性法律》原文刊登于环球网---2024.03.23：《又限制中国人买地？美议员担忧：可能引发又一波针对亚裔美国人的歧视》原文刊登于环球网---2024.02.04：《种族歧视内容违反宪法，美法院暂时阻止佛州“中国人买房”禁令》原文刊登于界面新闻---2015.11.30：《【纽约时报】买房团凶猛 中国人的钱像潮水一样淹没了美国房地产市场》
