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重磅！今年的货币政策大方向已经明确，央行接连表态：择机降准降息！
据专家预测，2025年LPR合计降幅预计将达到75个基点，存量房贷利率也很可能再继续调低，且预计最快本月就会降息。
对于买房人而言，买房成本或将进一步降低！
1月14日，中国人民银行发布了2024年的金融统计数据，并在晚间与国家外汇管理局共同举办了新闻发布会，介绍了关于金融如何支持经济高质量发展的最新情况。
会上，央行副行长透露重磅消息：
2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。
图源网络
自去年多轮调整后，大部分人的存量房贷利率已经下调到了3.3%，这一水平已经是相对较低的了。
但从这个会议可以看出，央行还会继续执行适度宽松的货币政策，即所谓的“降息降准”。
这意味着未来的房贷利率，包括已有的存量房贷利率，都有可能再创历史新低！
图源网络
随着房贷利率政策下限的取消，2025年，无论是新增还是存量的房贷利率，似乎都有望迈进“2”字头，开启楼市贷款利率的全新时代。
有专家预测，2025年LPR合计降幅预计将达到75个基点。
为何会有这个推断呢？我们就从近期的官方发声来看——
★2024年12月12日，中央经济工作会议指出，要实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，适时降准降息。
★2024年12月16日，中国人民银行党委召开会议，会上提到的“重点抓好5项工作任务”，第一项就是“实施好适度宽松的货币政策”。
★2025年1月3日，中国人民银行货币政策委员会2024年第四季度例会指出：根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息！
★2025年1月4日，中国人民银行工作会议再次强调，实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。
★2025年1月14日，央行表示，2025年将落实好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机调整优化政策力度和节奏。
利好消息持续输出，再叠加美联储降息，进一步强化了近期可能会降息降准的政策信号。
再加上马上过春节了，年底返乡置业节点，开发商往往会释放利好，此时降息将会给楼市带来新的助力，因此本月降准降息可能性较大。
2024年共发生了三次降息，5年期以上的房贷利率从4.2%降到3.6%，累计下调60个基点，达历史新低。
首先从公积金贷款方面来看，从2025年1月1日起，全国存量公积金利率统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%。
在商贷方面，南通多家银行均执行首套二套均最低15%首付，大部分银行房贷利率为首套3.05%。
此外，存量商贷利率也已经下调：很多人的商贷利率重定价日就在1月1日，存量商贷利率直接调整为最新LPR-30BP，目前也就是3.3%。
进入2025年了，你觉得今年利率能降多少呢？欢迎评论区留言讨论。
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