有人说2024年的主题是“救市”，而且力度空前，政策上不断放松，各种利好不断，目的就是为了提振楼市。
其实换一种接地气的说法就是“催买房”，努力了这么久，结果怎么样呢？数据能说明一切。
2024年商品房销售面积仅仅9.7亿平米，和2023年相比跌了12.9%，成交额9.6万亿，而商品房库存还有7.5亿平米等待消化。
从这些数据能看出，不仅是销售量下降了，价格也跌了，另外还有大量的库存积压，因此，全面回暖还需要在政策上继续发力。
可以预测，2025年房地产将迎来三大趋势，或许可以给打算买房的人一些参考。
1、利好政策还会继续出台，降首付、降利率、解除限购、提高公积金贷款额度、减免契税等等。
切实为购房者减轻了压力，在效果不佳的情况下，今年还会继续加大力度。
2、调控政策更加精准，因地制宜、因城施策。
过去调控基本上都是“一刀切”，因为在房价普涨的情况下，这种方式更适合。但是现在不同了，楼市分化加剧，每个城市的情况不一样，所以需要更加针对性的调控。
人口流入和人口流出的情况不一样，一二线城市和三四五线城市又不一样，大城市可以通过放松限购来提振市场，这样可以激发潜在购房需求。
而三四五线城市可以通过加大购房补贴来鼓励买房，采取更加灵活的首付、贷款方式。
3、住房供应多样化
当房地产市场回归理性后，购房者对住房的品质要求高了，未来开发商需要从住房质量、户型设计、服务质量上着手，打造高端楼盘，实行现房销售，以及“零公摊”住宅。
这些都是大势所趋。
其实，对于买过房的人还是挺羡慕没买房的人，他们可以花更少的钱买到满意的房子，而且公摊还小，没有期房的风险。
