华发，还是被低估了。
2024克而瑞全国销售榜TOP200出炉，华发全口径金额挺进全国前10，权益金额前9，一举创下历史新高。
房地产至暗四年，千亿房企数量缩水三倍，跌落神坛者不胜枚举。
唯有华发开挂式跃升，从全国20名外，到全国第18、第14，再到全国前10，一路气势如虹，展现出超乎想象的市场影响力。但这还不是上限。
过去，华发始终秉承着粤派企业的脾性，低调务实，多做少说，开发的楼盘闻名在外，江湖中却鲜少华发的传说。
但今天，过硬的实力已不允许华发再低调。
让全国楼市，进入“华发时刻”
华发所在，就是主场。
早在2012年，眼光独到的华发果断调整布局，启动全国化战略，如今13年过去，华发所到之处，红盘遍布，传奇不断。
在深圳，华发一出手就是前海扛鼎之作——华发冰雪世界。
这是深圳首次尝试“按商品房标准打造人才房”，而华发率先在这片改革窗口完成了人居革新，并取到了前所未有的傲人成绩，连续两年拿下深圳人才房三冠王和金额、面积双亚军。
| 在深圳，买华发要“抢”
在中山，华发短短两年“创下中山18个第一”。
打造的超红盘华发学府壹号，从面世到清盘所有时间维度稳据片区热销冠军。湖山大盘华发观山水更从三乡火到香港，吸引大批港客组团扫房。
在成都，华发华发毫不意外地稳居成都市场第一阵营！打造的一系列标杆——成都阅天府、成都锦宸府、成都锦江上院、成都新川印等，无一不是近两年称霸成都楼市的现象级红盘。
其中阅天府，一年大卖50亿，高居成都改善层销售金额、面积、套数TOP1。锦宸府，两次开盘即清盘，2套尾房吸引2608组客争夺，轰动全国。
| 成都锦宸府上演“魔幻时刻”
在上海，华发也是公认的“红盘制造机”！华发静安华府、华发海上都荟、华发虹桥四季等，23年一度引爆楼市，跃居上海市场第二。
有大V这样形容华发：
事实上，华发造红盘的手腕有多强，广州的置业者更深有感触。
2014年，华发以超110亿的巨资，声势浩大地叩响羊城楼市大门，开发出华发江南府、华发四季、华发荔湾荟、华发中央公园四大名盘。
随后又火速联手越秀、华润、保利、海大等，精准布局城芯，开发出华发越秀和樾府、保利·招商·华发中央公馆、琶洲·华樾、长隆万博悦府、HIC60等地标红盘。
11年12盘，华发在羊城楼市史书上，写下了浓墨重彩的一笔！且华发的红盘基因，也在羊城演绎得淋漓尽致。
华发越秀和樾府，累计劲销300亿，稳居近5年湾区TOP3，曾代表湾区，杀入全国成交金额TOP5，足以列入楼市教科书。
| 华发越秀和樾府历史成绩
万博标杆——长隆万博悦府，不仅是去年全广州成交面积第一，还是总价500万以上成交套数第一，让圈层爱得不行。
黄埔中央公馆，2024年一面世就席卷市场，坐稳老黄埔成交TOP1的宝座。
| 长隆万博悦府、中央公馆日常人气
仅国庆7天，该盘就大卖120套，入市半年突破600套，全方位碾压竞品，长期霸榜老黄埔销冠宝座。
做一个销冠不算难，难的是每一个都是销冠。
无论是轰动湾区的和樾府，让改善圈拍案叫绝的长隆万博悦府，还是那个让片区业主尖叫的中央公馆，它们的封王之路，都让市场明白：
华发出手，没有普通生，只有尖子生。
2024年，华发在广州创下近104亿业绩，稳居广州全口径金额前十。如果细看榜单，会发现广州全口径金额前十企业，有5家是本地企业（即总部在广州的，保利、越秀、广州地铁、珠实、广城投），仅5家过江龙。
入穗十年，扭转乾坤，改写格局，华发终究成为了广州楼市不容撼动的执旗人。
华发，到底做对了什么？
专注产品，让好房子自己说话
红盘，不是自己标榜的，而是市场投票的。
华发落子每一座城市，实打实地打造出无数城市级，乃至全国级红盘，改善市场生态，备受认可的背后有至关重要的一点——
跳出同质化赛道，坚持让好产品自己说话。
作为全国最早一批提出体系化产品打造理念的公司之一，华发早在2015年，就开创性推出优+产品体系，并在广州举行首次发布会。
其后10年间6次迭代，率先发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”，并推出《科技+好房子产品体系白皮书》，将鸿蒙系统、无人机配送等前沿科技融入产品体系，对住宅的功能与体验进行全面升级。
于是我们看见，宛如“六边形战士”的华发，户型基本功满分，标配得房率超100%。
精研的“优+5g”高质量建造体系，以装配式建筑和绿色建筑为核心理念，14项精工技术、200多项技术细节，为客户解决墙面平整度、空鼓、开裂、渗漏等问题，全方位提升品质度。
| 华发优+5G建造体系展示间
具体表现在个盘，一入市就吊打楼市的中央公馆，是黄埔首个新规项目，在售建面约82-158平产品，户户使用率便全部突破100%。
