城市更新不仅要精心传承城市文脉，更要着力提升城市品质。
1月10日，位于上海市黄浦区核心的城市更新项目——嘉里金陵路项目迎来了重要的节点性进展，住宅“金陵华庭”首次亮相，名为“里外”的体验中心现已正式开放。
这是上海城心惊艳焕新的“点映礼”，也是上海成为全球卓越城市下一个百年生活范本的新序章。
开启“里外”序章，起势金陵路下一个百年
本次启幕的体验中心名为“里外”，呼应了164岁金陵路“外市内里”的历史格局。外市，是商号、洋行云集的繁华街市；内里，则是延伸出集聚居住、工坊、铺面的里弄，多元业态复合共存，形成了金陵东路多元化业态的城市空间肌理，奠定了这里独有的高级烟火气。
百年后的今天，这种“外市内里”的生活形态，将在嘉里金陵路项目完美延续。向外，是面向世界的传奇“外”滩；向内，是心归静谧的骑楼“里”弄，共同构成了“里外皆景”的生活格局。这样的“里外”，是上海精神的一体两面——既有面向世界的开放包容，亦有关照生活的优雅精致；也是未来金陵华庭所呈现的独一无二的生活方式。
借以“里外”脉络，金陵华庭体验中心由外到里营造了“三进空间”的叙事方式，让来宾体验到富有层次的纵深感，就像是一场时间的穿梭，由历史走向未来。入口庭院映入眼帘的脊瓦景墙取自项目原有的在地元素，与绿植相结合，营造出项目独有的经典与传承的设计理念。二进庭院用新旧老砖复原了石库门外墙，将风貌建筑和现代生活相结合，形成独具上海韵味的“里弄慢生活”。三进庭院运用了现代庭院设计手法，体现金陵华庭和谐、内敛、永恒的生活之美。
从“里外”体验中心可以感受到，未来，在嘉里金陵路项目的逐步有机更新下，从一条骑楼街，到十个地块，再到27个里坊，通过建筑的保护修缮与保留改造，让“外市内里”在此重现。通过空间的重构，实现避雨遮阳的惬意、休闲外摆的格调、高级丰富的场景、漫步友好的体验，开启百年骑楼下的新生活方式。
择址“城心之心”，占位稀缺核心资源
嘉里建设打造项目，从来都是甄选城市核心地块。比如香港中半山、九龙、港岛等传统豪宅地段，以及北京国贸CBD、上海静安CBD、杭州西湖畔湖滨商圈、深圳福田CBD等区域。
金陵华庭所在的黄浦区，是上海唯一全域CAZ之地，项目坐落在上海曾经的四大商业街之一、164岁的“金陵东路”上，这里是上海的核心。
如今，这里既是外滩、老城厢、人民广场三个历史文化风貌区的交汇点，周围又有外滩金融中心和人民广场商业文化聚集区，堪称多重维度上的交汇点。项目最东侧距黄浦江仅约260米，过黄浦江向东连接陆家嘴板块，南北向打通南京东路、豫园板块之间的纵向连接。它的更新意味着黄浦区“最后一块拼图”即将拼接完成。
立体交通更是让全城资源尽在掌握。作为10号线、14号线地铁上盖项目，地铁2站即达新天地板块，距离项目约200米的地铁8号线可串联上海南北向区域。通过人民路隧道直抵陆家嘴核心区，经西藏南路即达上海市政府和人民广场，同时北面紧邻上海东西向重要的快速路——延安高架。
金陵华庭所在位置隶属外滩街道。作为该街道20年来首次住宅供应土地，金陵华庭在上海城心黄金地段呈现建筑面积约11万方外滩传誉之作，占尽城心之心的稀缺资源。
约67万平方米全业态开发，创造“生活新体验”
嘉里金陵路项目总规划建筑面积约67万平方米，共含10幅地块，自西向东包含4幢约150米高度超塔住宅、少量石库门别墅、低密风貌商业群落以及2栋分别高约180米和约240米的超高办公楼。项目部分地块之间将通过地上地下有机相连，部分地下与地铁站口贯通，将创造连贯的城市风貌更新体验。
嘉里建设此次邀请阵容强大的国内外设计团队，如KPF、Oval、Aspect、天华、王欧阳（香港）有限公司等各专业顾问，合力打造“一轴、一带、两片区、多节点”的整体规划和建筑群落，即金陵东路历史人文主轴，人民路形象展示带，通过东西两片区串联起多业态、多空间节点。项目整体保留了原有的27个里弄街坊的地块肌理和风貌建筑形态，以金陵路为横轴，南北形成多个围合式街区，未来将形成各种空间大小的开放广场、街巷里弄。这不仅是一个单纯的商圈打造，更是为上海探索一次前所未有的风貌传承式的城市级更新。
通过十个地块的整体性综合开发，整个项目拥有约1公里长的骑楼风貌街区规划，以金陵东路为轴心，未来业主可下楼即享主街上各式高端休闲生活体验，体验纵横相间的各式开放广场和里弄巷道。由主街通过跨街骑楼，则进入私密而幽静的住宅园区，享受“里弄慢生活”。
金陵华庭约150米高的超高层住宅，具有东向外滩，西向人民广场的绝佳城市视野。外立面传承东方节节高升的“竹韵”意向，以铝板和玻璃为主材，结合“金镶雅韵”的设计理念，呈现在地文化与现代美学的兼容并蓄。建筑转角圆弧造型，约270度环幕落地窗，更是将城市景观自然引入。
金陵华庭对不同归家方式与人群营造了多层次的礼序动线，小区大门采取人车分流，三重精装入户礼序、特色里弄式归家路线、宽敞的地库落客区、后勤服务的专属动线等，让业主感受充满秩序感与仪式感的归家体验。典雅明亮的约6米建筑层高的单元大堂，搭配大幅落地窗，将石库门建筑映入现代空间中；宽敞私密的电梯厅，营造独享舒适的归家体验。
首批建筑面积约270㎡-640㎡户型，一层两户，户户均为端户设计，客餐厅通厅连接南向阳台且具有约270度落地采光；中厨匹配中式烹饪需求，与后勤区相连，西厨区则和客餐厅融合，打造更具生活气息和社交体验的空间。即便是建筑面积约270㎡的最小面积，也设置独立的保姆套间，为主人预留后勤服务的灵活空间。
目前项目体验中心已启幕，需提前验资预约品鉴。首批住宅约158套计划于2025年一季度入市。
