进入2025年，土地市场的第一枪意料之外由雁塔区打响。
这个上一年度住宅地块总成交不到10宗的区域，今年首场土地推介会上就一共推荐了28宗地块，总面积达到1079亩，土地类型包括商服、文化设施、康养和居住类用地并且分布在曲江文化科教园、未来产业城以及雁南商圈等热门板块。
从这次土地推介会释放出的地块信息来看，无论地块位置还是本身素质，都有极大的看点，一起来看看吧！
13宗居住用地
文教园/未来产业城关注度高
先来看大家关注度较高的居住用地，这次推介会共计有13宗居住用地释放，共计421亩，整体来看地块容积率基本在2.8，这和之前区域3.5左右的容积率地块对比，意味着接下来区域的整体供应虽然依旧是高层，但社区舒适度会更高，再加上房企的打造，让产品品质也更高。
丨住宅地块信息
这13宗住宅用地，分布在未来产业城、文化科教园、西部大道等片区，其中文化科教园和未来产业城的居住用地关注度极高。
DK50/51/55地块和DK6/7地块均地处未来产业城，这个区域也成为首批土地推介会上住宅地块占比量较大的区域。
作为雁塔谋划出的又一个高新区，未来产业城作为新人工智能产业高地和创新驱动发展典范，如今正在不断加速完善生活配套，以此加强区域潜在价值，虽然区域暂处于起步阶段，但随着此前科技路金茂府的落位，到这几个地块本身的内外素质，能看出接下来也将成为城市高品质改善的主流，打造更多优质的住宅产品。
回到地块来看，DK50/51/55地块面积共计159亩，周边已经有紫薇西棠、卓越坊等小区，一路之隔就是中建轨交山海境，整体来看能够更近距离享受到丝路软件城带来的利好配套，再加上地块南侧的科技西路，让出行便利性更高。
丨DK50/51/55地块示意图
华为超算中心和360集团区域总部等让这里拥有更高科技的产业加持，也让这几个地块后续能够为更多城市的高端改善人群提供住宅选择。
再加上附近的未来运动公园和雁塔中医院，整体来看生活氛围不错。这里近邻丝路软件城，华为超算中心和360集团区域总部等也让这里拥有更高科技的产业加持。
而DK6/7地块相较前面的地块，更临近主城核心，目前这附近内在售项目量不算太大，附近仅有德通昆仑序在售，这两宗地块的出现大概率也将给区域提供更优质的住宅产品，一方面是焕新区域的人居，一方面是更新区域的生活。
丨DK6/7地块示意图
未来产业城这个热度板块之外，文化科教园2024年可以说是引起了金茂、四川邦泰等诸多房企争抢，并在年末频频上演“厮杀”大戏，如今热度还没过又将有地块来袭。这宗储备地块就位置来看，周边地铁、商业、公园和中小学基本都已落地，成熟度极高，感兴趣的朋友们也可以保持关注。
丨黄渠头储备用地快示意图
同时，需要注意的还有，雁塔区公园南路居住地块的2宗地和文化科教园一路之隔，同时和年末供应预计2月初挂牌的YT5-24-8、YT6-6-113距离不远。
已经供应的这两宗地块不但是雁塔区青龙寺片区的城中村改造地块，也有可能保利天瑞项目所属部分地块，再加上公园南路居住地块，可以说久违的西影路沿线又要热闹起来了。
11宗商业地块
优化区域消费场景
住宅地块之外，能够看到还有11宗商业地块的推出，两者结合来看，能发现部分优质地块旁还伴随着商业配套地块，这样一来不仅吸引了房企落子布局，更提升了未来购房兴趣，无疑给未来的住宅增加更多价值。
丨商业地块信息
除此之外，能看到有部分雁塔区成熟度较高的片区如东小寨等，也增加了不少商业地块的落位。而地处古都核心区城市更新单元上，这样的商业地块供应也是在补齐和优化板块商业配套，提升生活的舒适性，从而进一步保证区域价值。
需要注意，这些商业用地也有不少和地铁连通，这样一来在补齐和优化区域商业资源的同时，通过地铁加持也更快速激活了区域价值。
整体来看，由于住宅地块素质本身较优，再加上商业、养老等地块用作配套，在推介会上也看到了34家品牌房企代表，例如华润、保利、大悦城、中海、金茂、中铁建、中能建、招商蛇口等国央房企，还有龙湖、四川邦泰、德通、泰发祥等品牌民企。
这也意味着未来这些优质的房企也将参与到雁塔的区域发展和建设中，为区域提供更强大的价值势能。
推介会后，也有负责人详细解答了参会企业关于地块周边规划、产业布局、第四代住宅、商业及教育配套、车位资产盘活等方面问题，并表示将不断优化服务模式，提升服务水平，围着企业转，盯着项目干。
这样的表态不仅意味着区域吸引企业拿地的高诚意，未来在摘地后房企也能更放心的将新产品和高端产品落位。在区域配合度和房企产品力的互相加持下，也让这里的置业兴趣和价值充满更多期待。
而对于想要在雁塔置业的朋友，目前也可以重点将目光聚焦在未来产业城、文化科教园和雁南商圈这三个区域，就前期规划和目前的兑现力以及地块供应来看，这也大概率成为今年雁塔重点打造的几个板块。
对于这些优质地块
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