随着家电以旧换新、数码产品补贴活动的开展，目前成都市家电补贴申请已经达到9.5万件，众多市民积极参与。不少区域为了更好的满足市民多样化消费需求，将住房、家装、家电一站式联销，助力广发群众“买好房、安新家。”
其实，自去年开始，成都为了激发大家买房的热情，各个区域就拿出了真金白金的补贴，最高的可达30万。
2025年1月，蛇年“小阳春”提前到来。随着认贷政策的调整，异地置业不再影响所在城市的首套和二套房认定。今年的调研显示，许多人回到老家置业的意愿比前两年明显高很多。对很多在外地工作的购房者而言，春节返乡在成都置业的可能性增加不少。
开发商们也看好这一波返乡置业的可能，早早推出新春超值购相关活动，从接送机开始，到抖音直播，抽家电、赠物业费以及各种成交礼，为返乡客买房提足准备。此外，再叠加各个区域的政策补贴，抢跑冲刺“开年红”的目标相当明显。
今天我们按照总价段作为判断标准，以“300万以下”刚需友好型、“300-500万之间”改善必看型，以及“500万以上”高改分类，梳理一下春节前后将有哪些项目值得关注。
大礼包备足
品牌房企启动返乡置业活动
成都高投6盘联动，推出众多福利，带访、成交送年货礼包、新春限时优惠、蓝绸带社区送业主观影券等。
空港兴城6重大礼包，定制红包、到访好礼、新春手工礼品、1%购房专属优惠、成交砸金蛋赢山姆会员权益卡以及老带新成交礼。
保利四川返乡置业4重礼，包含特惠礼（全川热销红盘让利）、接待礼（vip专车接送）、到访礼、成交礼（买房加购车位享1%购房优惠）。
招商蛇口6盘联动，一口价房源、福气礼包、车房同购额外享1%优惠、推荐成交享万元好礼等。
建发也有相关优惠，如成都缦云抽华为电子产品、推出春节一口价房源、到访幸运红包、成交砸金蛋、成交报销2000元返乡车票等活动。
除此之外，为了给春节期间买房置业的客户更好的体验，华润、成都城投置地、电建、中国铁建等品牌房企都在春节期间推出了系列优惠活动。
300万以下
配套有待提升，性价比高
龙潭寺tod在售参考价15559元/㎡起。龙潭寺作为成华区重点发展经济的方向，近年来规划配套正在逐渐落地，正在建设中的龙潭寺tod更是拥有涵盖的商业配套。
在双流区，空港兴城旗下晨曦府、锦楠上院两大项目正在热销。
锦楠上院位于双楠大道沿线之上，此前相邻的双楠樾府的热销，证明区域内的改善需求仍然十分庞大。
晨曦府虽不属于怡心湖传统的“7”字布局内，但百余万就能买到板式小高层产品，仍然具有一定的性价比。该项目是空港兴城在怡心湖的首发之作，他也是怡心湖的主要建造者之一。
除此之外，在郫都区，龙湖·观辰项目参考价格19219元/㎡起，从产品上看，虽然以110㎡和126㎡的首改面积段为主，但龙湖在该项目仍然打造了区域内比较稀缺的产品。项目是全板式布局，在建筑立面、下沉会所、公区配置等方面都参照了龙湖明星产品云河颂，营造了比较浓厚的高端氛围。其次，该项目户型的得房率接近100%，用首改面积段做出了接近140㎡以上户型的空间感。
在预估的“300万以下”总价的项目中，双流区的川网国际花园算门槛较低的，预算少的可以关注一下。
350-500万
产品硬核实力大比拼
“350-500万”总价量级是新房市场竞争最为激烈的赛道，各方“内卷产品力”。
位于秦皇寺的保利天府臻悦，定位中端改善，面积从120-188㎡分布，选择多样。项目核心亮点之一是户型空间赠送很大。
位于麓山的建发璞云，是城南300万级的优选。目前板块内15分钟生活圈已经落地，周边生态环境优越，不少网红公园汇聚周边。产品方面禅境中式风格，全T2板式小高层，全架空泛会所，户型创新，把产品力拉至新高。
天投天府公园未来城所在的天东板块，作为天府cbd发展更早。兑现更高、产业布局更全的区域，有着较为优越的生活条件。作为一个占地约750亩的综合性大盘，在园林、产品方面较为抗打。
成华区东中环，约68亩地块中，越秀选择阵列式布局15栋纯板式房源，均为全南向住宅。143㎡户型依靠卷到极致的户型设计，越秀·天悦云萃成功收获业内及购房者的认可。
位于兴隆湖的龙湖天府·青云阙，优势在于将“1梯1户”的精装板式产品的总价友好下探至300万以下，并在景观打造、公区品质、公共活动区域、户型设计等方面做了全面升级，实现建面约112-143㎡的户型得房率超95%。
双流剑南大道旁的成都缦云，也是主张产品力的代表，由建发房产与华润置地联手打造，是城南首个禅境中式项目，主打“院外城南，院内江南”的生活方式。
此外，像陆肖TOD、西派金沙、人居九林语、中海天府里等项目，同样值得关注。
500万以上
高能级，更注重生活方式的表达
此次“500万以上”高改项目中，浮现出了众多高能级产品，丰富产品形态能满足多元化家庭所需。
位于秦皇寺的阅天府，作为一个体量过百亩的大盘，公共空间的设计十分惊艳。1期会所面积约1800㎡，2期同样搭载了面积约500㎡的会所，标配双会所，二者合计面积约2300㎡。整个阅天府合计架空层数量达到了惊人的30个，泛会所面积约7000㎡。
位于锦江区三圣乡的锦江赋深受主城高端客群追捧，曾推出的2000+万级别的稀缺合院开盘即罄，成为炙手可热的红盘。目前在售参考价35750元/㎡起。
武侯·西派臻境，西派的进阶产品。随着项目入市，打破了武侯区对于大户型产品的“饥渴”。 项目位于武侯区教育“天花板”北二外学校的对面，打造为24栋9-13F的纯板式小高层，全2T2户，主力户型为建面约143-225㎡四房。
城南高改客群，可重点留意金融城8号、招商翎雲阁、麓湖生态城等项目。
作为高新区金融城板块时隔数年后的新项目，金融城8号与天府国际金融中心双子塔一街之隔。项目由4栋160米塔楼组成，是集住宅、超甲级写字楼、高端公寓、商业为一体的城市综合体。
