根据最新消息，高新区柏堰湖片区控规公示。
北雁湖被高新托管后发展应该会加快，周边还有一些涉宅用地，后续估计也要入市土拍了，这个位置还是不错的，有湖、有双地铁经过、有产业。
首先，北雁湖能级提升，变成城市副中心。
1月2日，合肥高新发布公众号发布报道《陈伟调研城市规划建设治理工作》。
白纸黑字的指出：要加快打造“蜀西湖”“柏堰湖”（北雁湖）两大城市副中心。
首次将北雁湖的能级，提高到与蜀西湖同级别。都为城市副中心。
在此前的合肥国土空间规划中，北雁湖定位的是片区中心，板块能级要弱于蜀西湖。
其次，北雁湖片区规划迎来大变化。
近日，有网友曝光柏堰湖片区（北雁湖）的新规划，建设重点为职住平衡、科创先导、配套支撑。
部分临湖产业用地变更为居住用地，增加住宅20-30公顷（300-450亩），布局1处高端商业综合体、1处高端酒店，还有布局1处国际医院。
现在高新区已经托管柏堰湖科技园，如果真像此前传的，托管以后孩子们上的是高新的中小学。
那么这里的地块应该还是蛮香的。
毕竟高新因为土地稀缺，新房选择范围十分有限。
如果长期新房断档，也会造成区域老化，人口流失。
且新一代的产品落地北雁湖，周边的不少二手房，特别是改善类的二手房会受到冲击。
