2024年崇川楼市狂飙！
新房成交火热，多个楼盘年成交套数均超百套！
诸多利好政策叠加、多个项目强势脱颖而出，成为众人瞩目的焦点，高端改善更是大放异彩。
去年末，12月高层会议定调史上最宽松的大方针，2025将是猛踩油门的一年，崇川楼市小阳春已经指日可待！
2024崇川楼市
多家楼盘真正开启“热销模式”
春江水暖鸭先知，楼市行情究竟是不是真火，新房市场是最直观的热力场。
尖子生楼盘熠熠生辉，刷新热销榜单。2024南通崇川新房成交喜人，热销红盘扛主力大旗，中海臻如府、世茂璀璨未来、绿城桂语朝阳更是凭借高人气成为三大领头羊。
数据来源：通房e办
中海臻如府于去年4月首开入市，凭借地段+四代住宅的超强产品力，自成焦点。先后6次领证共推出688套房源，截至2024年12月底共计成交398套，目前已领证房源去化率约58%，整盘去化率约48%。
滨江国际街区年底冲刺，战绩出色，48小时认购突破20套+。
南通澐璟每一次实景开放，都在震撼全城，加推即热销，虹吸了众多高端改善人群，刷新了城市高改界面。
九里云和项目现场人潮澎湃，热势难挡，具备品质与价格的双重吸引力！
城镇铂域澜湾，主城核芯，地铁2号线旁，双公园三中书包房。目前建面约102-143㎡三房、四房热销中，10#湖景小高即将加推，新年到访还能领取精美新年礼一份。
五龙云璟单价1.5万/㎡，一期精装现房在售，即买即交付，二期毛坯房在售，据悉已经交付了800多户业主，相比市面很多期房，五龙云璟省去了期房长期的时间等待成本，意向客户周末节假日接待忙的不可开交。
超预期的到访和成交的背后，是中海、华润、招商蛇口、世茂、绿城、盛和等实力房企以实在稳健的品牌口碑，更强更新的产品力、兑现力，与市场、购房者之间建立了紧密的联系。
市场分化之下，好品牌、好房子就是最强底气。
01
政策助力提振购房信心
推动楼市企稳向好
楼市向好少不了政策助力，南通目前已经给到了非常宽松的购房环境，不仅松绑了限购、限贷，还降低了首付比例、房贷利率、购房税费，给到了商转公、购房补贴、人才补贴、落户等诸多的利好空间。
与此同时，还有期房上学、以旧换新、房票安置等诸多政策，更是给予了购房者无比坚实的笃定信心，提振崇川楼市！
期房上学，购一手商品住房期房可入学
崇川区发布《关于期房安排义务教育小学阶段学位的实施意见（试行）》，提到凡在我区购买一手商品住房且暂未取得房屋产权证的购房人，凭预（销）售商品房网签备案合同，其义务教育小学阶段适龄子女可在该商品住宅所在施教区小学入学。
本意见自2024年3月8日起施行，施行期一年，施行有效期至2025年3月8日止，施行期满后根据执行情况修订。
以旧换新，抵扣比例最高达新房总价80%
去年以来，南通多地出台住房“以旧换新”政策，促进新房、二手房良性循环、释放购房消费需求”。
这一政策打通了一手、二手住房置换链条！崇川区旧房总价抵扣比例最高，可达新房总价80%。
第一批参与置换的新房是来自北城壹号在建的50套房源，后续南通市部分国企、央企楼盘都先后开启以旧换新模式，包括滨江国际街区、建发观云府、五龙云璟、南光·澳门中心、炜赋·龙腾华府、阳光悦城、万濠朗润、观山樾等项目。崇川建发集团商品房澐玺禄也已加入！
房票安置，跨区通用
为拓宽房屋征迁安置渠道，满足被征迁群众的多元化住房需求，崇川区在去年11月底发出了全市首张跨区房票，标志着南通房票“跨区通用”进入实质性阶段。
“房票安置”新政，适用于2024年7月1日后崇川区内新启动的房屋征迁项目。
在崇川区购买在售新建商品房，房票使用达票面金额90％以上的，将额外发放10％的奖补。截至目前，已签约居民超70％选择房票安置。建发观云府、滨江国际街区、玲珑雅苑等项目都有客户已经使用！
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回归高品质低密大宅
2025崇川更值得期待的楼盘
不仅政策给力，土地供给充足。回顾去年崇川楼市的土地出让，很多都是地段优佳、低密属性的压箱底好地。
这也预示着，崇川楼市即将正式进入低密大宅时代，在居住品质上也将有一次重磅提升！下面我们一起来看几个关注度较高的项目，你最期待哪个？
运河院子
