2025年，南沙打响救市第一枪。
最近南沙楼市发布12条新政支持房地产，其中提及的“买房入学”最受关注。
不少粉丝也关心：政策何时执行？是不是外地人在南沙买房就能读书？
这不，楼市君刚帮大家问过了南沙教育局，今天一次性解答。
｜南沙航拍图
｜广州楼市发布 摄
壹
先简单回顾下《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》的第十二条：
南沙将加强房地产政策研究，探索“购房入学”，研究推进非本区户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位）。
｜图源：南沙区政府
这句话包括“研究”、“弹错”等字眼，顾名思义，现在尚未正式发文。
另外，统筹针对起始年级区属公办学位。换言之，“插班生”不在政策范围内。
我们梳理了大家最关心的一些问题，来看教育局工作人员的解答。
问题一：
“购房入学”政策有文件吗？今年会执行吗？
教育局回复：方案还在研究中，如果按照往年情况，最快或在4月招生方案发布时披露。
问题二：
统筹针对非本区户籍，要广州户口吗？外地生能不能读？
教育局回复：暂未确定。但按照往年招生安排，统筹生要有广州户籍。
以下是去年南沙区义务教育招生方案中关于“统筹生”的认定，大家可以参考。
| 2024年统筹招生细则
｜图源：南沙教育局
问题三：
怎么统筹？是楼盘3公里内的学校吗？
教育局回复：政策还未发布，建议关注招生方案具体内容。
假设最终限定在3公里范围内，这对买房人挑选楼盘也算是参考指标之一。
问题四：
有了统筹安排，是不是就不要入户南沙了？
教育局回复：即便新政落地后，依然优先保障“人户一致”入学。
为保证顺利入学，建议还是尽早入户南沙。
问题五：
统筹生跟广州集体户，其他外区的户籍生是不是待遇一致？
教育局回复：都排在第二顺位，优先保证“人户一致”户籍生入读，学位有剩余才统筹。
｜南沙铁英学校实景图
| 广州楼市发布 摄
问题五：
以前买的新房，能不能享受买房入学的新政策？
教育局回复：尚未明确，到时以具体执行内容为准。
参照过往政策，一般是“新政后才有新调整”，大家可以保持关注。
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贰
现在看来，南沙未来的新政，大概率不会影响到优先级更高的户籍生入学。
不过这同时意味着，未来南沙“统筹生”的学位竞争会比现在更大。
尤其是部分公认的好学校，想入读的难度非常大。
其实，南沙因为人口分布不均，同时面临“学位宽松”、“龙争虎斗”两种局面。
一方面，如果只看总体数据，南沙学位确实充裕。
2023-2024年首批积分入学阶段，全区中小学只招了不到30%的学生，剩余学位超70%。
| 广州楼市发布 制
甚至，就算你到了积分入学第二阶段，还有概率“捡漏”到好学校。
比如第一梯队的广州大学附属中学南沙实验学校（即“广附南实”），小学部2024年录完积分入学第一阶段，还剩46个学位。
｜广附南实实景
| 图源：学校官网
该学校就近入学的地段仅有庙南村、庙贝农场，每年都有学位下放到统筹+积分入学。
还有第二梯队的学校，则明珠湾小学(湾实教育集团)，剩余106个学位。
该学校对口灵山岛金茂湾二期、华发天珀、晓风印月、悦江府四个小区，统筹、积分入学机会不少。
｜灵山岛尖航拍
｜广州楼市发布 摄
此外，广东第二师范学院附属南沙东湾小学、广东第二师范学院附属南沙珠江学校也不错。
另一方面，人口最密集的南沙街、黄阁镇、港湾街，优质学位非常紧张。
先看小学的部分，前不久南沙发布学位预警，列出金沙学校、广州市执信中学南沙学校、广州外国语学校附属学校、金隆小学和麒麟小学。
｜图源： 南沙教育局
这些学校都是大热门，在招收“人户一致”地段生的时候，学位就已经用完了。
连符合地段的户籍生都会被统筹到“村小”，根本轮不到统筹生来入读。
再看初中部分，最难读的“八大名校”招生采用“51%就近入学、49%资源共享”。
其中，只有新开办的南沙铁英学校，去年做到报名学生100%能录取。
另外7所学校，就近入学的比例最低不到45%，要淘汰一半以上的户籍生。
｜广州楼市发布制
考虑到，今年小升初的孩子对应2013年出生，仍在广州“生娃高峰期”内。而这个过程，将持续到2032年。
由此也能大致推测出，南沙初中名校学位期半年还将持续紧张。
｜广州楼市发布制
对家长来说，想让孩子在南沙上到好的学校，最稳妥的办法其实还是趁早入户。
毕竟，现在户籍生对学位的竞争已经够激烈了，越早布局越好。
当然了，如果后续南沙新政还有更多重磅惊喜，情况可能要另当别论了。
对于南沙教育，你有何看法？欢迎在评论区留言~
