楼市信心，正在迅速恢复！
最近几个月来，国家队频繁出手，发布了一揽子楼市史诗级利好！
房贷利率、购房首付创下历史新低；房地产“白名单”项目贷款总金额至年底增至4万亿以上；房屋契税减免新政开始执行...
△图源：财政部官网
一系列的超级政策组合拳猛砸之下，一线城市领衔楼市大反攻，全国多地销量爆发式增长。
其中最受关注的，当属豪宅市场！
上海套均千万级到亿级豪宅多次日光；北京豪宅市场，众多大佬上演“半夜排队抢房”盛况；广州总价2亿顶豪，单是去年国庆就卖了4套，最高单价27w！
豪宅为什么能得到富豪们的如此“宠爱”？
总结起来有二点：
其一：这些豪宅项目无不占据城市位置和资源能级核心，聚集了城市中心人物的塔尖圈层！
其二：往往拥有匹配、乃至超越地段的顶级产品力。
而作为世界级滨海度假、消费地标的三亚，自然聚集了众多全国乃至全球的高端买家。
去年12月初，一个三亚城市核心超级豪宅盘的亮相，让刚从一线城市满载而归的富豪们再次兴奋起来：
因为这个项目，前面说的两项全占！
没错！TA就是惊艳整个海南楼市的的豪宅--三亚保利·天珺！
作为三亚豪宅领衔之作，今天，小易就带大家一探究竟！
三亚高端局最受关注项目，为何是TA？
要回答这个问题其实很简单，只有两个字“稀缺”！
一方面是项目地段、土地资源的稀缺；另一方面则是顶级段位产品稀缺。
长期以来，得天独厚的自然天赋和绝佳的度假资源，让三亚高端住宅产品更多被锁定在海景、山景等度假资源集中的板块。
△三亚海景实拍
而随着近几年楼市震荡调整和自贸港国家意志的加速推进，选择位于核心城市、核心地段的“核心稀有资产”，逐渐成为富人资产配置的共识。
而本就极其有限的市中心地块，变得更加炙手可热！
截至目前，三亚今年最受关注的核心宅地之一，就是保利发展于去年6月拿下的中央商务区约93亩核心住宅地块。
从位置来看，地块处于三亚CBD中轴迎宾路C位，是城市资源能级中心！
十分钟生活圈内，保利国际广场、太平金融产业港的地标写字楼环绕；天悦城、三亚大悦城等网红打卡商场近在咫尺；优质学府、三甲医院样样不缺！
除了配套，景观资源也是超一流：地块周边不仅被2条河流及3座城市公园环抱，山景、河景、与城市CBD繁华烟火交相辉映！
△天珺景观资源分布
在此之前，这一区域宅地断供已有近2年之久！
更是近10年没有新盘入市，足见地段的稀缺性！
所以项目还未面世就受到市场强烈关注！
再来说顶级段位产品的稀缺：
能来三亚买豪宅的，几乎都是全国掐尖的富豪群体，对产品当然也异乎寻常的挑剔！
近一年来，无论海棠湾、还是地王频出的海坡等片区，各个开发商几乎都瞄准了豪宅市场，新品层出不穷，品质内卷到了白热化的程度。
但保利·天珺的出现，如同在三亚豪宅市场引爆了一颗核弹！
为什么这么说？
保利顶序产品“天字系”，在全国数十个落地城市，已经成为豪宅标杆的存在！
位列“全国十大顶奢豪宅产品系”，更是榜上有名！
△图源：克而瑞
几乎逢开必火！
根据部分案场和媒体披露数据：西安保利天珺去年10月登顶西安单盘销量top1；东莞保利天珺首开去化98%；温州保利天珺，首开的去化率也达到了86%...
