*本文为半月谈原创内容
当寒假遇上冰雪旅游旺季，一种被称为“换房过年”的旅居新模式，在年轻群体中悄然兴起。一些年轻人在社交平台发布自己的房屋信息，希望和他人在假期交换房屋，以此节省住宿费，并在不同城市进行深度体验。
不同于居住宾馆和旅店，陌生人相互交换房间，得到的是开心还是闹心？
你来我家，我去你家，主打一个信任
这个冰雪季，哈尔滨冰雪大世界持续火爆出圈。有网友表示，自己家在冰雪大世界附近，春节想去福建过年，便在社交平台发布想要“换房过节”的帖子，随后自己的私信被南方网友挤爆，很多人想拿自己的房子对换。
在小红书等社交平台上，有不少用户发布相似的帖子。半月谈记者了解到，换房主体大多是“95后”“00后”，在他们看来，网络跨越时空，拉近了彼此的距离，“你来我家，我去你家，主打一个信任”。
为何“换房过年”会吸引年轻人？哈尔滨工业大学思政课教师井方说，作为一种有趣且经济实惠的新型旅居方式，“换房过年”不仅能省下一笔不小的住宿费用，还能体验不同城市的文化和风情。当下大学生更加追求“性价比”，如果双方都能遵守约定，他们很愿意一试。
“在社交平台上看到别人换房且体验不错，自己就产生了这个想法。”家住北京的张女士说，自己想去外地旅行过年，房子空着也是空着，“互通有无，没啥不好”。
1月5日，游客在哈尔滨冰雪大世界园区内拍照 刘洋 摄
春节期间，不少酒店价格上涨，动辄数百上千元，相比之下，“换到”就等于“赚到”。同时，家里洗衣机、冰箱、厨具等一应俱全，让旅途更安心、更舒适。半月谈记者梳理发现，热门旅游城市是换房焦点，而其他地区的换房帖鲜有问津。
良心对赌，权益悬空，风险如何防控
采访中，一些受访者对换房的安全性和隐秘性表示担忧。有受访学生认为，换房之旅更像良心“对赌”，是省钱和诚信之间的“拉锯战”，如果遇到不负责任的交换对象，房屋可能被破坏、财物被盗，甚至个人信息被泄露。
万商天勤（深圳）律师事务所律师刘航说，我国尚未出台专门针对“换房旅行”的相关法律法规，双方权益在法律框架下缺乏明确界定。换房协议大多是私下拟定，条款粗糙简陋，甚至寥寥数语，基本的违约责任都含糊不清。一旦发生纠纷，难以界定责任、寻求赔偿，双方权益如同“悬在半空”。
有受访人士认为，在信用体系尚未健全完善时，换房旅居就像是“裸奔”。临时毁约、房屋受损、隐瞒房屋真实情况、生活习惯不同等，都可能引发双方摩擦。
黑龙江大学生肖瑶说，自己和朋友出游，喜欢用Airbnb等平台，但是目前国内较为成熟的换房网站或平台还很少见，自发性的换房让自己缺乏安全感。比如，换房时无法识别他人身份，难以保障交换双方的财产、隐私安全等。
“年轻人在追求省钱和新鲜体验的同时，一定要考虑到风险隐患。”刘航说，在换房过程中，要充分了解对方，尽量签订详细的协议或合同，明确入住时间、退房流程、财物保管、损坏赔偿等关键信息。如条件允许，可进行公正，以确保协议有效执行。
黑龙江龙洋律师事务所律师郑可新建议，政府相关部门应适时出台房屋交换行业的标准和规范，并对相关社交平台进行监管，确保其合法合规运营，防止出现欺诈、虚假信息等问题。
业内人士认为，相关社交平台或换房网站应进一步强化实名认证、信用评级、保险服务等功能建设，为换房双方提供参考依据。同时，完善纠纷解决机制，一旦出现问题能够及时调解、仲裁。
“对年轻人的喜好不能一棍子打死”，井方说，可鼓励发展社交性换房平台，同时强化社区网格管理，提升社区治理能力，引导这一新兴业态有序发展。
半月谈记者：杨思琪 戴锦镕
