中洲迎玺三期会同迎玺一、二期一样，分南北两区，南区为3栋一到五单元，北区为5栋一到三单元，本次会先卖南区的五栋楼也就是3栋一到五单元，目前三期的施工进度也是3栋快一些，一、二单元为49左右的超高层，三梯四户，出地面大概八九层的样子，3栋三、四、五单元为30层左右高层，三单元两梯四户，四、五单元为两梯五户！预计明年三月份开售！
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「中洲迎玺」位于北站板块核心位置，位于民塘路旁，临近未来的万象系商业及绿芯公园等多元化配套，两个街口就到3个线路复合地铁站。
「中洲迎玺三期」位于「格致学校」和南园公园的南侧，较之前两期不好的地方在于，三期位于4号线天铁旁，存在一定的噪音影响。
交通方面「中洲迎玺」在深圳北站南侧板块，这里混合了三条地铁线（4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线）、深惠城际、通往全国包括香港西九高铁线路。未来还有地铁22号线和27号线无缝对接，其中27号线会临近设有樟坑站。
自驾方面，大路的交通是非常方便的，有留仙大道和龙华大道围绕轻松通达东西南北方向，在玉龙路上南坪也非常便捷，身处地理中心位置通达全市各大区都便捷。
南坪福龙路梅林关及龙华线在通勤高峰期的交通体验确实不佳，不过对于福田区的物理距离是实在的，平时的往返可以狂飙起来。
商业配套
周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求。
另外不远处还有红山6979、COCOcity、Costco三个现成的大型商业。
医疗配套
深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。
另外有约1.7公里的新华医院总建面约50万㎡，是国内一流的三甲综合性医院。
华润北站的商业大概率是对标位于前海桂湾的万象前海，看名字可以看出同样是万象龙华，最终以官方为准，以下图片资料仅供参考
华润置地深圳湾万象城｜图源：华润置地深圳大区
还有就是万象集写字楼、高级公寓、精品酒店为一体占地100000+㎡的商业空间，同样龙华北站的万象龙华也是规划写字楼酒店一体的商业综合体
龙华万象系商业项目位于民治街道深圳北站东侧，民治街道龙华大道与玉龙路交汇处，地处龙华北站商务区，将打造成集住宅、商业、五星购物中心和大型文体设施于一体的综合体。（建13万平方购物中心，17万平方写字楼，住宅面积13.4万平方）
△早期效果图
同时目前北站万象城成型了，快的话估计不用2027年就可以提前投入使用了
百度地图显示，北站还有周边3公里范围内，有红山6979、壹方天地、天虹、星河coco、开市客等多个大型购物中心。
优点：
1、北站最后一个楼盘！有79㎡小户型，低总价上车！
2、地段属于龙华区的天花板，公建配套丰富，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利（北站总部+城市超核），随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加。
3、交通方面，目前最近的是白石龙地铁站，高德实测显示约900米，北站地铁口约1.2公里，好在龙华大道上规划了27号线樟坑站，出行全国更便捷。
4、配套方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间。
5、项目自身素质竞争力强，首批产品的视野及日照较好、容积率、园林规模、户型使用率等在北站都是独孤求败的样子。
6、学校，对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，属于区第一梯队。
缺点：
1、名校学位将越来越紧张，随着保利招商龙誉、华润超核润府、中海珑悦理、华润紫云府等陆续入伙，深外龙将竞争越发激烈，积分拼不过恐被分流。
2、近四年内需要克服地铁口的距离，27号线预计至少5年的时间完工并运营。
3、中洲近年来有维权发生，好在没有更大的负面，而且迎玺已经被信达注资，资金方便可谓是非常雄厚。
4、批地时间是1992年的土地，产权年限仅剩39年，目前消息是不会补地价，产权年限也不会更新，不过好在后续可以补地价，目前已有案例。
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