永城市住房项目建成交付，提振各方信心。 本报融媒体记者 袁国豪 摄
航拍汉风安置小区。 本报融媒体记者 袁国豪 摄
住房问题，既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户的基本生活保障，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。2024年，永城市始终坚持“以人民为中心”的理念，围绕“稳供应、保民生”的核心任务，全力做好住房保障工作，推动全市住房保障工作取得显著成效。
引导房地产业发展优化市场环境
房地产发展健康有序。永城市住房保障局积极引导、支持房地产企业适应市场需求，有序推进市场开发，促进消费，新上开发项目4个，供应优质房源2855套。截至2024年底，销售商品房50.70万平方米，销售额约29.3亿元。
房地产市场监管持续加强。通过印发《永城市住房保障局关于加强商品房预售监管的通知》、向群众发送40万条预防购房诈骗提醒短信、开展打击侵害群众利益违法违规行为专项行动等举措，规范开发企业经营行为，提升购房群众防诈意识；设立监管账户，加强预售资金监管，严格监管账户资金的使用审批，优化商品房买卖合同备案管理，充分用好用细网签备案现代化信息平台，提高合同备案时效。
“交房即交证”取得成效。严格落实开发企业在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，加强部门协调配合，通过实行不动产登记主动提前服务，促使开发企业积极申请办理，确保开发企业在向购房人交房的同时即可交付不动产权证书，实现住权与产权同步，切实维护购房人的合法权益。
完善住房保障体系增进民生福祉
“保交房”工作圆满完成。2024年，永城市在建已售保交房项目8个，保交房目标5247套，体量大、任务重、时间紧。永城市住房保障局组织召开房企座谈会，多次现场督导，压实房企主体责任，确保工程质量，加快施工进度，力争按时交房、提前交房。截至2024年底，已完成交付套数5247套，交房率100%。
老旧小区改造顺利开展。2024年，永城市列入改造的老旧小区共7个，涉及居民955户、76栋楼11.87万平方米。永城市住房保障局在全面掌握小区基础状况、存在问题及居民需求等基础上，制定了科学合理的改造方案，涵盖了房屋修缮、配套基础设施更新、环境整治等多个方面。测绘、图纸设计、可研报告、项目立项、项目评审、项目招标等工作已完成。此外，还充分征求居民意见，利用召开居民座谈会、收集问卷调查等多种方式，确保改造工作符合居民意愿。
安置房建设有效推进。提高政治站位，强化责任担当，将安置房建设作为增进民生福祉的重要抓手、作为单位的“头等大事”，根据项目进度和拆迁安置实际，高标准规划，高质量建设，强化质量管控，严格项目全过程监管，安置房项目建设进展顺利，速度加快。
保障性住房管理更加规范。全面认真梳理公租房、经济适用房、安置房以及商业出租房基本信息，做到一户一表，建档立卡，电子版和纸质版同步，健全档案查询审批制度，通过电话通知、上门催缴、调阅银行租金账户流水比对等措施，核对租金缴纳情况，做到租金应收尽收，确保不漏一人。2024年，审批廉租房安置困难群众400户，上缴财政资金约547万元，累计发放住房补贴942户，发放住房补贴资金约43万元，缓解了低收入群体的住房保障问题。
提升物业管理水平助力基层治理
高层建筑排查取得明显成效。成立高层建筑排查指挥部，制定具体排查工作方案，并对排查工作进行详细安排部署。排查涉及消防安全、结构安全、特种设备安全、燃气安全、防雷电、施工作业安全等6个方面，共计排查高层建筑784栋，查出问题151处，其中立即整改70处，限期整改81处，严防住宅小区生产安全事故发生，确保人民群众生命财产安全。
电动自行车安全隐患得到极大改善。印发《关于加强既有住宅小区电动自行车停放管理及充电设施建设管理工作的通知》，对全市130个住宅小区开展电动自行车消防安全隐患排查整治，现场发现问题，及时督促物业服务企业限期整改；物业服务企业联合各街道办事处，遵循“规范合理、因地制宜、便民实用”原则，对已交付使用住宅小区新划设电动自行车停放区域和充电端口。截至2024年底，永城市住宅小区共新建、改建电动自行车车棚2337个，新增充电端口39042个，有效解决电动自行车停放难、充电难的问题。
“住有所居、居有所安”是每个人的梦想和基本权利，更是一项实实在在的民生工程。2025年，永城市将继续聚焦改善群众居住条件和生活环境，进一步落实住房保障工作，提升群众获得感、幸福感和安全感。
来源：商丘日报
