根据《土地管理法》中的规定，土地征收给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等。其中，地上附着物和青苗补助费、农村村民住宅费等归所有权人所有，土地补偿费和安置补助费一般会先发放给村委会的账户上。之所以会先发放给村委会，想必大家应该都知道，是因为农村集体土地所有权不归村民所有，而是归村集体所有，但这并不代表着这部分补偿就跟村集体所有了，这点大家一定要知道。
而对于地上附着物、青苗和农村村民住宅等的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，也就是相关部门要结合土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，组织有关部门来制定具体的补偿标准。对于土地补偿费和安置补助费的标准，根据《土地管理法》中的规定，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，也就是说，土地补偿费和安置补助费是按当地公布的征地区片综合地价来进行。
土地征收中，土地补偿费会占很大一部分比例，所以，广大被征地农民在遇到土地征收之后，要第一时间查询当地的征地区片综合地价标准，这对大家来说是非常重要的，虽然我们前面提到了，土地补偿费和安置补助费会发放到村集体账户中，但按照法律上规定的，其不能全部将这部分土地补偿费截留，一般情况下，需要将土地补偿费的百分之八十以上，通过制定分配方案分配给大家。
也就是说，关于土地补偿费村集体最多也只能截留百分之二十左右用于村里的公共事业建设，如果全部截留那肯定是不合法的。所以，广大被征地农民在遇到土地征收以后，要第一时间查询征地区片综合地价的标准（看看自己能拿到多少土地的补偿，同时也能第一时间知道，村集体截留土地的比例是否合法）。
这里我们需要再重申一遍，只有土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收土地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等其他补偿费用。相关部门在制定好征地区片综合地价之后，第一时间公布。那么征地区片综合地价一般是如何制定的呢？下面我们结合《土地管理法》中的规定来告诉大家。
根据《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
从上面的法律规定中我们可以看到，征地区片综合地价可不是想怎么制定就能怎么制定的，需要考虑到土地本身的用途，还有土地资源以及土地在什么位置，另外还要考虑到地方经济发展的情况及人口等等因素，相关部门不能仅凭表面或者是主观思想来制定，否则对被征地农民来说就非常地不公平。
另外，还需要提醒大家，征地区片综合地价制定好之后，需要每三年重新公布一次，或者重新调整一次。所以，广大被征收人在遇到土地征收之后，一定要看当地公布的征地区片综合地价是不是最新的，如果不是，或者说是，有新的征地区片综合地价，但征收方仍然按照旧的征地区片综合地价标准进行补偿，那么这就有问题了。
不过，这里凯诺律师还需要大家注意的是，对于征地区片综合地价，我国没有统一的标准，也就是，征地区片综合地价每个地方都是不一样的，甚至同一个城市，每个区或县的征地区片综合地价都不一样，而且每类土地的区片综合地价也都不尽相同。
一般情况下，土地分为一类、二类、三类，四类和五类，一类土地的补偿通常要比其他几类的土地补偿费都要高，有的地方一类土地的征地区片综合地价超过了10万元，有的甚至都超过了20万，尤其是像寸土寸金的土地，一类土地的区片综合地价往往都会更高，而二类、三类的土地补偿费相对于一类土地来说会稍微低，具体是多少，还是通过要询地方公布的来看。
那么征地区片综合地价要如何查询呢？被征地农民如何才能第一时间知道征地区片综合地价呢？
在遇到土地征收之后，被征地农民可以去自然资源部网站，或者地方自然资源厅网站上查询，也可以在全国征地信息共享平台上查询，即通过百度搜索“全国征地信息共享平台”打开之后，上面会显示行政区划，大家只要输入自己所在的区域，或者项目位置等信息，一般就能查询到自己所在地区的征地区片综合地价标准。
当然了，也可以通过相关部门发布的土地征收公告，补偿安置方案等来查询确定，按照相关的法律规定，区片综合地价属于相关部门主动公开的信息，如果相关部门未主动公开，被征收人还可以通过申请政府信息公开来确定。
总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，土地征收关系着被征收人的切身利益，一旦遇到侵害自己合法权益的问题，比如征收方未给予自己补偿就占用了土地，或者说地上附着物被征收方强制清除等等，那么，建议被征收人一定要尽快在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。
