近日，黑龙江省双鸭山市七星矿的楼房售价引发热议。当地顶楼房屋售价低至1万元一套，而底楼的售价也仅为四五万元。这一极具吸引力的价格让不少人感到难以置信。
根据业主李先生的介绍，七星矿的楼房价格十分低廉。他表示，五楼的房屋售价在1.5万至2万元之间，而一楼的价格则在4万到5万元之间。尽管这些房屋的售价低得惊人，但它们的配套设施却一应俱全，学校、超市等生活设施一应俱备，基本能够满足日常生活需求。
李先生还提到，过去这些房屋的市场价值曾达到30多万元，房价一路下跌。他透露，自己去年甚至以3万元的价格卖掉了一套房产。
据了解，七星矿的这些房屋大多是由开发商建设的，房龄普遍不到10年。房屋质量和居住条件并无明显问题，但由于当地人少楼多，房价因此出现大幅下滑。
此外，当地租房市场也几乎失去活力。有业主透露，租房基本是免费的，因为即使不收租金，也很难找到租客。
尽管房价低廉，七星矿的生活配套却相对完善。学校、超市等基础设施都可以满足居民的日常需求。
从地理位置上看，这些地区多为经济发展相对滞后的小城。这些城市因煤而兴，又因煤而衰，产业结构单一，缺乏足够的就业机会与发展前景。年轻人为了追求更好的生活，大量外流，人口老龄化加剧，致使住房需求不断萎缩，供大于求的市场失衡，成为房价下跌的关键因素。
而顶楼本身存在诸多弊端，这也使得其在房产市场中处于劣势。漏水隐患、夏季酷热、冬季寒冷保暖成本增加以及出行不便等问题，让购房者望而却步，进一步压低了顶楼房产的价格。
有网友调侃：“哈哈，这房子简直就是白菜价呀，买一套当玩具也不错，就是不知道玩具会不会漏水哦。”
有人称：“这么便宜的房子，肯定有问题呀！顶楼和次顶楼取暖期费用，在供暖期不允许报停，几年交费顶一套房，不住也要交管理费，那不是妥妥的负资产吗？买了可别砸手里了。这地方人少，出租都租不出去，很多房子都免费给人住呢，就给房主交个供热费和物业费就行。”
有人认为：“对于一些经济条件有限的人来说，也许是个机会，但一定要考虑清楚后续的费用和可能面临的问题，不能只看价格便宜。”
也有人称：“虽然价格诱人，但投资需谨慎呀，这种房子的增值潜力几乎为零，还可能面临各种风险，可别盲目跟风。”
大家觉得呢？
