北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
听中介说的，这拆二代是小区的名人，几乎是无人不知。因为他这三年来一直在小区底商折腾生意呢，从火锅烧烤到啤酒屋健身房，陆陆续续干了好几个了，干一个黄一个。尤其这健身房，别人都是赔了就跑了，他这还跑不了，最终只好卖了一套房给人家退卡。
此人在没拆迁的时候据说挺普通的，算不上踏实孩子但也说的过去，有老婆也有孩子的，一家五口就是普通人。
拆迁的时候给了三套房，也就是每人50平米，然后还给了300多万补偿款。如果不折腾的话，那房租和利息也够花销了。
开始几年都平安无事，交房之后都住的挺踏实的。但据说是三年前被人忽悠着去了趟澳门，输了不少钱。回来之后觉得亏，所以想做生意把钱赚回来。
饭馆儿开始经营的还行，就算赔也赔不了太多。但据说是开张后把村里的各路拆二代小混混儿们都给聚过来了，未必是白吃白喝，但天天在饭馆儿里闹腾就让其他食客都不爱去了。之后也是一路折腾，所谓的啤酒屋很有可能还聚赌呢。
然后就闹出了健身房的大事件，传说是合伙人卷款跑路了，把他留下来顶缸，反正想跑也跑不了。于是就卖了第一套房呗，还没拿到房产证就给卖了。买主是同村的长辈，给的价格还算是公道。
前些天卖的那套房就谁也说不清了，也是没本儿的，怎么卖掉的他自己也不说。村民们猜测他大概率是让混混儿们给套路了，要不就是因为赌博，要不就是高利贷，反正是一群纹的跟花狸猫似的人来收的房。
现在要卖的是最后一套两居室，也是他们家现在正住着的。村里人是肯定没人敢买的，哪怕是用不了多久就应该办房本儿了。
那些混混儿们肯定是想买，但他家不让卖，都卖了将来住哪儿？一家五口呢，租房都不是个小数字。这拆二代找到了正规中介，让帮忙找客户卖高点儿，他保证配合过户。
中介也不敢管，都混成这样儿了谁敢保证诚信啊？毕竟这还没有房产证呢，都甭说反悔，哪天你万一进去了，这手续谁给办啊？
中介还给我指了指这败家子儿的拆二代，看不出什么，挺普通的一个人。但估计很快就会更普通了，因为他身后跟着好几个描龙画凤的债主呢……
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