今日，深圳位于龙岗大运的G01045-0200住宅用地成功拍卖，共8家房企报名，现场历经246轮，最终，中海以30.65亿竞得。
此地块起始价17.99亿元，土地面积约2.08万平，建面约10.3万平，出让依然延续“价高者得”的原则。
作为深圳今年的首宗出让宅地，关注热度超预期，8家参拍房企包括华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产（参拍开发商名单以官方最终信息为准），这一报名盛况预示着深圳土拍市场或将迎来2025年的“开门红”。
该地块地理位置优越，坐落于龙岗区核心地段，紧邻龙岗大运中心北侧，算是龙岗片区最为关注的地段之一。
---地块详情---
宗地号G01045-0200，土地位置龙岗区龙城街道，土地用途二类居住用地，土地面积20838.77平方米，建筑面积103508平方米，挂牌起始价179900万元，土地使用年限70年。
宗地航拍
出让宗地住宅部分为普通商品住房，依然延续“价高者得”的原则。
本公告出让宗地内公共配套设施产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。
本公告出让宗地进入21号线规划控制预警区504.45平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入21号线规划控制区。
根据规划设计要点显示，该地块建面103508平方米，其中：住宅98881平方米；商业1000平方米；幼儿园1620.00平方米(用地面积 1800平方米，班数 6 个)；社区老年人日间照料中心1500平方米；托儿所300平方米；物业服务用房207平方米。
该地块位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧。位置还是非常不错的，对面就是龙岗大运中心，旁边是启迪协信科技园、深圳广播电视集团制作中心、世茂深港国际中心。
离大运公园、港中大（深圳）等也不远，离地铁有一定距离，目前离已经运营的16号线的大运中心和龙城公园站大约都有不到1公里的直线距离。
周边二手房，阳光天健城二手房报价在约6.8万/平，京基御景中央的二手房报价在约5万/平，更靠近枢纽站大运站的颐安都会中央5期二手房报价在约5.7万/平，星河时代在约6.5万/平。
周边新房方面，位于龙岗大运的深铁阅云境在2024年11月24日开盘，首批推出房源214套，单套最低约3.78万元/平方米起，最高约4.92万元/平方米，销售均价4.4万元/平方米，当日销售额约10.77亿元，成为龙岗片区今年来首个“开盘即售罄”的项目。
2025年1月11日，深铁阅云境加推的145套房源，开盘仅1小时全部售罄，销售金额超7亿元，折扣和价格与上一批相同。（来源：咚咚找房）
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