12月楼市，漂亮收官！
2024年二手房成交量大涨！楼市趋稳向好的态势已基本明确。
2024年12月，重点监测的14个城市，二手住宅成交量环比11月上涨13％，同比去年12月大涨59％！
重点监测的14城的二手房成交量，除了杭州环比下滑21％，其他城市环比、同比均不同程度的上升。
一线城市中，深圳成交量表现最为突出，环比上升15％，同比暴涨191％！
二线城市中，苏州成交量环比大涨59％，南京上升42％，郑州上升29％，东莞上升27％。
二手楼市，成交正稳步向好！
看重点城市近3年二手房成交套数走势，2024年9-12月成交量逐月稳步上升，且在12月走上最高位！
重点14城2024年全年二手房成交量情况整体向好：
其中一线城市全面走高，深圳全年同比2023年大涨73％，上海上涨30％，北京涨幅接近13％，广州未统计。
二线城市则东莞、杭州实现较好上升，其他二线城市微涨或略跌，基本趋稳。
拉长看近重点城市5年二手房成交量，程V字型走势，2024年二手房成交量重返巅峰！
随着成交量走上高位，重点城市二手住宅去化周期自2024年5月开始，呈逐月缩短趋势！2024年12月平均去化周期为16个月，环比缩短5％。
这也证明了自517吹响中国楼市全面救市的号角后，楼市正逐步向好的趋势。
最后，说说价格。
2024年12月，重点14城挂牌二手房有18％的房源上调了价格。
自2024年9月份之后，涨价房源占比已连续3个月上升，且在12月达到全年新高！
可见卖房的业主们的信心在恢复，对售价预期开始有所提高。
中国楼市已经历3年的调整，在前所未有的提振措施不断砸出来，楼市成交量已恢复元气，尽管价格仍处低位，但部分城市已实现价格扭转。
随着成交回暖，若2025年新房供应量适当控制，那么 “一线城市止跌转涨、二线城市止跌回稳”就基本已成定局！
原创不易，关注不走失
