RealEstate网站1月30日报道，澳洲投资者已被警告称，数十个城区的房市将在2025年遭受重创。
房地产研究公司Hotspotting的最新研究表明，全澳大都会地区的36个城区和14个偏远地区的销售活动正在减缓，这预示着当地房市已经触顶回落。
Hotspotting的创始人Terry Ryder表示，其中大部分都位于西澳。
他说，该州房价在过去几年领涨全澳。
“但已经触顶回落，所以如果你想现在就进入珀斯市场，则需要慎重考虑，尤其是对投资者来说。”
在西澳，有29个城区的销售活动减少，包括South Perth、Golden Bay和Atwell。
那些想在新州和维州买房的投资者则应规避Carlingford、Engadine、Lidcombe和Vaucluse以及Abbotsford、Cranbourne East、Croydon和Oakleigh South。
至于偏远地区，应规避新州的East Lismore、North Lismore、South Lismore、Griffith和Mittagong，以及昆州的Centenary Heights和Zilzie。
Ryder还表示，自2023年9月以来，悉尼富人区之一的Vaucluse和Lismore地区的销售活动一直在减少。
“这并不奇怪，因为近年来，Lismore多次遭受洪水侵袭。对于在该地区的持房者来说，这真是一个坏消息。”
Ryder补充道，墨尔本房市在过去几年一直“停滞不前”，主要是因为高额房产税缺乏刺激房价增长的动力。
他说：“在州，投资者似乎更倾向于出售房产而非购买。”
Hotspotting的研究还表明，对于那些想买房的人来说，也应该规避南澳的Willaston、昆州的Collingwood Park和Wishart。
对于想要购买公寓的人来说，应规避新州的Arncliffe、维州的Murrumbeena和昆州的Chermside。
Real Estate Institute of Australia的Leanne Pilkington表示，低可负担性和高利率通常会导致销售活动减少。
“住房真的变得越来越难以负担，利率存在很多不确定性，我们希望利率能尽快再次下调。”
“但去年，一直有人说利率会下降，可什么都没发生，这导致买家缺乏信心。当人们没有信心时，他们就不会交易。”
澳洲最不适合投资的城区——大都会地区
维州
Abbotsford – House
Cranbourne East – House
Croydon – House
Oakleigh South – House
Murrumbeena – Unit
新州
Carlingford – House
Engadine – House
Lidcombe – House
Vaucluse – House
Arncliffe – Unit
昆州
Collingwood Park – House
Wishart – House
Chermside – Unit
南澳
Willaston – House
Western Australia
Atwell – House
Baldivis – House
Balga – House
Beeliar – House
Dianella – House
Golden Bay – House
Gosnells – House
Hamilton Hill – House
Harrisdale – House
Kewdale – House
Mosman Park – House
Rivervale – House
Secret Harbour – House
Thornlie – House
Tuart Hill – House
Bentley – House
Melville – House
Midland – House
Noranda – House
Joondalup – Unit
Scarborough – Unit
South Perth – Unit
澳洲最不适合投资的城区——偏远地区
新州
East Lismore – House
Griffith – House
Mittagong – House
North Lismore – House
South Lismore – House
昆州
Centenary Heights – House
Zilzie – House
西澳
Australind – House
Dunsborough – House
Falcon – House
Lakelands – House
Pinjarra – House
Port Hedland – House
Atwell – Unit
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