北京市规划和自然资源委员会
昌平分局发布了
北京市昌平区小沙河村
及周边地块棚户区改造
和环境整治项目
CP00-1802-0005地块
R2二类居住用地项目公示
公示期限不少于7个工作日
公示说明
按照住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》(建规﹝2013﹞166号)文件要求，现对北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行公示。
本项目CP00-1802-0005地块位于昌平区沙河镇，东至小沙河村中路，西至小沙河村西路，南至小沙河村南街，北至小沙河村北街。CP00-1802-0005地块规划用地性质为R2类居住用地，用地面积为56280.774平方米，建筑面积160873.283平方米，其中地上建筑面积101305.393平方米，地下建筑面积59567.89平方米，容积率1.8，建筑高度24米，绿地率30%。最终规划指标和方案以规划许可为准。
现就该项目规划设计方案总平面图进行公示，听取公众意见，公示期限不少于7个工作日。
详细数据如下：
2024年10月22日
未来科学城集团下属置业公司
联合越秀地产摘得小沙河项目
将建品质住宅、幼儿园、托老所
助力未来科学城西区“人产城”协同发展
小沙河项目所在位置示意图
2024年10月22日，越秀+未来科学城联合体以底价25.33亿元摘得昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，楼面价2.5万元/平方米，销售指导价6.6万/平方米，浮动8%。
小沙河项目总用地面积约6.79公顷，地上建筑规模约11.058万平方米，规划用途为R2二类居住用地、A6社会福利用地和A33基础教育用地。其中，0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，限高24米，未来可建低密度洋房社区；0007地块为A6社会福利用地，将建托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划12班幼儿园。
项目西侧邻近回昌东路
地处地铁昌平线辐射范围
项目配套部分充分契合社会需求
规划5280平方米托老所
和4000平方米幼儿园
以多样服务匹配老幼群体需求
解决“一老一小”照护难题
在满足周边居住人群日常需求
提升生活品质的同时
进一步增强区域发展韧性
来源：北京市规划和自然资源委员会、昌平那些事儿
