高人指点：这“四类”小区已经沦为“贫民窟”，懂的人在亏本出手
买房本身就是件人生大事，在买房之前很多人都会提前做好攻略，考察房子的价格，地理位置，户型及其他相关情况，甚至还会专门了解买房时遇到的陷阱。只有这些问题考虑清楚，才能规避大部分风险，但还有一个容易让人忽略的问题，这个问题就是小区，小区的好坏不仅会影响到居住体验感，还对房子价格起到了决定性作用，尤其这四类小区更是成了贫民窟。
1、偏远地区的住宅小区
很多大学生们毕业后就会选择留在大城市发展，毕竟大城市的机会比较多，可以为了梦想而付出努力，但在城市里拼搏多年后，也希望能有一所属于自己的房子。但大城市的房价不比小县城，一平就需要几万元，为了减少不必要的负担，有些人就会选择购买偏远地区的住宅，可买到手里就会发现，偏远地区的房子，不仅配套设施不健全，连出行都成了问题。
2、楼龄较长的小区
很多人都对老旧小区有意见，不愿购买这种小区，认为老小区环境差，问题多，居住体验感也不好，可近几年，人们对老旧小区的口碑发生了转变，越来越多的人都开始将目光放到老旧小区上，当购买人数增多后，老旧小区也成了抢手的香饽饽。相对于高层住宅来讲，老旧小区也有诸多优势，就比如：出行自由，物业费，停车费便宜，实用空间大风。
即使老旧小区的优势这么多，也不建议大家购买，毕竟这种老旧小区的楼龄比较长，居住在这里的话，也确确实实会存在很大的安全隐患。万一出现点什么突发事故，后悔都来不及，所以为了自己和家人的健康，能不买的话还是尽量不要买。
3、物业服务差的小区
在买房时很多人都会忽视小区的物业，其实物业是最不能忽视问题，小区的物业服务不仅决定了我们的生活体验感，还对二手房价起到了决定性作用。有些物业根本不会考虑小区的公共设施，即便坏了也装作没看到，在大门处也从不设门禁，什么人都能随意进出，明显就是将小区业主的安全置之度外，这样的物业会大幅度拉垮房子价格。
4、空置率高的小区
有些人在买房子时，会优先选择那种空置率比较高的房子，他们觉得空置率高的小区是潜力股，只要未来发展好迟早会升值。再加上这种房子的价格比热闹地段的房子价格低，用低价格购买高收益，怎么想怎么都是一笔划算的买卖。但真正了解房地产的人都知道，现在房子的流动性已经远不如从前了。
那些热闹地段的房子价格都开始往下降，更别说那些空置率低的小区了。如果盲目购买空置率低的小区，就可能会使其成为烫手山芋，到时候想甩都甩不掉。对于准备买房的朋友们一定要谨慎考虑这种房子，能不买尽量别买，不然从买到手里的那一刻开始，价格就会不断往下滑，看着日益下跌的价格就足以让你体会什么是痛彻心扉。