△西安保利·天珺实景 图源：保利发展陕西公众号
这一情景同样在三亚上演：仅在去年6月20日项目拿地当天，城市展厅一开放，就吸引了众多“打新”的豪宅客户前往意向登记，生怕选不到房！
落地三亚保利·天珺，产品究竟如何，我们仔细扒一扒！
王炸出场，三亚从未有过的豪宅！
超越地段价值的豪宅！保利选了一条最难的路
在烫金的三亚中央商务区落地项目，在很多开发商看来，不是难事！
无论是依靠地段卖资源，还是做一个具有性价比的项目跑流速，都是不错的稳妥选择。
但这显然不是保利的风格。
保利要呈现的，不仅是城市中心的封面地标，更要拿出超越地段的产品力，是把每处极致细节嵌进骨子里。
首先，体现在整个园区规划的高层次上。
说几个指标：天珺首期地块约67.1亩，仅规划有7栋高层住宅，容积率几乎是片区内唯一2字头地块，建筑密度只有18%！
超过80%的土地，都被规划成了园林和生活配套。
这意味着，保利在更高的商业价值和业主居住舒适度的选项中，坚定地选了后者。
这是园林的总平面图，可以看到，围绕着中心绿地，规划了一纵一横两条景观轴线和六大核心情境。
大到古树廊柱，小到灌木花团以及星罗棋布的定制艺术品，多达几十处不同景观节点铺满整座园区，这种有机组合形成的丰富景观层次，能够产生奇妙的空间放大感。
移步换景，单调景观的视觉疲劳消失不见，即使住了很久，依然有很强的冲击力。
海派高定亿级展示区，能有多惊艳？
最近几年，不少豪宅项目都打出了“海派”建筑的概念。
这种起源于上海的建筑风格，既保留了中国传统建筑美感，又融入西方建筑精髓，既有古典雅致，又有现代风格的简约，十分风靡。
保利，无疑是玩海派的高手！借鉴深圳香格里拉等高奢酒店的设计灵感，呈现海派隐奢的整体风格。仅天珺展示区的打造，花费就超过1亿元，面积约1万方！算下来每平米的造价，超过了1w+！
其中，价值不菲的百年古树、奢石、昂贵物料这些，只是最基本的操作。
最令小易印象深刻的，是能够给人提供无处不在的情绪价值！
这种情绪价值的传递，是从社区门口开始的。
△门庭实景图
穿过3.6米高的门柱，近400平米的酒店式洄游落客区气场全开，前庭区域中心，是一株高达8米，冠幅达10米的百年古桩铁冬青，底部被透光的皇家白玉圆盘环绕。
当夜幕夜幕降临，灯光映衬下如同一个巨大的平安玉环，预示着财运的兴旺和家庭的美满。高达7米的洛阳精雕黄铜大门，搭配方胜纹艺术玻璃，庄重典雅，气度非凡。
这一刻，归家的尊贵仪式感油然而生！
进入归家大堂，7米挑高约280㎡的巨厅，仿佛进入艺术的殿堂，门厅中央定制艺术饰品《破璞成玉》是空间的点睛之作，星空猫眼绿拼花奢石地面，由超过2000块意大利天然石材拼接而成；与土耳其贝金米黄石材铺就的墙面相映成辉。
△大堂实景图
让你的每次归家，都浸润在艺术殿堂的氛围中。
穿过大堂，保利·天珺细心地为业主设计了两条归家线路：一条是穿过连接各个楼栋的风雨连廊；另一条则是行走于纵横相交的社区景观轴，不疾不徐漫步回家。
宽3.3米，高3.6米的开放式风雨连廊围绕园林布置，兼顾了挡雨遮阳的实用功能和景观视野的最佳视角，即使一家三口牵手并行，也不会被雨水打湿。
如果天气晴好，漫步在约1.39万方的巨大园林空间里，归家的旅途绝对是一场自然与艺术的视觉盛宴！
△园林实景图
采用一步一景的园林设计，利用地势高差和不同的造景手法，回家的路就如同一部精彩的电影，每个精美的布景都令人目不暇接。
打卡百年罗望子树的枝蔓参天，周围高低错落的热带花境环绕其间，水流潺潺，恍如森林秘境，围坐小憩，工作一天的疲劳似乎在此刻消解，只留下美好的心情。
△园林实景
继续向前，视线豁然开朗，镶嵌玉石的几何拼接地面、高大的的凤凰树枝蔓伸展、跌级水景、定制艺术雕塑和阳光草坪这些景观元素交织在一起，构成了舒适的邻里互动开敞空间，无论邻居间的交流还是家庭聚会，这里都是不二之选。
坐落在楼栋间的宅间花园，定制花箱、点状水景和转角景墙的组合，让空间趣味盎然。
回家路上的每一步，都加入了设计的巧思，让居所充分融入自然，让生活的美感无处不在。
△园林实景图
架空层打造了运动健身、阅读会客、儿童活动等多个主题的社区空间。使用超大落地玻璃窗将人的视线延申到室外，绿植、美景随时可见。
当然，归家的园林礼序也必不可少。
一层大堂外的皇家白玉石材景墙，雅致的鸡蛋花。地面设仿照海南特色黎锦纹理铺设，石材镶嵌定制logo，彰显礼序归家仪式感。
△单元入户实景
所以，保利天珺的园林不仅为业主提供一片诗意的绿色空间，更是对艺术生活的全新展现，表达了高阶生活尊重自然、回归自然的向往。
