要么物价涨，要么房价涨，这可不是信口开河，其背后藏着重大秘密。首先咱们得明白，任何货币的总量都是持续增多且贬值的。你瞧瞧，2024 年人民币总量突破了 313 万亿，货币总量的大幅增加，这就意味着每 1 块钱的购买力都在降低。你手里的现金是越来越不值钱，这就是通货膨胀啊。接下来无非就是看哪一个涨得多，哪一个涨得少，要保住哪一个。
要是房价比物价涨得快，实际上就是房价吸纳了更多的通胀，物价自然就涨得少一些。房地产市场天生就具备强大的资金吸纳能力，能够成为一个完美的蓄水池。当房产市场兴旺时，大量超发的货币就被锁定在房产里，那其他物价上涨的压力就能得到缓解。反之，大量超发的货币没有合适的去处，就会流向其他商品市场，进而推动物价上涨。
从 2000 年到如今的 25 年，我们的 M2 从 13 万亿上涨到今天的 313 万亿，翻了 24.12 倍。但实际上您的吃穿住行、水电煤这些基础物价都被控制在一个很低的水平。比如地铁票从 99 年的 2 块到现在也不过 3 块，煤气从过去的 1 块到现在也不过 5 块，水电也是基本没变化，甚至还更便宜了。这是为啥呢？
这样的物价其实都是上面给予每一个中国人的福利。地铁票早就该卖 10 块一张了，到现在每卖一张就要亏 5 块，但这一切都是要有人买单的，正因为房价上涨才扛住了这些基础物价。穷人不但不应该骂房价，相反还应该感谢当下的房价，是有钱人在帮他们买单，补贴了他们的衣食住行。不然的话，你的生活成本至少是现在的三五倍。
所以不是房价涨，就是物价涨，这是个极其简单的道理。要是你不抓住房产这个硬资产，那就只能等着被通胀逐步吞噬你的财富。
