自从英国BNO移民政策把许多香港人骗到英国之后， 港府放大招大力推动人才引进政策，吸引了一大批高端人才来香港定居。还带动了不少内地专业人才和投资者进入市场购房，支撑起了部分楼市需求。另外没想到的是他们中还有人投资“劏房”，反过来租给香港人住，不过最后竟然撞上港府政策，“房东”梦要碎了。
最近有网友发现尖沙咀金冠大厦高层的E室，有一处超过一千平方英尺的旧房正在出售，仔细一看，里面的布局竟然“一房被劏成十二间”，而且还是全新装修的。听说业主买入还不到一年就要转手卖出，这到底是为什么呢？
该单位使用面积约为1192平方英尺。，主要用木板墙进行分隔，设计了一条“回字形走廊”，由于单位最近被业主进行了大改造，分隔成了12间套房，所以已经看不出原来的布局了。从大门开始走会经过几个转角，每边走廊都分隔了3至4间房，整体布局就像迷宫一样。
虽然是劏房，但图片显示装修还算新净。全新装修后走廊全部安装了LED灯，非常明亮；每个转角位都安装了闭路电视，可以清楚记录每个人的出入，如果住户之间有纠纷，也有记录可查，让人感觉比较有安全感。
同时，可能考虑到单位住了这么多人，空气难免有些压抑，所以走廊还安装了一两部空调，相信夏天的时候不会太过闷热。
不过因为是劏房，所以每间房的面积只有56至143平方英尺不等，有的有窗户，有的没有。据说租金会根据不同的房型有所调整，不过屋内的设施基本上统一。
每间房都有电子锁，安保还算不错。房间方正，但空间确实偏小，只能摆放一张床和一个带淋浴间的厕所，没有任何储物空间。如果要长期住在这里，可能放不下太多私人物品，不太方便。
有趣的是，厕所的设计反而比较精致，空间相对宽敞，基本设施齐全且是全新装修的，还安装了镜柜和毛巾架供住户摆放用品。另外，厕所还采用了玻璃趟门进行分隔，增强了屋内的空间感，完全是酒店式的设计。
相比脏乱差的其它劏房，这里不但设有一个公共区域，还设有两部洗衣机、一台饮水机和一个双门大冰箱等公共设施，几乎与大学时的宿舍一样。
据悉这名内地投资客花了950万买楼，又斥资100万改装劏房。可是几乎没开业就遭遇政策打压，据区内代理透露，这个单位的业主是一位内地投资者，在去年1月以950万的价格买入单位后进行了大装修，分隔成了现在的这个“劏房迷宫”，装修费用大约花了100万。
业主装修好之后本打算安心做房东，没想到政府突然推出了“简朴房”政策，说要监管和取缔劣质劏房。所以一时间很多劏房的租户都持观望态度，很难租出去。
最终可能是业主觉得再花钱装修和管理太麻烦了，索性决定将单位转手卖出。持货仅一年，叫价1500万出售，折合每平方英尺约12584元。
据说，房间的目前市值租金约为4000至6000元，取决于房型。如果按照每间劏房月租5000元计算，新买家一年最多可以收租72万，租金回报率约为4.8%。部分套房不符合简朴房规格，放盘几个月无人问津。有网友大呼可惜。同时觉得住劏房真是港人的悲哀！
不过代理也指出，大厦楼龄已有60年，业主这个叫价1500万其实偏高，比同区旧楼的造价高出2至3成。而且里面部分套房不符合政府“简朴房”的规格，比如部分房间面积不足83平方英尺，部分单位没有窗户、没有安装独立火警探测器等。因此新买家如果想接手来收租，可能还需要再花费一笔钱进行重新装修，非常麻烦。
加上单位被改装成这样，银行很难批准按揭贷款。所以以上种种原因导致单位放盘了几个月都无人问津。相信这位内地投资者这次真的是“捉虫入米缸”，想甩手都很难了。
