2024年10月以来，在各部门合力打出政策“组合拳”、各地因城施策的背景下，房地产市场呈现止跌回稳的积极变化。进入2025年，各方面数据显示，房地产市场延续这一态势，继续保持一定热度，市场信心正在逐渐恢复。
二手房市场企稳效果明显，市场信心逐步回归
从2024年12月以来，多地二手房交易量不断创下新高，多地市场表现依旧活跃，企稳效果明显。2024年12月，广州市二手商品房日均网签成交5.03万平方米，同比增长18.5%，环比增长7.4%。上海外环外限购政策放松后，该区域二手房交易量回暖加速。数据显示，2024年12月份，上海二手房成交2.97万套，是近47个月以来的单月峰值，且已实现连续3个月超过2万套。2024年12月，杭州十区二手房成交了9751套，是2020年以来同比12月份中的新高。
业内人士表示，近几个月以来，多重利好政策的持续加码，有效提振了购房者的信心，楼市活跃度明显提升，买房人、卖房人的市场信心正在逐步回归。
新房市场成交持续回升，客户购房热情提升
数据显示，2024年12月，北京新建商品住宅的成交量是5186套，同比增长6.7%、环比增长17.1%，达到2024年以来月度最高成交水平，这也是2024年以来，北京新房首次月度成交超过5000套。2024年12月，上海新建商品住宅成交面积为82.7万平方米，环比增长5.5%，同比增长5.7%，为年内单月新高。广州一手商品房日均网签成交5.21万平方米，同比增长54.1%，环比增长22.0%。
元旦后，客户的购房热情仍旧保持较高水平。如北京市某在售楼盘，平均每天接待200~300组客户。
房企积极拿地，土拍市场呈现火热景象
在房地产市场持续调整的背景下，近期不少房企纷纷开始出手去各地拿地。特别是不少城市的土地拍卖市场呈现火热景象，一些民营房企也纷纷下场竞拍，成了近期土地市场的主角。
根据中指院的相关统计数据，2024年年末全国土地市场好转主要为一线核心土地入市推动，2024年11—12月一线供给土地474万平方米，占全年的31%，两个月出让金1461亿元，同比增长69%。专家表示，民营企业参与土地拍卖，主要是基于对当前房地产市场普遍认同的底部状态，传递房地产行业向好的趋势和行业信心的回归。
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