乐居财经 吴文婷 琶洲最低调的豪宅盘要来了。
1月24日，据媒体报道，琶洲西唯一可售江景项目力迅·琶洲湾即将登场，意向买家可以预约参观样板间。而在这之前，项目吹风价流出，为10万+。
户型方面，产品的面积涵盖建面约150-350㎡，超200㎡居多。这样的户型设置，瞄准了当下的高端大平层市场需求。
以面积最大的350㎡大平层为例，会客厅270°直面珠江，无遮挡赏景，浩瀚江景是日常生活背景；整体空间布局大开大合，高定交标也尽显豪气，百万电器、奢石随处可见等。
项目样板间实景图
实际上，力迅·琶洲湾还有另外一个名字——方所总部大厦。项目前身，是方所文化在2021年2月，以底价拿下的一宗商业商务用地，成交总价40170万元，折合楼面价11815元/㎡。
从位置上看，项目位于琶洲西区最核心的广报中心旁边，附近全是大厂的写字楼，譬如三七互娱、微信、小米、唯品会和科大讯飞等总部大厦。其距离江边约200多米，虽然算不上是江景头排，但是胜在北向建筑物都不高，北向、东北向中高楼层均一线望江。
令人意外的是，虽然项目的位置优势明显，但进展相当缓慢。
2021年年初拿地，2022年才有设计方案，直到2024年6月，力迅·琶洲湾才有进一步消息——力迅琶洲湾艺术展厅，设在国际航运大厦15F，目前已对VIP客户开放。同时，项目打上了户外广告，产品信息也陆陆续续放出。