更了不起的是，在刚需、刚改的面积段，其带来了跨越式的豪宅生活标准。
一来，在公园之上，项目直面珠江，北向对望山景，还特邀国际知名园林打造团队-GVL怡境设计，打造中庭景观主轴，为业主提供了一场堪称绝版的视觉盛宴。
| 中央公馆实景图
二来，贴心引入活力环跑道、全龄泳池、长者健康汇、超引力客厅、亲子游乐场、乐养泛会所等高端设施，让刚需面积也拥有颜值和实用性兼得的极致生活体验。
| 中央公馆会所实景图
再看广钢华发中央公园，其产品力之了得，更是业界公认，是片区唯一3个亚洲不动产大奖，以及国内健康建筑领域最权威、最高评价的三星设计标识获得者。
| 中央公园实景图
该盘不仅将曼哈顿中央公园般的生活搬回家，还通过多项先进技术手段，提升产品健康性能，令项目空气质量、水质标准均远高于世卫组织推荐值，甚至通过系统门窗等超静音隔振措施，令静谧度大大高于其他盘。
还有华发参与的另一大地标盘——HIC60，扼守世界琶洲CBD，占据琶洲最近珠江的一席之位，产品力超越，更是湾区不可多得的封面之作。
其重金聘请曾操刀世界第一高楼塔哈利法塔的美国SWA、SLS迪拜酒店设计团队Aedas，以及国际一线CCD郑忠设计团队，亲自出手，打造国内首个 “垂直生命体建筑”。
| 迪拜哈利法塔
还是广州首个按照LEED金级、WELL认证、绿建3星三重健康建筑认证打造项目，引入真正意义上的全屋智能科技。
据悉该盘大平层公寓产品即将入市，建议大家把期待值拉满。
华发配套力，呵护全生命周期
当然，让配套先行，让优质配套成就业主，也是华发打造标杆的一大王牌。
大家耳熟能详的广钢华发中央公园，小区配建学校便引入了大名鼎鼎的省实，为业主带来了优先入学的通关卡。
| 华发业主的“优先卡”
而黄埔中央公馆，尚未交付就已经纳入“老黄埔的东风东”——省一级怡园小学的招生范围，堪称名校“提前批”。
加上项目配建黄埔文化馆和幼儿园，毗邻黄埔图书馆、体育馆、少年宫等核心市政配套，项目完全具备让小业主躺赢在起跑线的底气。
还有长隆万博悦府，在家门口大手笔配建24班幼儿园、72班小学和36班中学，并成功引入番禺区实验幼儿园教育集团、广州第一梯队的东风东教育集团，以及广雅中学。
在这里，业主可以享受12年目送式顶级名校教育。
| 东风东路小学效果图
华发交付的不是房子，而是生活，得到了最有力的印证。
而关于全生命周期这个庞大概念，华发的超前不只体现在教育配套，它以“大城”理念打造社区商业配套，提倡交付即开业。
广钢华发中央公园就是标杆，项目一早引入星巴克、汉堡王、华润超市等品牌商业，业主一入住，立刻解锁下楼式的便捷生活，果然好评如潮。
让满分服务，提升房子附加值
在全国各地做到领头羊，除了产品力和配套力的引领，还离不开华发过人的服务力。
作为国家一级物业的华发物业，是全国首批一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位、中国物业服务品牌力百强企业，口碑有目共睹。
在珠海，华发物业连续20年驻守拱北口岸，服务珠海人民法院等官方机构，可以说是官方盖章的满分物业。
| 拱北口岸，工作中的华发物业执勤人员
而在广州，华发物业更是公认的服务标杆。
2021年5月29日-6月17日，在广州疫情封控最严峻的时刻，广钢华发中央公园39位物业人员为2300名业主打造防疫屏障，实现整个小区“0病例 0确诊 0密接”的奇迹，以实际战绩体现华发服务力。
只是每一步都比别人更极致，积微成著，从而让华发的服务力有了质的超越。
这还不止，华发超前的，还在于从你签约成为准业主那一刻，就启动服务。
华发荟生活理想社群，已在广州多个项目全面落地，定制荟运动、荟成长、荟健康、荟乐活四大IP，通过定期组织活动，为业主营造更丰富的多巴胺。
| 华发荟社群
未来，会有更多志同道合的华发业主得以相聚、相识、相知，一同享受华发物业的暖心服务，感受华发社区专属的幸福感和人文关怀。
将柔性服务做到满级，让服务为房子提升附加值，行业标杆华发值得更多人看见。
都说种一棵树最好的时间，是十年前，其次是现在。
得益于在任何领域都倾尽全力、不计得失的进取心，华发已成为珠海最大、广东TOP5的综合型国企，手握7家上市公司、2家新三板，覆盖科技、城市运营、金融等产业，始终走在全国前列。
| 珠海城市航拍 图源：珠海房姐
深耕羊城，华发亦在短短10多年里完成了从“追赶的人”到“领头的人”的蜕变，掌握更高的楼市话语权。
路虽远，行则将至。
而接下来，崭新的2025，在国家新一轮大机会浪潮下，华发还有惊喜带给大家。
华发将不忘初心，坚定地践行产品主义，为业主做好产品、好配套、好服务，为城市做红盘，为羊城书写更多美好故事。
大家不妨期待，未来华发会继续交出一部怎样的“红盘编年体”。
