不得不说,宝坻城南板块的产品创新,走在了全市前列!

2024年12月28日,津宝(挂)2023-001号地块底价摘牌,成交楼面价4350元/平米。



日前,该地块公示规划。

产品真的“顶”!

容积率1.5,规划35栋楼,其中6栋17层到顶小高,29栋5-11层到顶低层产品。



整体小区全架空,分为两期建设,最大楼间距可以达到59米。

除了1、2号楼没有小院,其余低层产品均设计为室外庭院。

从规划图可见,南向带有开放式阳台。

值得注意的是,3-9号楼设计与其他低层产品不同。

小院为室外下沉庭院,北侧带大面积采光井。

5层到顶,层高为3.3米,预计为叠拼产品。



预计下叠两层,带架空平台内的下跃和下沉小院。

上叠两层,带大面积阁楼。

同时带开放式阳台。

入口为酒店式环岛设计,大门为曲面弧形。

此次公示部分住宅面积16272.75平米,共97户,加上空间多样化利用面积,户均为210平米。

预计该项目会出现200多平米的平层产品,以及200平米以上的叠拼产品。



地块南向观河,地块素质不错。

周边楼盘均为第三代产品的改善楼盘。

比如南城拾壹方,规划121-657平米洋房+叠拼。

三代墅、大平层、L型咬合户型全都有。

宝坻城南板块在2024年已经出现了很多产品力很强的新产品。

销量也不差,而且户型越大单价越贵,妥妥的改善型板块。

目前板块内第三代产品单价约为1.1万/平米,太有性价比了。



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