2023-2024年房地产行业上市公司G维度结果对比（上）

G（公司治理）介绍

在ESG中，G（公司治理）也是其三大支柱之一。G（公司治理）主要从公司治理的角度分析，关注公司的董事会结构、股权结构、管理层薪酬及商业道德等问题。

G（公司治理）在现代化企业管理制度中具有很重要的作用，它不仅能促进资本市场长期健康发展，也是提高公司质量的内在要求。近年来，随着我国上市公司的快速增加，如何规范其经营和管理的行为，提高公司的发展质量等成为当前亟待解决的问题。国家也相继出台相关政策，完善公司治理制度，明确权责界限，加快推行内部控制制度规范化体系，加快推进企业治理信息透明化，提高企业的信息披露水平。在国家政策引导下，越来越多的公司也开始重视公司治理的制度化、规范化，不断提高公司的治理水平。

按照GICS行业分类，房地产行业上市公司中主动披露ESG相关报告的公司不断增加，这些上市公司的G（公司治理）表现如何？联洲信评（UCCR）ESG专项小组基于2023年和2024年的评级结果进行分析比对，对披露ESG报告的A股房地产行业上市公司的G（公司治理）绩效进行分析，研究房地产行业公司治理绩效的发展和变化。

G（公司治理）绩效

联洲信评（UCCR）ESG专项小组通过对企业官网及巨潮资讯网披露的ESG相关报告的情况进行统计，截至2024年8月15日，A+H股房地产行业主动披露2022年度ESG相关报告的上市公司有58家，A股房地产行业主动披露2023年度ESG相关报告的上市公司有58家，（UCCR）ESG专项小组以此为样本，结合联洲信评ESG评级模型及标准，对房地产行业上市公司两年的G（公司治理）绩效进行综合分析和对比。

ESG战略

公司将ESG治理写进公司的发展战略之中，体现公司对ESG或可持续发展工作的重视，是践行ESG的重要举措。在ESG战略方面，我们重点考察公司战略是否融入了ESG、可持续发展、社会责任等新的发展理念，是否为推进ESG实践出台相关制度及设置ESG专门委员会。

通过分析发布了2023年度和2024年度ESG相关报告的房地产行业上市公司，所有公司的企业战略中均包含了ESG、可持续发展等相关因素，推进ESG的建设，其中2023年有46.55%的公司把ESG、可持续发展等理念放在重要位置，将可持续发展、社会责任、ESG等相关理念融入到企业的经营战略中，自上而下加强对ESG的建设，而在2024年则有48.28%的公司把ESG、可持续发展等理念放在重要位置，占比上升了1.73%；2023年有53.45%的公司把ESG、可持续发展等理念放在普通地位，而在2024年则有51.72%的公司把ESG、可持续发展等理念放在普通地位，占比下降了1.73%。整体上，2024年度房地产行业上市公司ESG战略理念水平对比2023年度略有上升。

图1：ESG战略理念情况对比

通过分析发布了2023年度和2024年度ESG相关报告的房地产行业上市公司，所有公司均制定了ESG相关制度，其中2023年有36.21%的公司成立推动ESG相关战略的组织机构和相关制度，且制度很完善，能全方位推动ESG理念的贯彻实施，而在2024年则有41.38%的公司ESG相关制度完善，占比上升了5.17%；2023年有63.79%的公司成立推动ESG相关战略的相关制度，制度较完善，而在2024年则有58.62%的公司ESG相关制度较完善，占比下降了5.17%。整体上，2024年度房地产行业上市公司ESG战略管理及制度建设情况对比2023年度基本持平。

图2：ESG战略管理情况对比

商业道德

遵守法律法规、重视商业道德合规建设是从事生产经营活动每个利益相关者必须遵守的原则。在商业道德方面，我们主要关注反贿赂与反腐败和诚信纳税。

企业在经营过程中，看似行业惯例的行为或其员工的个人行为，可能导致企业构成贿赂类犯罪，面临刑事处罚。因此制定反腐败制度对企业的发展特别重要。

通过分析发布了2023年度和2024年度ESG相关报告的房地产行业上市公司，所有公司都建立了反贿赂与反腐败相关制度，其中2023年有91.38%的公司建立反贿赂与反腐败相关制度，并严格执行，而在2024年所有公司均建立了反贿赂与反腐败相关制度，并严格执行，占比上升了8.62%。整体上，2024年度房地产行业上市公司反贿赂与反腐败建设对比2023年度有所提升。

