多元主体参与和
投建营一体化篇
从美丽圩镇到宜居乡村，从投建营一体化到创新合作模式，建筑业企业携手多元主体，共同推动投建营一体化项目建设，开辟出了实施“百千万工程”的新路径，打造出了美丽圩镇新风貌，绘制出了南粤大地镇村秀美的新画卷。
Part . 1
多元主体齐参与
提升全域新风貌
在佛山市高明区明东村的街道两旁，64栋房屋的外立面披上了“鱼米之乡”的缤纷外衣。据悉，由中国建筑第八工程局有限公司、中国建筑第五工程局有限公司等11家单位联合建设的高明区明城镇明东村农房风貌提升+“鱼米之乡”主题打造综合项目，在项目设计过程中突出枫叶与渔乡特色，为明东村创设了“鱼米之乡，枫叶之旅”主题IP。
高明区明城镇明东村
农房风貌提升+“鱼米之乡”主题
打造综合项目
（佛山市住房和城乡建设局供图）
该项目主要对明东村主村道沿线两侧的房屋进行真石漆喷涂，凸显坚固、耐用、防水、防渗的效果，并选取部分具有代表性节点的房屋立面，以“鱼米之乡”为主题进行设计、彩绘施工，见缝插针打造“口袋公园”，因地制宜种植“枫树主题林”。一片片枫林与彩绘点缀，口袋公园如明珠般镶嵌其间，描摹出乡村田园的诗意生活。
在佛山市南海区九江镇下西社区，南海区建筑业协会捐资，广东得宝城建设工程有限公司等企业采用微利化方式参建了南海区九江镇农房建设和风貌提升+打造城市客厅复合主题项目，对国风园大道周边连片的青砖老房屋进行翻新修复，遵循“修旧如旧”的原则进行翻新修复，重现其历史文化韵味。该项目依托文商旅融合的新路径，创新城乡融合发展模式，成功擦亮文旅IP，打造成为九江镇的城市客厅。而九江镇上东社区朱先生慈善屋则由广东雄桥建设集团有限公司出资进行公益性帮扶，针对农房存在的屋顶、外墙严重脱落和经常渗水等安全隐患进行修缮和加固，对外立面进行粉刷翻新，在保留现有建筑风格元素的基础上，因地制宜达到较好的美化效果。同时，该工程采用低碳或低能耗的建筑材料，体现绿色、节能、环保的理念。该片区提升改造项目的建成也为九江镇农房风貌管控工作提供示范带动样本，进一步实现圩镇建设管理精细化。
由河源市振陇建筑工程管理有限公司、东源县融湾工业投资有限公司等6家企业联合参建的河源市东源义合镇圩镇功能重构与风貌提升工程，则通过推行“县镇村干部+国企施工方+群众志愿者+乡贤企业”模式，持续拓展社会各界参与“百千万工程”的广度和深度，形成了广泛参与、攻坚克难的新局面。
由中建四局第五建筑工程有限公司、中建华南建设投资有限公司等4家企业参建的湛江市吴川市王村港镇瓦灶弗村美丽乡村建设项目，其“央企+民企+工匠+村民”的共建模式也为乡村振兴注入源源活力。该项目从规划设计到施工验收，每一步都凝聚着多方智慧与力量，村庄面貌焕然一新，实现了从“一时美”到“一直美”的华丽蜕变。
Part . 2
创新发展新模式
实现多方互赢
通过创新合作方式，不仅可以有效提升村容村貌，还可盘活地方闲置资产，为村民拓展可持续增收渠道。在由珠海市建安集团有限公司、珠海夏格发展有限公司参建的斗门区乾务镇夏村乡村振兴合作开发项目中，夏村通过与格力集团创新村企合作模式，探索“村村有物业”发展模式，采用“村集体提供土地，国企建设运营管理，合作期间支付土地使用费，期满无偿返还”的帮扶方式，打破乡村建设资金主要依靠财政资金配套的现状，形成了“企、村、民共赢”局面，有效壮大村集体经济、持续带动村民增收、改善提升村容村貌。
