赣州大余县，是赣州人口比较少的一个县，但是地理位置独特，位于于赣、粤、湘三省交汇处，是江西的“南大门”。境内北部、西部、南部都是高山，三面环山，朝东敞开的丘陵盆地，所以，大余县山地面积占了大部分，而且都是那种高山，这或许是其居住人口相对比较少的一个原因。
1月12日，在赣州市司法拍卖市场上，大余县也是出现了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于大余县新珠村河坝里的私人楼被拍卖。虽然说在一个村的房子，但是实际上新珠村是在大余县城上的一个村，房子旁边就是新建的住宅小区。所以，此次拍卖的这栋房子，其实位置并不差。而且房子本身也是相当不错，房子一共四层，建筑面积有354.98平方米，而且带有一个小院子，房子内部装修也是非常漂亮，不是那种老旧自建房。
而这么大的一栋自建房，此次拍卖的起拍价却只有32.9392万元，折合单价才928元/平方米，一千元一平都不到，这个单价按照现在的建设成本加上装修成本，不一定能建起同样大小的房子来。可此次拍卖，最终还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买到了这栋不错的房子。
值得注意的是，此次拍卖是这栋房子第二次拍卖也是法拍房捡漏的最好时机，因为相对第一次拍卖，价格下降了不少。这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是41.174万元，没有人报名竞拍而流拍。
那么，这么便宜的房子，为何最终只有一个人报名竞拍呢？个人觉得可能有三个原因。第一次这栋房子属于农村集体自建住宅楼，虽然拍卖公告没有说明对竞拍者要求，但是这种房子，估计只能是房子所在村的村民才有资格购买，外人买不了。第二，这栋房子是在一条小巷子里的，开不了四个轮大车进去（即使开得进去也掉不了头），这进出就比较麻烦。第三，就是房子现在还有人居住着。