图3：反贿赂与反腐败情况对比

信息披露

信息披露是公司向投资者和社会全面沟通的桥梁，真实、全面、及时、充分地进行信息披露至关重要。

在信息披露方面，我们重点考察公司是否有完善的信息披露制度及信息披露的质量。通过分析发布了2023年度和2024年度ESG相关报告的房地产行业上市公司，所有公司都建立了信息披露的相关制度，其中2023年、2024年均有86.21%的公司严格按照国家相关法律法规制定《信息披露制度》，内容完整，而且包含了自愿披露信息制度。整体上，2024年度房地产行业上市公司制定信息披露制度的水平对比2023年度持平。

图4：信息披露制度情况对比

信息披露的质量方面，所有公司都执行了信息披露的相关制度，其中2023年有65.52%的公司严格执行《信息披露制度》，及时、准确、完整地向所有股东、投资者以及社会公众披露相关信息，包含强制信息和自愿披露信息，2024年有82.76%的公司严格执行《信息披露制度》，占比上升了17.24%；2023年有34.48%的公司信息披露的真实性、准确性、完善性、及时性还有待完善，而在2024年则有17.24%的公司信息披露不够完善，占比下降了17.24%。整体上，2024年度房地产行业上市公司的信息披露质量对比2023年度有所提升。

图5：信息披露质量对比

党组织建设

随着党组织在公司治理中的作用越来越重要，党的十九届四中全会再提“党组织治理”，会议明确指出完善中国特色现代化企业制度，要将党的领导与公司治理相结合。中国特色现代化企业制度的特别之处就在于把党的领导融入到公司治理各个环节。因此，在公司治理主题的指标构建中，紧随国家号召“把党的领导更好地融入公司治理”，将党建工作的开展情况融入到公司ESG评级模型中。

在党组织建设维度，我们重点关注党组织制度、党组织活动、发展教育新党员和党组织廉洁建设。通过分析发布了2023年度和2024年度ESG相关报告的房地产行业上市公司：

在党组织制度方面，2023年和2024年均有96.55%的公司建立了完善的党组织制度；在党组织活动方面，2023年有77.59%的公司的党组织能够积极开展“三会一课”、 “民主生活会”、党史党建参观实践等党组织活动，党组织活动很丰富，而在2024年有74.14%的公司的党组织活动很丰富，占比下降了3.45%；2023年和2024年所有公司均能积极发展新党员；在廉洁建设方面，2023年和2024年所有的公司均注重党风廉洁建设。整体上，2024年度房地产行业上市公司的党组织活动水平对比2023年度基本持平。

图6：党组织活动情况对比

风险管理

良好的风险管理有助于企业充分了解自身所面临的风险及其严重程度，及时采取应对措施，减少风险损失，或者当风险损失发生时能及时补救，保证企业正常运营；良好的风险管理能降低企业的费用，增加企业的经济效益。

风险管理方面，我们重点考察公司是否有风险战略、是否有风险管理组织以及风险管理制度的执行情况。通过分析发布了2023年度和2024年度ESG相关报告的房地产行业上市公司，在风险战略管理方面，2023年有39.66%的公司将风险管理组织、沟通协调机制写进公司战略中，且风险防范意识很强，而在2024年则有75.86%的公司风险防范意识强，占比上升了36.20%；2023年有60.34%的公司将风险管理组织、沟通协调机制写进公司战略，风险防范意识较强，而在2024年则有24.14%的公司风险防范意识较强，占比下降了36.20%。整体上，2024年度房地产行业上市公司风险战略管理水平对比2023年度有较大提升。

图7：风险战略管理情况对比

在风险管理组织上，所有的公司都设置了审计委员会或风控委员会等相关组织，能保障公司有效地管理。通过分析发布了2023年度和2024年度ESG相关报告的房地产行业上市公司，在风险管控制度及执行方面，2023年有25.86%的公司风险管控制度完善，制定相关风险制度，风险管理流程贯穿于管理经营的各个环节，而在2024年则有75.86%的公司风险管控制度完善，占比上升了50.00%；2023年有74.14%的公司风险管控制度较完善，制定相关风险制度，风险管理流程贯穿于管理经营的大部分环节，而在2024年则有24.14%的公司风险管控制度较完善，占比下降了50.00%；整体上，2024年度房地产行业上市公司风险管控制度及执行水平对比2023年度有较大提升。