来时路远，行则将至。2024年已尘埃落定。回望这一年的南京楼市，“产品力”是毋庸置疑的年度关键词。
第四代住宅制霸楼市、现象级顶豪热销全国……无一不印证，楼市产品红利时代已经来临，硬核产品力成为项目突围制胜的关键。
而在南京提到“产品力”，有一家房企一定绕不开，Ta就是——
金基
在房地产高质量发展的新时代，通过持续性的标杆级人居作品输出，金基成为推动南京居住品质进化的领军者，更是当之无愧的南京楼市产品力灯塔。
而交付力则是产品力最具象化的呈现。刚刚过去的2024，是金基的“交付年”。全年累计7盘交付，共2500+户业主见证产品主义者金基了不起的年度兑现！
以往，金基的很多产品维度探索，都成为后来者的标准。而今，金基的这份年度交付答卷，也值得全市同行学习参观，是金基坚守长期主义的伟大胜利！
01.
2024高分交付答卷
见证金基口碑持续裂变
有位业内专家曾说：“当下楼市，再好的房企也会因为一场交付重新定义行业口碑。”
金基在南京深耕33载，每逢新盘上市购房者的期待阈值必创新高，销售流速以及品质溢价在板块内更在一枝独秀。
如此强大的市场关注度和口碑信任度，除了金基在产品端信手拈来的稳定性与迭代感，更源于其在交付端展现的高能兑现力。
金基九月森林实景
2024恰逢金基迎来“交付元年”，下面就让我们拆解高能的“金基式”兑现力。
►高频交付中实现高满意度
据官方统计，2024年金基共7大楼盘迎来交付，从1月的九月森林、3月的嘉玥、6月的雅玥、8月的皓樾府、9月的暄玥（第一批次）、12月的暄玥（第二批次）、朗樾府和璞悦隽园，从年初到年尾，累计2500+户的交付体量。
2024年金基交付项目（部分）
如此高频率和大规模的交付模式，行业罕见。更为难得的是，金基在高频、大体量的交付中，实现了超高满意度，由此不断刷新市场口碑信任度，为金基品牌持续赋能。
►超出预期的交付还原度
在“保交付”盛行的时代，楼盘交付往往精美效果图与无滤镜实景形成惨烈落差，宛若卖家秀与买家秀。但这种落差感，在2024金基交付的项目中，基本上是不存在的。
不夸张的说，金基的交付实景甚至比效果图还多几分精益求精的升级。
例如，在交付前，金基雅玥对车库进行的升级☟☟☟
金基雅玥实景
而这，相信也只有金基这般坚持用产品破圈的长期主义者才有实力和信心做到。
►更高阶的交付生活方式
常言道，交付不是完结，而是业主美好生活的开端。这与金基始终坚持的“交付的不止是房子，更是一种生活方式” 的交付理念不谋而 合。
金基在众多楼盘建筑交付之上，完成了更高阶的生活交付。
截至目前，成立21余载的金基物业已经建立一套流程标准化、服务规范化的闭环服务体系。
2023年，金基 首次 推出的“金桔服务”，更是拓展服务领域的新边界。其以业主为核心，坚持金基一贯的 严苛甄选标准，为业主提供室内设计、交付落地、售后服务等全周期的服务。
金基金桔会沙龙活动
与此同时，金基还注重社群的发展，完成从单纯好房子到成长型社区的进化。通过温暖且高质的社区活动丰盈物理空间，躬身去做贴近业主生活的细致服务，最终为业主创造温情且舒心的圈层生活。
金基社群活动
由此，金基用实际行动让千千万万的购房者相信：选择金基，不仅是选择一套好房子，更是选择一种当代城市乌托邦般的美好生活。
世界上绝大多数人都是因为看见而相信。而金基也正是通过一个个叫好又叫座的标杆项目，一场场超预期的高分交付，成为万千购房者的坚定共识，最终实现品牌口碑裂变。
02.