Jun Club，堪称现象级会所
豪宅圈里常说：无会所，不豪宅！
的确，豪宅项目的会所打造，不仅是圈层业主的集聚地，也是高阶生活场景浓度最高的地方。
我们一起看看保利天珺要怎么做！
△中心水院实景
坐落在中心下沉水院旁边的，就是Jun Club的存在。
视觉上，利用玻璃幕墙模糊空间边界，一层入口整体以水吧台及上方“永生花”装置作为空间的视觉中心，搭配绿奢石装饰台面，水晶玻璃酒柜，营造出海派隐奢的感受。
△Jun Club实景图
通过一层营销中心进入负一层约3160平米的“JUNCLUB”，打造出秘境雅宴、恒温泳池、私享运动、共享阅读四大场景的酒店化高品质体验生活服务中心空间。
（1）约500㎡的业主餐厅，最令人过目不忘就是与上海丽晶酒店同款的艺术吊顶，如繁花盛放般华丽；同时还配备星级酒店中厨及西式厨房，实现中餐西餐完美切换。
△业主餐厅实景
其中，保利天珺还贴心设计了3个私宴厅，采用大面积全景落地窗，无界融汇室外林荫水景与室内奢华场景；无轮是朋友私密小聚、家庭聚会，还是高端商务宴请都可完美匹配，满足各类社交需求。
△Jun Club私宴厅实景
（2）配备约310平米穹顶式室内恒温泳池。25米4泳道的半国标级的蓝珀泳池区，一年四季皆可享受24小时恒温体验，对标高奢酒店级服务体验。
△Jun Club室内恒温泳池实景图
落地玻璃窗与室外水景无界连接，高级度假感也更加浓厚。
（3）约350平米健身房包含跑步机、动感单车、重量训练器械带等十几项功能器械，专业级的私享健身场馆就在楼下。
△Jun Club健身房实景图
（4）沉浸于阶梯式景观书吧，在阅读的同时，抬眼即可一览对面水系庭院景观，拥有观书亦揽景的顶级视觉享受。
△Jun Club阶梯式景观书吧
此外还有儿童游乐区、棋牌室、瑜伽室、台球室、壁球馆、红酒雪茄吧等等一系列配套，满足业主的个性化兴趣需求。
负一层建筑用料上，延续天珺的美学基调，采用了外立面全景玻璃、贝金米黄石材以及弧形造型等繁复工艺，为天珺业主的极致奢享而打造。
在这里无论是小酌还是小憩，都能享受到度假酒店的精致松弛，更是天珺的圈层“聚场”！
从立面到户型的超级进阶
墨西哥建筑大师路易士·巴拉干曾说：“我相信建筑的生命，就在于它的美”
而天珺的外立面也很有看点。
整体建筑线条取自温润流转的红山文化玉龙形态，立面上采用金、银、灰三色铝板，搭配全通透的玻璃幕墙，营造出了天珺独有的建筑美学。
这就跟不少一味强调极简公建化外立面的建筑很好地区别开来，显得耐看而灵动，很有辨识度和高级感！
△立面效果图
在户型打造上，历经无数次生活场景推演，并基于保利数万计用户调研，保利·天珺给了我们巨大惊喜！
从约113-143㎡高奢藏品到约201㎡传世大宅，共有五大迭新户型，其中143㎡户型给小易留下了深刻印象，在这里跟大家重点说说。
约143㎡F1户型，尊享专梯入户，仅独立入户空间就达到了约8.7-10 ㎡，整体空间敞阔通透，小易认为这是超级注重功能性的一个户型！
△约143㎡F1户型
LDKB一体化竖厅+双阳台设计，保证空间舒适度和良好通风性能的同时，将更多横向空间留给卧室，尺度惊人！
主卧面宽达到了约4米的级别，并配置了全景飘窗。住在这里，每天都是奢享体验。
连接约9米超级宽幕景观阳台的南向客卧，移步之间即可眺望城市中央的繁华灯火，居住体验感拉满！
整体户型类四叶草格局，卧室被安排在客餐厅两侧，既避免了空间浪费，又适合三代同堂，住区的分隔为家庭成员留出了相互独立的生活空间。
重点来了!超尺度的客餐一体阔厅为业主提供了极致的公区空间，客餐 厅形成了超过35㎡的景观巨厅，若与景观阳台相连，将呈现出超45㎡的奢侈洄游空间，不仅做到了日常的重磅空间升级，周末约上好友举办一场狂欢party，更是轻松拿捏！
而其他的户型，你会发现设计的理念和逻辑又完全不同，分别演绎出了更加多元的峯层生活方式，可以说封印了三亚城央豪宅的顶层设计！
感兴趣的朋友可以亲自来现场看看。
产品力驱动的时代，
城市核心地段的顶级产品，一定是接下来最旺盛的需求板块！
可以预见的是，“天字系”顶豪保利·天珺将成为三亚划时代意义的崭新作品！
并以极致的核心价值藏品，在自贸城市中心，对话世界！
2025，三亚保利·天珺还将持续雕琢更极致的人居藏品。
来自全球的高端玩家们，千万不要错过！
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