皖投·云启锦上&云启锦悦，作为实力国企安徽省投资集团的匠心之作，坐拥政务南黄金区位，明珠广场板块核心，尽享三湖一园生态美景与繁华商业配套。项目近邻地铁7号线与9号线（规划中），交通便捷，通达全城。优质教育资源环绕，代建幼儿园及九年一贯制学校，助力孩子成长。
小区以美学园林为设计理念，打造全龄互动空间，诗意栖居。约105-138㎡云系迭代著作，现代主义新亚洲风格，精质空间，双卫设计，满足菁英家庭的改善需求。皖投云启锦上&锦悦，以卓越品质与前瞻视野，开启城市理想人居新篇章。
NO.1|壹
明珠广场双星闪耀
皖投·云启锦上 & 云启锦悦：实力国企匠心打造，引领高端居住新风尚。
品牌实力铸就精品
皖投置业，作为安徽省最大的国有综合投资公司，拥有千亿省投背景和国家房地产开发一级资质。凭借22载的深厚积淀，在10座城市成功开发了38个精品楼盘。此次打造的云启锦上花园与云启锦悦花园，更是实力国企匠心精神的集中体现。
黄金区位尽享繁华
两大楼盘位于政务向南3KM的黄金点位，明珠广场板块核心，近滨湖、融政务、领包河、聚经开，四区交汇之地。这一区位不仅享受多区醇熟的生活配套，还受益于政策利好的持续推动，未来发展潜力巨大。
生态宜居诗意栖居
三湖一园环绕的优越自然环境，让云启锦上花园与云启锦悦花园成为诗意栖居的理想之地。翡翠湖、南艳湖、天鹅湖与徽园的秀丽风光，与项目代建的街头游园相得益彰，让公园成为家的私属领地。
繁华商业触手可及
明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，为两大楼盘提供了丰富的商业配套。百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环伺左右，满足业主多样化的消费需求。
便捷交通畅达全城
近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），预计2025年通车；同时近享地铁9号线（规划中），连结肥西和新站。四纵四横的城市干道交织成网，轻松通达政务、滨湖、高新等城市区域，为业主出行提供极大便利。
优质教育助力成长
两大楼盘代建9班、18班幼儿园（规划中），并在双地块中间规划九年一贯制学校（规划中）。学府在侧，翰墨书香，为孩子的成长提供优越的教育环境。
美学园林悦享美好
云启锦上花园以“光语森活、都市花园”为设计理念，展现都市花园生活场景；云启锦悦花园则主打“公园里·活力社区”概念主题，打造自然渗透、无界共生的高端公园社区。全龄互动空间的设计，让每一位业主都能悦享美好时光。
改善产品引领潮流
约105-138㎡的云系迭代著作，包容不同群体的置业需求。真石漆+铝板的现代主义新亚洲风格建筑立面，简约而不失美感。特别是105㎡户型，精心打造为双卫设计，精质空间礼遇生活，引领高端居住新潮流。
NO.2|贰
政务向南，锦上&锦悦105-138㎡
项目地处经开区石门路与莲花路交口，位于经开区明珠广场板块，国企皖投开发，容积率 2.0，绿化率40%，目前在售多栋高层与小高层，建面约105-138㎡，23层高层单价2.3-2.4万元，16层小高单价2.5-2.7万元，精装交付。
皖投云启锦上、锦悦实拍图
公园美学住区
两个项目均围绕“公园”主题打造，云启锦上花园代建石门路运动公园，云启锦悦花园则代建一处公园绿地，让自然渗透于生活的每一个角落。
皖投云启锦上、锦悦实拍图
全龄互动空间
项目内分别打造儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，满足不同年龄段居民的需求，营造和谐共生的社区氛围。
人车分流设计
采用人车分流的设计理念，行人从园区大门归家，车辆则直接进入地下停车场，既保障了居民的安全，又降低了噪音和空间的压力。
户型介绍
105㎡两室两厅两卫：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，主卧套房设计，有独立卫浴，厨房通风式设计。
皖投云启锦上、锦悦户型图
118㎡两室两厅两卫：在105㎡户型的基础上，主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。
皖投云启锦上、锦悦户型图
138㎡三室两厅两卫：作为经典三房设计，布局考究，巧妙实用。卫生间采用明卫设计，干湿分离，主卧与次卧采光通风都不错。
皖投云启锦上、锦悦户型图
NO.3|叁
优惠来袭！返现3万/套
皖投云启锦上目前总开盘766套，成交备案套数607套，去化率79.2%，成交备案均价2.4万/m²。项目在售1幢、3幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢。
皖投云启锦悦目前总开盘724套，成交备案套数462套，去化率63.8%，成交备案均价2.4万/m²。项目在售1幢、2幢、3幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢。
目前楼盘折扣可达97折，并且，皖投云启锦上&锦悦也可领取合肥楼市大额核销券，购房返现3万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。
1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。
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