2025年开局，楼市成交量呈下滑态势！
01，一手住宅，
2025年1月1至19日，监测的重点15个城市新建住宅成交4.01万套，环比上月同期下降了42%，同比上年1月同期下降1%。
从柱状图看，2025年开局，楼市走入低迷。
一线城市中，仅上海，勉强维持住了12月的成交水平；
深圳环比上月跌25％，但同比去年同期依然是暴涨177％！
北京则同环比分别大跌53％、31％。
监测的16个重点城市，5城跌幅超过60％，6城跌幅30～60％，一手楼成交量整体溃败。
02，二手住宅，
2025年1月1至19日，监测的重点10个城市二手住宅成交4.92万套，环比上月同期下降29%，同比上年1月同期上升18%。
尽管二手房成交环比大幅回落，但对比去年同期，整体成交量仍处于中高位水平。
细分城市看，北京、深圳跌幅超过30％，上海略微坚挺，跌幅16％。但同比去年同期，北上深仍分别上涨25％、53％、58％！
不仅一线城市回落，重点12城包括二三线城市，二手楼成交量环比上月，全面较大下跌！
03，总结，
1）开年楼市成交量大幅下滑，二手房相对坚挺地支撑在中高位，新房市场不是很乐观。
2）临近春节，购房需求回落或是正常周期现象，市场是否稳定待看节后“小阳春”。
3）2024年四季度，部分业主信心逐步回归并开始涨价，后市如若进一步控制新房供应量，楼市企稳或向好的趋势依然不变！
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