对于法拍房拍卖来说，一般越多人报名竞拍，法拍房最终的的成交往往会越高，人多竞拍，竞争激烈吗？但是，在法拍房拍卖中，偶尔也会出现这样的情况，那就是拍卖在有好几个人缴纳了上百万元保证金报名竞拍下，法拍房也会罕见出现流拍。近日，在天津市司法拍卖市场上，就出现了这种非常罕见的房产拍卖。
2月5日，也就是大年初八新春开工的第一天，在阿里拍卖上，天津市迎来了一栋豪宅别墅被拍卖的最后一天竞拍。别墅位于天津市南开区水上公园西路中段西侧水云花园A32、A33号楼，是由两栋别墅组成成为一栋独栋的别墅，别墅无论是建筑面积还是占地面积都是非常大，其中占地面积有1216.2平方米，约1.8亩，建筑面积为A32号楼为354.15平方米，A33号楼为392.17平方米，共计746.32平方米。别墅为房地产开发商天津市骏达房地产开发有限公司单独所有，别墅虽然外部看比较一般，但是内部却是豪华装修。这栋别墅为住宅性质，但是从图片来看，别墅是有一部分用作了办公场所了。
别墅评估价为2620万元，起拍价为1833.965万元，降价约786万元。拍卖开始后，吸引了4个人各缴纳了180万元保证金报名竞拍。本来以为有这么多人报名竞拍，竞拍过程会非常激烈，可是没有想到，拍卖结束的时候，4个竞拍者竟然没有一个人出价竞拍，拍卖最终流拍了！不知道是不是因为年初八的原因，有钱老板忙着开工仪式活动忘记了竞拍，还是因为4个报名者都是托，所以没有人出价竞拍。
此次天津市拍卖的这栋别墅，地段还是相当不错的，别墅所在小区水云花园，位于天津市南开区水上公园西路中段西侧，也就是在天津水上公园西边，这个地方是天津市非常中心繁华地段，小区附近有奥林匹克中心、奥城商业广场、南开大学(八里台校区)等，小区西边还有地铁站迎风道站。
此前天津市水云花园也有过其他别墅被拍卖，其中最近成交一栋别墅发生在去年7月份，是一栋建筑面积为252.02平方米的别墅，这栋别墅没有啥私家花园的，最终别墅是经过127次加价后以799万元成交，成交单价3.1704万元/平方米。
而此次拍卖的这栋别墅，起拍单价只有2.4576万元/平方米，还带有超大私家花园，最后在有4个人报名竞拍的情况下还流拍，大家说，是不是太可惜了呢？
此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖而已，接下来还会降价进行第二次拍卖，不知道最终有没有人拍下来。
