鹏飞南开学苑A地块1月18日正式交房了。
是不是很意外？
这个天津的“学霸”神盘，从拿地就顶着“重点学区”的光环。
“中营集团化办学汾水道小学+南开学校鹏飞学校”双名校加持，还是九年一贯制，让其占尽长板优势。
包括在楼市中的表现，也堪称“学霸级”。
2024年，鹏飞南开学苑共计签约395套，位居南开NO.1。
登顶南开年度销冠。
尤其5月，一盘就卖出全区近三成的量。
更惊人的是，项目还以约达14.4亿元的签约金额，一举冲进2024全市金额榜前十强。
并成买房人票选出的年度神盘。
没想到，现在连交付方面也力争上游。
特别是这两点，很是难得：
一，提前交房。
A地块合同约定的交房时间是2025年6月30日。但鹏飞南开学苑却于1月18日就交了。
提前了5个多月！
▲实景图
虽说现在买房人已不再谈期房色变，毕竟现在还能留在“牌桌”上的都是资金雄厚的“实力派”。
何况，鹏飞集团确实实力不俗。
中国企业500强、民营企业100强，山西最大民企，也是山西首家营收超千亿的民企。
但还是真切拿到钥匙更踏实。
所以鹏飞南开学苑这个“春节大礼包”，无疑送的很是贴心。
赶在春节前，让业主们喜提新居。
提升确定性的同时，也让过年的喜悦气氛分外浓。
而且提前交付，也给后续装修预留出时间，这样待秋季开学就能搬进新家。
不仅可以步行上下学，还能让孩子比之前晚起半个多小时。
轻松get学校就在家门口的幸福。
▲实景图
二，兑现升级。
更难得的是，兑现力在线。
截至1月19日，项目已完成150余户交付，到访交付率100%。
客观说，这个时间点交房，开发商很“吃亏”，因为园林效果出不来，投再多money也有种“石沉大海”的感觉，纯属事倍功半。
但在此情况下，鹏飞南开学苑还能收获如此高的交付率，足见其兑现力之高。
两大“傻瓜式”判断方法，一看地面有无面包砖，二看树木胸径，这都是最易减配的地方，毕竟小树苗跟成树可不是一个价。
鹏飞南开学苑的小区地面，采用仿石砖铺就。
所有树木全部全冠移植，单从其胸径就能看出，大都是有年头的成树。
目测有的树龄甚至能达20多年。
▲实景图
而且不乏名贵树种。
比如国槐、紫玉兰、白蜡、八棱海棠等。
▲实景图
为了保证成活率，项目还承诺会在3月底前，对草皮以及坏死植株进行修补焕新。
以给业主呈现一片枝繁叶茂。
包括去年项目不惜增加成本，砸重金所做的焕新升级也落实到位。
儿童活动区、健身区以及健康跑道，均铺设了塑胶地面，宽度及厚度超过大多项目。
▲实景图
规划的景观节点也已照进现实。
中央核心景观带，不仅打造了大面积草坪、迎宾树阵、景观雕塑，还有观赏水景、会客景亭，以及休闲座椅、林下吧台等。
既有观赏性，还融入极高的互动参与性。
▲实景图
▲实景图
更别具一格的是，会客景亭不止设置有室外会客厅，还特意打造了一个玻璃围合的室内书吧。
内设有空调、软装家具，以及一整面墙的书架。
不失为业主和孩子们，寒冬酷暑看书、休闲的好去处。
▲实景图
此外，儿童、老年、青年还各有各的“专属领地”。
▲实景图
儿童活动区以森林树屋为主题，内设有各年龄段的游乐设施。
并且，还贴心地设置了高低不同的洗手池，以及婴儿车停放处、看护座椅等。
甚至连塑胶地面上的图案也给“还原”出来了。
▲实景图
老人休闲区则以玉兰花为主题，打造了一片玉兰林。
林下设置了多处休闲交流空间。
▲实景图
▲实景图
▲实景图
包括围着超大国槐设置的环形座椅、棋牌对弈空间、康复锻炼场地等，并配置有扶手等适老设计。
足见其贴心指数。
项目还利用消防登高面，打造了全民健身区。
▲实景图
设置有羽毛球场、乒乓球场，以及陀螺椅、休闲座椅等。还把单杠训练器、坐推坐拉训练器等健身器材搬到了室外。
让业主能时刻畅享健康，为身体加油。
▲实景图
连公区也超出预期。
单元入户门头加入铝板和大玻璃装饰，时尚又高级。
▲高层单元入户门实景图
入内则是精装交付的入户大堂，不仅开阔敞亮，还做了石材背景墙，以及木饰面等。
让回家更有档次和仪式感。
▲高层单元入户大堂实景图
洋房一楼到二楼的楼梯护栏采用的还是玻璃材质。
同时，项目引入无接触式归家、人脸识别等智能化系统。
无需自己手推门，刷脸、刷卡、抑或输入密码，单元门便自动打开。
安全又便捷。
坦白说，当一个项目长板足够长时，其他方面即便“偏科”，买房人也勉强可以接受。
但没想到，鹏飞南开学苑却是面面俱到的全科学霸。
不仅“值回票价”，还大秀了一把兑现力。
别人延期，它提前；
别人减配，它增配。
不止如此，连学校也给兑现了。
汾水道小学已更名为中营小学教育集团汾水道小学，新建的南开学校鹏飞学校也于去年正式投用。
▲中营小学教育集团汾水道小学实景图
▲南开学校鹏飞学校实景图
第一年招生，初中第三志愿录满，部分孩子三志愿没能录上。
高中表现更抢眼，录取分数线达754.05分，位居全市高中录取分数第14名。
充分展现了其优异的教育底色。
今年，住宅又迎来交付年。
A地块已全面交付，所见即所得。
B地块外立面也已呈现，原计划今年年底前交房，照此进度，大概率也会提前。
目前已接近准现状态。
确定性和安全性，毋庸置疑。
▲鹏飞南开学苑B地块实景图
交房，就像房企的一场“高考”。
尤其是对于首次进入天津的开发商来说，第一个项目往往会“一考定终生”。
鹏飞作为民营，又是第一次进天津，在当下大环境下全是不利因素，但没想到它却用提前交付和高品质兑现，让市场刮目和惊喜。
再现其“学霸”实力。
也燃起了大家对项目以及鹏飞更多的期待值。
