真是好言难劝该死的鬼，都讲了无数遍了，这些房子不能买，不能买，怎么还有人不听呢？明明看到是坑，还一股脑地往里跳。
我再强调一遍在武汉市，这几种房子千万不能碰，碰一个就得后悔一辈子，碰两个这辈子都别想翻身，要是都碰了，我只能说您这八字真是够倒霉的。郑重提醒大伙，未来这几年，这几种房子看都别去看，就算把你腿打断了也别碰，哪怕价格再美、再诱人，都别多瞧一眼。
第一个，公寓，千万别买，也别看，不管是新的、旧的，远的、近的，统统别瞧。以前房子特别贵的时候，公寓或许还有那么一丁点价值，现在纯住宅都这么便宜了，你还买公寓，那不是冤大头吗？交易税费高，使用成本高，投资回报率又低，住着还糟心，谁会买这鸡肋的玩意儿。
第二个，商铺。好的商铺你根本轮不上，那种旺铺转让的都是忽悠人的。你买的商铺可能都烂大街了。要是说只有 10%的房子有价值，那商铺可能只有 0.1%有价值。你瞧瞧现在大把的商铺倒闭，实体行业可比咱们卖房艰难多了。你要是大老板，有自己的生意，买个铺子倒还行。但要是抱着投资的想法，我劝你趁早打消这念头。
第三个，远郊别墅别碰。为了证明自己混得好，非要买别墅，结果周边啥都没有，生活极不方便，完全是给保姆买的房子，装逼效果还不如汉阳的江景房。别墅这东西就跟当下买车似的，买到手就是赔钱货，装修还得花一大笔钱。以后你花再多钱都没人买，根本没什么流通性。
第四个，房龄超过 20 年且没有电梯的老破小。武汉二手房现在 20 多万套，大部分卖不出去的就是这种老房子，就算地段好、学区好，买了也是自找麻烦，房子是用来住的，可这种老破小住着浑身不舒坦。那买房的时候，这种原房东都不要的房子，你可别当宝贝。
第五个，40 层以上的超高层直接不用看。这都已经是被时代淘汰的产品了，肯定是洋房、小高层住着舒服啊。超高层住着真的烦人，楼上楼下好几百人，隔音要是不好，邻居晚上说梦话都能听得一清二楚。而且这么多人，等电梯都得好几分钟。而且卖超高层的房子也比普通洋房、小高层难卖，因为一栋楼人太多，买二手房的时候会形成内部竞争。几百户同时竞争，你要是想比隔壁卖得快，是不是只能降价？
第六个，坚决别碰那种装修过的二手房，也就是通常说的串串房。之前我也专门讲过这个，你可以去看看。武汉不缺房子，但找个真正适合你的好房子太难了。很多卖不出去的垃圾房子，靠套路坑了不少人。