朗樾府的硬核交付
南京交付市场的全新“模范生”
前不久， 位于河西南的朗樾府迎来交付， 看完整个交付现场，便能深入体会“金基式”兑现的硬核实力。
南京的交付市场，迎来一位全新的“模范生”。
迎面约66米府院大门，矿山原石切割的整面斯兰大板石铺满，加以经典利落的金属挑檐设计，让整个大门呈现古朴庄重又不失现代简约的高级质感，业主归家仪式感十足。
朗樾府实景
继续往里走，流沙水院、石滩花园、凝光雅亭等多重归家礼序，沉浸式漫步其中，移步异景。潺潺水景烟雾朦胧，丛生朴树虬结交错，凝光亭自然光影若隐若现……自然与建筑交织共融，每个转角皆邂逅不同的生活画面。
朗樾府 实景
盛放孩童欢声笑语的儿童游乐场，色彩明艳活泼，在功能配置上充分考虑到不同年龄段孩子的需求，让孩子家长放下电子设备，在此享受难得的亲子时光。
朗樾府 实景
建筑立面甄选银河晶钻流线、干挂石材、复合铝板等不同材质融入，罕见米色与灰色的双色拼接，质感高级，审美超前，艳惊四邻。
朗樾府实景
地下车库入户采用经典的艺术星空吊顶，让业主每次驱车归来都有璀璨“星光”相伴，高级且浪漫，给足情绪价值。
朗樾府 实景
酒店式入户大堂，新古堡灰地面石材铺贴，墙面超大面砖，艺术级审美加持，隐奢感十足。
朗樾府实景
搭乘专属私梯入户，建面约195㎡的奢阔空间，在眼前缓缓铺陈，金基经典的亚马逊绿岩板背景墙、中西双厨岛台、跑道级阳台、巨幅玻璃窗等爆点设计，几乎100%具象化呈现，带来十足的生活场景感！
朗樾府 实景
深耕自身，才能笃行致远。以强大定力持续付出努力，缜密而扎实地做好每一个过程，最终实现超预期的口碑兑现。而这也是在楼市深度盘整期，金基给予购房者最大的尊重与诚意。
03.
年度“三冠王”山川江樾
中国超豪给市场的“超配馈赠”
金基的硬核兑现力，不仅体现在已交付的项目上，还体现在其在售项目的系统性、规模化的实景兑现上。即在销售期，通过项目的场景前置，实现业主的超前体验。
比如，与朗樾府一江之隔的山川江樾，作为金基33载顶豪集大成之作，更以断层领先的产品兑现价值感，在刚刚过去的2024年，收获品质与热度的双重口碑。
犹记得，2023年山川江樾登上“中国10大超级豪宅”榜单，收获地产行业塔尖赞誉。山川江樾也由此代表江北，成为能够与汤臣一品、深圳湾一号等比肩的中国“超级人居符号”！
从江北出发，被全国瞩目！作为江北首座“中国超豪”，其享誉全国的超级定位及产品力也成为2024南京高端买家们疯狂氪金的暴风眼之一。
据案场统计，2024全年山川江樾累计来访约5682组。据克而瑞数据，2024年山川江樾更一举荣膺江北住宅总价500万以上成交面积、套数、金额的三冠王！
从诞生之初，山川江樾便表现出极高的市场关注度以及惊人的霸榜能力，更在江北高端人居领域，跑出一骑绝尘的速度。
山川江樾凭借“逆周期”的持续高光表现，让2024年的江北楼市有了真正意义上的风向标。
除此之外，2024全年山川江樾累计1000+人次媒体、同行参观学习；山川江樾改善置业占比高达80%，每5位建邺/鼓楼访客中，有3位选择山川江樾……
热度一骑绝尘、品质全国破圈、行业高度认可、圈层高端纯粹……毋庸置疑，山川江樾是当之无愧的2024城市级红盘！
据悉，山川江樾总占地面积约13.8万，总建面约33万㎡，是目前金基规模最大、体系最全的超豪住区。
山川江樾实景
众所周知，超级大盘的兑现，都需要时间去酝酿。而金基面对这样全城罕见的超级大盘，敢为人先，坚持以现房级展示，提前预演生活图景。
截至目前，山川江樾约2.3万方的城境实景已经全部公开，涵盖超级会所、全体系实体样板间、三大主题架空层、实景高奢地库等全维度功能场域，无论是面积体量、功能丰富性，还是产品功力，山川江樾皆游刃有余的卷出城市新高度。
江北首个交付“前置体验”的会所
早在2024年5月，山川江樾建面约2200㎡的超级会所已经对业主开放运营，其也是江北首个在未交付便将“体验前置”的会所。
山川江樾实景
这也意味着，购房者无需等待，即买即享受山川江樾会所多元的前置服务。
约上三五好友在恒温泳池碧波中畅游；在配置全套泰诺健器材的健身房肆意挥洒汗水；与好闺蜜在行政酒廊内约上一场下午茶；VIP茶室可供财智精英们商务会谈……丰富会所提前体验，让业主对未来生活有具象化的憧憬。
