700+套公寓横空出世，张槎被投资大佬盯上？
最近，楼市君收到风，东基童梦天下有两栋空置多年的商业楼，被投资人一口气盘下做长租公寓。
据说，这是位“钞能力”十足的专业包租公，业务范围遍布全国。
这次来到佛山，大佬的公寓是啥水平？跟楼市君一起看看~
|禅西环宇城实景
| 佛山楼市发布 摄
一年起租，月租1500元起
禅西环宇城700+套公寓放租
抱着“膜拜”大佬的心情，楼市君特意跑了一趟现场。
这批放租的房源，实际上是东基童梦天下二期的T8和T9，为禅西环宇城上盖。
|禅西环宇城实景
| 佛山楼市发布 摄
楼市君了解到，首先开始招租的楼栋为T8，整栋楼共24层，大致为3梯18户的构造。
T8座设置了3种户型，均为一年起租。 目前，有12层及以下房源可供选择，高层则要等到4月才能完成装修。
|T8楼栋入口实景
| 佛山楼市发布 摄
具体来看，大单间面积约35平，月租约1500元。
这个户型是比较常见的公寓单间布局，带飘窗及独立卫浴，入门处设置了做饭的操作台。
|单间户型实景
| 佛山楼市发布 摄
此外，一房一厅月租约2000元，两房一厅月租则约2500元。不过，这两个户型要等到春节后才能完成布置。
除了房租外，物业费为4.7元/平，水费5元/吨，电费1.1元/度。
|一房一厅实景（装修中）
| 佛山楼市发布 摄
老实说，对比起来，周边同面积的公寓仅约1200元/月，这批房源整体价格其实会稍高一些，但优势也比较明显。
一来，房源均为全新放租，硬装软装都比较到位，格局设置也比普通出租屋更舒适。
二来，公寓能通过禅西环宇城直通地铁口。
经地铁站直通禅西环宇城负一层，乘坐电梯到5楼的露天平台，就可以转乘公寓楼栋的电梯。
|公寓露天平台实景
| 佛山楼市发布 摄
24年底被承包，装修近2月
幕后为专业公寓运营公司
话又说回来，到底是谁这么“壕”，一次性盘下整整两栋楼用来做长租公寓？
经过和相关工作人员一番沟通，楼市君了解到，原来这批公寓并未售出，仍属于东基集团，只是被一家公司承包运营。
|东基童梦天下住宅区实景
| 佛山楼市发布 摄
据工作人员介绍，2024年末，某公司中标，整体承包运营这两栋楼，光是T8这一栋，投资就超1800万。
其还透露，这家公司在全国多地都在运营这种长租公寓，在广州南沙、海珠等地也有不少房源。
|禅西环宇城公寓放租情况
|来源：58同城
这一次来到佛山，该公司中标后就马不停蹄地开始装修，至今大约已进行了2个月。
楼市君也看到，不少装修工人在公寓内进进出出，公共区域也堆放着装修材料，现场显得比较凌乱。
|公寓走廊实景
| 佛山楼市发布 摄
在楼市君对居住环境表示担忧时，公寓管理人员告诉楼市君，如果你要租，春节结束前可以享受免租期。
其进一步表示，现在还没开始宣传，知道公寓的人不多，但来看过的人基本都比较满意。
目前，已经有十几间单间有租客入住。 甚至，一房一厅的户型还没布置好，就已经有不少年后入住的预订单。
禅西环宇城补足商业空白
张槎板块价值正在“被看见”
事实上，投资人对这两栋空置许久的公寓出手，也是对于张槎板块价值的一种认可。
一来，禅西环宇城开业，带来了非常可观的人流量。
回看这批公寓“横空出世”的时间，其实正好赶上了禅西环宇城开业。
此前，张槎居民要想找个大型商业，得跑到6公里外的王府井紫薇港，这个距离还是有点难受的。
而禅西环宇城开业，不仅补足了张槎的商业空白，甚至还能吸引到周边罗村、绿岛湖、南庄等片区的人流。
|智慧新城周边实景
| 佛山楼市发布 摄
如今，禅西环宇城部分商铺还没营业，但丝毫不影响其人气。即便是在工作日上午，也有餐厅里坐满了人。
一位住在附近的宝妈告诉楼市君，小孩放寒假了，懒得做饭的时候就会来这里解决午饭。
而到了周末，禅西环宇城就更加热闹了，不少人是一家大小齐出动，来到这里逛街。
|工作日禅西环宇城某餐厅实景
| 佛山楼市发布 摄
二来，张槎配套资源不断升级，未来或将迎来新行情。
除了商业，张槎在交通、教育、产业等多方面利好不断，楼市逻辑从靠主城外溢，到现在自成主场。
交通方面，广佛环线、佛山地铁2号线都在此穿过，未来还将有地铁4号线、7号线等都规划在张槎设站。
|张槎站实拍图
|佛山楼市发布 摄
那么，你对张槎楼市有什么看法？来评论区和楼市君聊聊~