而在清远市连山东韵双龙湖酒店“投建营一体化”文旅项目中，广东利晖建设工程有限公司通过与地方政府开展“有偿租赁+无偿翻新改造+运营提升+定期交还”的“投建营一体化”合作模式，有效盘活地方闲置资产，实现投资和建设的无缝衔接，创造了较好的社会经济价值。同时，在建设过程中，项目结合壮族瑶族少数民族特色，从建筑选材、结构、空间到建造，都充分尊重并延续了当地民族文化的表达，以壮医瑶药文化为亮点，推动建筑业与康养文旅深度融合，打造出具有地方民族色彩的舒适休闲度假体验酒店。经过改造升级完成后，双龙湖酒店成功实现了集饮食、商务、会议、休闲、度假于一体，成为清远三连地区最具民族文化特色的综合型四星级标准高端度假酒店，也成为清远三连地区的一张名片及全新的网红打卡地。
清远市连山东韵双龙湖酒店
“投建营一体化”文旅项目
（清远市住房和城乡建设局供图）
Part . 3
以人为本
绘制幸福宜居新画卷
近年来，多家建筑业企业深入贯彻落实以人为本、惠民利民的发展理念，用心用情用力办好民生实事，积极打造多项民生工程，持之以恒增进民生福祉。佛山市顺德区杏坛镇新联小学环境提升改造项目、韶关市顿岗镇美丽圩镇示范镇投建营一体化建设项目、茂名市信宜市平塘镇马安生态环境整治项目、清远市佛冈县龙山镇农贸市场建设项目等多个项目聚焦生态、教育等短板弱项因地制宜进行建设，深刻践行了“以人为本”的建设理念。
佛山市顺德区杏坛镇新联小学环境提升改造项目采取“多对一”的帮扶方式，由央企带头联合22家企业参与项目帮扶，提升改造校园环境，完善教学及活动设施等，通过迅速动员多家企业加入建设行列，建立“多企助一校”的合作模式，合力推动项目的高效实施。项目不仅注重实用性，还致力于美观性以及文化传承与创新融合的体现。
在地面设计中，项目团队融入学校办学理念、历史沿革及地方文化特色。同时，项目团队还鼓励师生参与地面设计的创意征集活动，将其创意与想法融入改造项目中，实现了校园文化的传承与创新。此次改造工程是一项重要的硬件设施提升工程，为全校师生提供了一个良好的学习环境和安全的课后运动场所，也是提升当地教育教学质量的关键之举。
而在韶关市顿岗镇美丽圩镇示范镇投建营一体化建设项目中，始兴县建筑工程公司围绕典型镇建设要求，在项目建设过程中着力增强圩镇“造血”能力，实施投建营一体化建设模式，积极开展圩镇范围内绿化美化，并打造禁毒公园、法治公园两个主题公园，仅用4个月便完成了美丽圩镇“七个一”项目建设。
良好生态环境是最公平的公共产品，也是最普惠的民生福祉。由广东宝泰森建设工程有限公司参建的茂名市信宜市平塘镇马安生态环境整治项目采用农村承包土地经营权流转方式，通过“设计、采购、施工、运营”（EPC+O）组织模式进行建设打造，以高山生态、万亩竹海等景观为依托，对马安村进行基础设施建设和资源禀赋发掘，推动旅游、文化与乡村振兴深度交融，致力于把马安村打造成为粤西乡村振兴战略示范村和高山度假旅游目的地。同时，项目创新镇企合作开发模式，由政府与企业按1:0.5配比出资共同开发，减少政府和企业双方前期开发投资的资金压力，增强项目整体的抗风险能力，避免因资金不足、市场价格波动而出现项目停滞的风险，保证项目顺利进行。
茂名市信宜市平塘镇
马安生态环境整治项目
（茂名市住房和城乡建设局供图）
另外，在新技术应用方面，由中国建筑第四工程局有限公司、广州汉腾农业科技发展有限公司参建的清远市佛冈县龙山镇农贸市场建设项目前期策划引入运营资本参与市场设计，配置智慧农贸管理系统及多元化的终端设备，覆盖日常管理、交易管理、数据统计、食品安全溯源等方面，高效赋能农贸市场的日常运营，全面打造智慧化、规范化、便利性运营环境，提升农贸市场精细化管理水平，形成长效管理机制。同时，通过采用钢结构虚拟预拼装技术等建筑新技术，为建造过程降本增效，提质加速。市场升级改造完成后，整体环境全面提档升级，规划布局更合理，内部结构更优化，基础设施更完善，可满足周边5公里约1万名群众的采购需求。
文/陈克正
◎ 编审：左国兰
◎ 美编：杨榆洁
◎ 出品：广东建设报全媒体内容运营中心