南京罕见定制主题架空层群系统
山川江樾规划打造的是七大主题架空层体系，截至目前，2#童梦空间、4#城市会客厅、8#社交轰趴馆三大主题架空层泛会所已经公开。
山川江樾实景
山川江樾充分研究不同年龄层的改善人群的喜好，围绕着热门主题打造丰富泛会所。
释放天性的孩童、喜爱社交的E人、爱好同频的友邻……皆可在主题泛会所内，欢聚一堂，免受天气困扰。
“三进归家”的南京最大展示车库
在地下车库方面，山川江樾亦有匠心突破。据悉，山川江樾不仅打造了目前南京最大的实景展示车库，更配置了目前南京车库市场罕见的“三进归家”礼序（一进仪制大门、二进星空坡道、三进地库门厅），让业主驱车归来尽享极致尊崇与奢华。
山川江樾实景
与此同时，山川江樾还配置顶豪标配的采光天井、下沉式庭院，让业主置身地下车库也能感受天光与清风，领略下沉庭院的悠然诗意！
同频河西顶豪“嘉当劳威”的精装力
在户型设计上，山川江樾打造的是建面约143㎡、171㎡、199㎡、253㎡四种户型，目前全体系实体样板间已经公开。
山川江樾样板间实景
在室内精装上，承载家庭烟火气的厨房配置拥有300多年历史、被誉为厨电界“劳斯莱斯”的德系顶级品牌嘉格纳（油烟机、灶具、洗碗机）厨房三件套；价值15万的意大利威乃达的橱柜，尽显主人不凡生活品质。
独立卫浴内，则配置劳芬的马桶和浴缸、当代的龙头和花洒等，放眼望去皆是全球顶奢品牌。与此同时，在刚刚过去的12月，金基与华为全屋智能框架协议签约仪式圆满举办，将智慧与科技融入科技，打造全屋智能，一场关于未来智慧人居的迭新正在璀璨启幕。（华为为金基山川江樾项目自选优家服务内容）
山川江樾样板间实景
山川江樾以450万的起步价，轻松GET河西1000万级顶豪同款。与顶豪价格相差甚远，但却卷出了比肩顶豪的超级产品力！
于是，我们有理由相信，山川江樾是只有在楼市产品进化的黄金时代、更只有金基才能给予购房者的“超配馈赠”！
04.
聚焦主城低密
2025唯有金基，更胜金基
懂深耕，能突破。2024，金基的交付兑现年已完美收官。2025，金基顺应时代发展趋势，砥砺向新，守正出奇，携手四大全新的主城低密项目，持续为南京的人居发展带来新期待。
真正印证了那句，唯有金基，更胜金基。
☆中北金基G02：紫金山低密园墅
中北金基G02位于紫金山东麓，地块容积率仅为1.1，规划31栋4-5层花园洋房，金基将以全新第四代宅住宅为基础，为当代高端改善家庭定制低密名园墅居。
中北金基G02规划示意图
☆金基珑樾府：稀贵龙江低密新作
金基珑樾府(原鼓楼龙江G16)，占位鼓楼龙江，该地块也是今年鼓楼区首次推出的住宅用地。地块容积率仅1.5，预计打造金基新一代低密作品，仅84套房源，真正意义上的稀贵藏品。
金基珑樾府规划示意图
☆鼓楼滨江G51：金基与绿城首次携手
鼓楼滨江G51容积率仅为1.05，是鼓楼滨江罕见低密宅地。项目将打造16栋4-7层洋房产品。而金基与绿城两大顶级房企的首次合作，也十分值得期待。
鼓楼滨江G51 规划示意图
☆雨花小行G12：金基代建小行低密首作
金基还签署了雨花小行G12项目代建的协议，战略性开启代建业务，赋能优质项目。雨花小行G12，地块容积率仅为1.2，预计将打造小行板块内首个低密洋房产品。
2025年，金基将以四大全新迭代的低密作品，布局金陵主城，先开创再引领，为后来者树立新标准。更可怕的是，这其中有很多标准，只有金基能做到。
在即将到来的中国房地产新周期里，金基将坚持用产品破局，不断追求和探索产品上限，坚定长期主义价值，潜心笃行，久久为功。
2025年的金基，值得所有人期待。
南京业主被疯狂“宰割”！
地铁致房屋开裂？官方回复来了！
地铁5号线“好事多磨”！
名校停工？江核业主炸锅！
2024南京地铁大爆发！
桥北万象汇被爆关店撤铺！
转载｜爆料｜买房｜洽谈合作
欢迎联系我们：状元楼（jiapuyixing）
Firstar Media family
启明星新媒体矩阵
热点话题：官宣！取消在就业地参保户籍限制！
欢迎关注视频号“住在南京网”留言讨论！