国央企合作，由南通市城市更新建设有限公司与招商建管携手打造主城全新低密别墅＆纯正四代洋房住宅。270°转角阳台、两个空中花园，让巨幕河景成为生活的背景！
项目动态：运河1265水岸茶馆展厅&万象城城市展厅，『运河院子』双展厅同步公开
VIP热线：0513-5509 9999
澐玺禄
由崇川建发集团建设的低密度洋房项目，位于任港湾板块，地块紧邻任港河核心景观带，北侧就是规划建设中的南通师范学校第二附属小学任港湾校区，项目打造6栋别墅、1栋5层洋房、8栋6层洋房和2栋10层洋房，部分楼栋底层架空。
项目动态：目前已取证11#一栋楼，共24套住宅，户型为建筑面积为126m²和156m²两种洋房户型。
VIP热线：0513-8529 5188
锦鸿府
由南通万科携手南通品质房企天一置业打造，是锦系首发作品，也是万科再度回归主城之作，规划洋房及小高层的业态，建面约105-165㎡生长周期性户型，足以匹配主城改善的需求，小区归家入口、园林景观、全龄架空层等场景都是高规格配置，关注度颇高。
项目动态：工农路金鹰B1层城市展厅已开放
VIP热线：0513-5507 6666
R24007实小西地块
楼盘地址：环城北路南、环城西路东
拿地房企：致豪房产&天一置业
成交楼面价：17724元/㎡
产品规划：崇川首个定制化纯别墅住区
项目亮点：一亩一宅，一墅一定制
项目动态：「涵今」文化馆暨【私人高定中心】现已开放
VIP热线：0513-8551 9999
R23020濠河畔盛和地块
楼盘地址：濠北路北、华丰河两侧
拿地房企：盛和地产&崇发置业
成交楼面价：11722元/㎡
产品规划： 15栋3-7层别墅、洋房，1栋4层配套
容积率：1.3，仅135户
项目亮点：三面水系与5A濠河风景名胜区交相辉映，同时属于实验小学、实验中学施教区内，小区配备下沉式庭院、双精装大堂，门窗均采用系统门窗、阳台全封闭、全落地设计
R24003濠东路地块
楼盘地址：濠东路东、濠北路南
拿地房企：天扬置业
成交楼面价：13140元/㎡
容积率：1-1.41
建筑控制高度：≤35米
项目亮点：西侧紧邻濠河风景区，生态怡人，居住舒适感较强，同时属于二附集团郭里园小学和田家炳中学的施教区
R24006港闸四代洋房地块
楼盘地址：友谊路东、港达路南
拿地房企：民企南通华宇地产
成交楼面价：9144元/㎡
产品规划： 超低密洋房社区
容积率：1-1.23
项目亮点：临近江海大道高架、地铁2号线北大街站，周边教育、商业齐备，居住氛围浓厚
VIP热线：0513-8599 2828
R24019盛和二期地块
楼盘地址：百运路南、长泰路西地块
拿地房企：盛和房产&五水置业
成交楼面价：10659元/㎡
容积率：1-1.38
建筑控制高度：≤40米
项目亮点：宛若运河靶心位置，生态景观展示面优越，是名副其实的滨水社区，周边多个商业环伺，满足一站式吃喝玩乐。
CR24024园发边检站西地块
楼盘地址：园林路东、观新路幸
拿地房企：天启置业
成交楼面价：10240元/㎡
容积率：1-1.4
项目亮点：属于新城区板块，南侧毗邻南川河，北侧相邻市委党校，西南方向为南通市政府，无论是交通还是配套都非常便利。
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新盘扎堆，入市在即，整体而言，2025的高端改善市场会更卷！“重回主城、留在崇川”更将成为一条热烈的置业主线。
春节来临之际，为方便更多南通回乡人看房置业，崇川各大热门楼盘放大招，纷纷开启“新春不打烊”模式！折扣、特价、红包、新春活动齐发，力度空前，诚意满满！
崇川房产超市春节特卖专场重磅上线，一口气拿出30多套特惠房源，部分热门项目单价低至1.4万/㎡起！
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让我们拭目以待，共同见证崇川楼市新一轮的成长与蜕变。
你对2025年的崇川楼市又什么看法呢？欢迎在评论区和我们讨论！
责编：星姐
主编：芷儿
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