伴随着时代快速的发展，商品房也迎来了重大的变革，以前都是楼梯的，后面变成了7层、8层、11层、18层、22层、30层、33层。
这些都是成为了主流方向的，房子超过七层以上都得是要安装电梯的，所以很多电梯房伴随着时间的推移，肯定就是会迎来逐步安全隐患上的问题了。
当然现在有一种住房是不需要安装电梯的，那当然就是小别墅了，除此之外好像没有什么住房是不需要安装电梯的了。
说到电梯这个事情，突然又想起了上个月深圳某超高层小区发生的火灾，熊熊烈火吞噬了整栋楼滚滚浓烟遮天，救援难度非常的高！
所以现在买房到底是买楼梯房好还是电梯房好？
1、先用对比法说说楼梯房的优缺点？
楼梯房有以下几个优点。
公摊面积小，没有电梯间后梯厅等一些占用空间的地方，步梯的房率是很高的，通常能达到85%，甚至是95%。
在相同建筑面积的情况下，楼梯房的套内面积肯定就是更高。
不会因为停电而困扰。
特别是遭遇到暴风雨、暴风雪等一些恶劣的天气，导致停电步梯的居民受到的影响是微乎其微的，可以自由的上下楼。
在2024年春节的时候，北方出现了大雪周边的小区都出现了停电的状况，居民被困！
对于步梯的业主们来说，就可以正常的出入，不受任何的影响。
维修成本很低
因为都没有电梯，所以根本都不需要什么维护，在小区维护的过程中，电梯是占据很大一部分成本的，所以一般在这些小区物业管理费也非常的低廉。
邻居之间的关系更加的密切
人们上下楼经常都会碰面，自然就会打招呼聊天增进感情。
而且步梯同一栋楼居住的住户比较少，所以大家都很熟，哪家有困难基本上都可以出来帮忙。
那就是楼梯的缺点吧！
楼梯比较费力，对于老人小孩身体是不方便的，特别是居住在6楼的老人就更不用说了。
对于年轻人倒不会有太大的问题，因为经常爬惯了楼梯，这对于生活体质啊体力就没有这么大的要求。
搬运大件东西比较费力。
在装修的时候，家居家具，家电，建材，材料等等，这些都是巨大的考验，需要费更大的人力物力。
楼层的景观也有所受限
因为居住的楼层一般来说都是比较矮的，而且楼与楼之间的间距也并不会特别的大，在这种状态下基本上没有什么景观可言。
特别是对于低楼层的，还要面对采光不足等等这些问题所在。
2、再说说电梯的优缺点
电梯的优点
出行比较便捷，特别是居住在高层住户轻轻。按一下就可以上下楼了，相对来说也是真的方便，特别是对于老人和小孩来说，根本不需要爬楼梯。
拥有较好的景观和视野
古人说站得高看得远，这句话是没有错的，有一段时间这些高层住宅是非常受到喜欢的原因也是很简单。就是大家都喜欢享受一下高不胜寒的感觉！
提升房产价值
特别是在2013年之前的房地产市场，对于电梯房的包容度是非常的高的，而且投资的回报相对来说也是挺不错的。
房子的缺点也是比较致命的。
电梯风险
电梯可能会出现故障，被困在电梯的新闻屡见不鲜，而且给居民带来的心理影响阴影是非常的大的。
维护成本也高，电梯的维护成本，更换高昂的零件或者是到了一定零件需要更换电梯最终都是摊分到业主们身上，所以那些新小区或者是有电梯的小区物业管理费这么贵。
存在很大的安全隐患
除了火灾还有地震，还有水灾，还有很多这些想不到的问题，之前还有新闻说电梯房里面藏了不法分子。
小区的容积率非常的高
现在小区普遍都达到了3.0，在入住率不高的情况下，居住体验还是可以的，一旦入住率高了，整个小区就像菜市场一样，晚上人口聚集非常的高。
人多了总是会容易出现一些突发事情。
未来老旧小区没有电梯的将会更受欢迎。
之前有人评价，高层住宅是未来贫民窟居住的，这样看来其实这种可能性是非常的大，因为市场所决定的这一切的发展！
老旧小区未来将会成为香饽饽，因为市场是需求的，大家也慢慢的发现高层住宅真的还不错。
