就在刚刚，雁塔区北沈家桥路以西、南三环以北的1宗约7.3亩住宅用地被陕西碧玺房地产开发有限公司以6520万元总价、楼面地价约7226元/㎡摘得。
成交宗地信息如下：
| 地籍编号YT2-24-77-2，宗地位于北沈家桥路以西、南三环以北，占地约7.37亩，容积率≤4.59，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。
土地起始总价为6520万元，由陕西碧玺房地产开发有限公司以（土地单价2211万元/亩，按照40%反算折合楼面价约7226元/㎡）底价摘得。
此外，宗地内需配建约200㎡托育机构公建配套设施，建成后无偿移交雁塔区政府相关部门。
值得注意的是，这宗土地归属于雁塔区北沈家桥村城改项目开发用地，竞得人需要签订《成交确认书》同时须签订《土地补偿协议》。
所以这宗土地实际成交的价格会更高一点！
聚焦位置来看，成交的这宗土地位于南三环和丈八东路之间，紧邻三环。
值得一提的是，宗地周边配套已经呈现，距离立丰城1.2公里左右，距离已经开通的地铁8号线山门口站约1.8公里左右。
此外在1.5-2公里范围内，还有西安荟聚、万达广场、雁南公园、木塔寺生态遗址公园等。
从人居来看，宗地西侧紧邻天地源万熙天地项目，距离碧桂园高新时代约400余米。
事实上，在去年12月北沈家桥就有1宗约27亩住宅用地被西安归昱地产开发有限公司以2.12亿元总价、楼面地价约8434元/㎡摘得。
而且在成交当天就爆出将由绿城来代建。
所以回过头来看今天成交的这宗土地，虽然占地面积只有7亩左右，而且容积率也飙到了4.59，说明后期呈现的项目也是极具挑战力的。
那未来是由“代建”完成还是自主开发？还是可以期待一下的。
